兰州市收取维修基金的方式，金城惠医保购买后多久生效

兰州市收取维修基金的相关规定

一、房屋维修基金的定义

房屋维修基金其实涵盖房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不可以挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权全部人。

二、兰州房屋维修基金怎么算

商品房销售时，购房者与售房单位需要签定相关房屋维修基金交缴约定，购房者需要按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属我们全体业主共同全部，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

《兰州市住宅专项维修资金管理开展办法》中第14条规定，凡 12月31日后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅(不带电梯)为每平方米50元，高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

三、房屋维修基金具体是什么时候交

具体是什么时候交纳房屋维修基金呢?业主需要在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业需要自收到房屋维修基金那天起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

四、房屋维修基金管理部门

根据建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由我们全体业主缴纳的，属我们全体业主共同全部。大多数情况下情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立后面，房屋维修基金就可以划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房屋维修基金属于都业主共同全部，任何人不可以私自挪用，一经发现，以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金一定要用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超越保修期限后使用；得到2/3以上有关收益业主的同意。

可以咨询公司人事是否已停缴社保冻结账户；假设没有，咨询当地社保管理中心，医保卡是不是异常。

医保卡被冻结的因素有不少种，下面是两种常见的情况分析：

1、重复参保导致有两个账户。因为人员流动频繁，参保职工经常会在多个单位办理参保手续，另外，各个相关机构经办人员对这一并非很熟悉，由此导致重复参保并会生成两个账户，这样参保职工手里就可以有两张或更多的医保卡，致使没办法正常使用。实际上参保职工每到一个新的单位就业时，应把自己的参保情况告知单位的经办人员，或者自己或委托他人先到医保中心查询自己的医保状态，医保中心窗口工作人员会按照每个人的情况告知对应的处理办法，这样完全就能够不要重复参保而导致的冻结。

2、单位或个人欠费。随着系统的越来越完善，在单位没来得及时到税务部门或医保中心及时缴纳医疗保险基金时，市医保中心会将该单位在职人员的医疗保险卡做冻结处理；个人没有及时在当年底前缴清下一年医疗保险基金时，其卡也会因冻结而没办法使用。

业主需要在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业需要自收到房屋维修基金那天起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

购房者于售房单位需要签署相关房屋维修基金 交缴约定 ， 购房者应按购房款2%~3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

首期专项维修基金交存的现行标准为 高层（含带电梯的多层）90元/平方米， 多层（含别墅）50元/平方米 。