一级建造师经济精讲班讲义：清单计价下的索赔与现场签证

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专题6.5 清单计价下的索赔与现场签证【2017精讲班课程试听>>】

一、施工索赔

索赔是指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。

建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。

（一）索赔的成立条件

合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定。由此可看出任何索赔事件成立必须满足其三要素：

正当的索赔理由；

有效的索赔证据；

在合同约定的时间时限内提出。

索赔证据应满足以下基本要求：真实性；全面性；关联性；及时性和有效性。

（二）承包人的索赔

索赔提出的期限是28天；

承包人要求赔偿时，可以选择以下一项或几项方式获得赔偿：

（1）延长工期；

（2）要求发包人支付实际发生的额外费用；

（3）要求发包人支付合理的预期利润；

（4）要求发包人按合同的约定支付违约金。

（二）承包人的索赔

发承包双方在按合同约定办理了竣工结算后，应被认为承包人已无权再提出竣工结算前所发生的任何索赔。

承包人在提交的终结清申请中，只限于提出竣工结算后的索赔，提出索赔的期限应自发承包双方终结清时终止。

（三）发包人的索赔

28天；

发包人要求赔偿时，可以选择以下一项或几项方式获得赔偿：

（1）延长质量缺陷修复期限；

（2）要求承包人支付实际发生的额外费用；

（3）要求承包人按合同的约定支付违约金。

（四）索赔的计算方法

1．索赔费用的组成

索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似，一般包括以下几个方面：

（1）分部分项工程费

1）人工费。

包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。

其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。

2）设备费。

可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。

因窝工引起的设备费索赔，

当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；

当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。