办理房产证的手续及流程，去房产局领取房产证需注意事项有哪些呢

1、确定开发商已经进行初始登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时候限加以约定，特别是开发商办理初始登记的后期限还有办理结束后的“及时公告义务”等，明确不及时办理需要担负的赔偿责任。

2、到管理部门领取并在内容框中填写《房屋(地)全部权登记申请表》。申请表在内容框中填写后面需开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只要能到开发商处领取并在内容框中填写就行了。

3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带居民身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进公务员行政职业能力测验绘。

4、领取有关文件。在前面询问有关部门时，一定要明确需领取什么必要的申请文件，一次齐全。这些文件涵盖购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。在内容框中填写好的申请表需请开发商审查核验并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金大多数情况下由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经启动由银行代收公共维修基金。在我们缴纳完税费后一定要保存好凭证，但凡是丢失后果很严重。

6、提交申请材料。盖章的申请表、房屋买卖合同、签署预售合同的买卖双方有关房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者居民身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的早一点还贷证明。

7、按照本次要求规定时间领取房产证。保管好领取证书的公告书，并根据上面规定时间进行取证，并且在缴纳税费时要核对房产证的记载。

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房产证丢失了怎么补办

1、准备申请资料：房产证对时候，第一需房屋产权人写一份申请书，一定要写了解产权证丢失的经过、因素、丢失时间及地址位置，还有其房屋的有关资料，如：坐落、结构、面积、全部权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(假设产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

2、查档：大多数情况下来说，只要房屋是通过正常买卖，且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋全部人还要去不动产登记机构查询有关的办证信息，并且不动产登记机构会对申请丢失事项进行内部查档校核。

3、声明：不少证件丢失都需进行登报声明，避免不法分子从而来做一部分违法的事情。假设产权证丢失而不作登报声明，捡(偷)到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款，这样损失的就是自己了。在进行登报声明后，反诬全部人完全就能够给申请证明，证明其确实有房产证，并注明有关的信息，然后让申请人到报社办理丢失权证声明的登记手续，等着“丢失声明”见报后，申请人完全就能够将报纸保存好，在30天内没有异议者，完全就能够由申请人向测绘所申请勘丈。

4、资料：在房屋全部人将全部的有关资料交到不动产登记中心，并且在内容框中填写完申请表及交上证明后，完全就能够登记审核查验核准了。后等着不动产登记中心做后的批复。

5、缮证发证：在申请经审批不动产中心批复后，同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后，不动产中心向申请人发领证公告，申请人凭登记收件收据领证

1、确定已经进行初始登记。

2、到管理部门领取并在内容框中填写《房屋全部权登记申请表》。

3、必备材料之一：测绘表。

4、领取有关文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、按照本次要求规定领取房产证。

二、新房办理房产证需什么材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及在内容框中填写丽水市房地产登记申请书，新格式只要能提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件就可以。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人：

1、双方居民身份证复印件(原则上需校验原件)。

2、婚姻证明复印件(带原件校验)。

3、双方任何一方不可以到场办理，则需要提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的购房人(一定要自己到场，不可代办)

1、居民身份证复印件(带原件校验)。

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

3、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

房产证是各位考生都比较重视的一个证件，买了房屋后面各位考生都会比较着急如何办理房产证，毕竟有了房产证才可以证明这套房屋是属于自己的，也不会再担心这当中出现什么意外的情况。

一、办理房产证的材料

1、房屋购销合同原件还有补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表还有分层分户平面图原件。（假设房屋测绘报告为旧格式的，则还要有出具竣工验收单还有在内容框中填写市房地产登记申请书，新格式只提供房屋的外业测绘调查表还有分层分户平面图原件完全就能够了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人假设已经结婚了，这样还要房屋买卖双方带上居民身份证复印件，还要有带上房屋买卖双方居民身份证进行校验。

6、房屋购买人假设已经结婚了，房屋购买人需带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还要有带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方假设任何一方不可以亲自到场办理，则需要提供私章；假设委托办理房屋房产证第三方代办，还需同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者假设是单身人。

9、房屋购买者的居民身份证复印件。

10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

二、办理房产证的流程

1、提交申请

办理房产证需向房管部门提出申请，申请表在内容框中填写后面需开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只要能到开发商处领取并在内容框中填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在什么地方个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因为这个原因是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带居民身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进公务员行政职业能力测验绘。

3、交税

领取房产证以前需先交纳有关的税费，公共维修基金大多数情况下由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经启动由银行代收公共维修基金，缴纳的方式可以询问开发商的相关人员。

4、领证

办理了以上手续后面完全就能够领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的公告书，并根据上面公告时间领取房产证。此外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

上面这些内容就是有关办理房产证的资料还有流程的讲解了，房产证就像是是通行证，假设没有办理房产证就非法使用房屋，既然如此那，就得担负一定的责任，故此，房产证的重要性各位考生都很了解，正是因为各位考生都比较重视房产证的办理，故此，在办理以前不妨先了解一下吧。