东莞房产证在线办理流程，东莞房产证办理流程及费用

东莞房产证在线办理流程？

一、东莞市房产证办理的步骤

1、在东莞办理房产证第一需要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审查核验窗口”处让工作人员审查核验资料。

2、资料审查核验正确后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等着叫号(办理房产证人员有点多时需耐心等着)，叫到号后去“房产收件窗口”上交资料(途中，工作人员会提示你有部分资料需复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单)。

3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。

4、税费结束后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的公告单。

5、在东莞七个工作日后，凭借公告单、居民身份证领取房产证就可以。

二、东莞市房产证办理材料

1、东莞申请表原件1份(开发商处领取)。

2、东莞购房发票原件1份( 以前发票需复印原件)。

3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份(开发商处领取)。

4、东莞购房合同原件1份。

5、东莞土地分割证明复印件1份(开发商处领取)。

6、平面图复印件2份(共有人哪些就多几份)。

7、东莞购房人居民身份证复印件1份(有贷款的复印2份)。

8、在东莞有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。

三、房产证办理方式

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。一般主管该项目的部门办理初始登记所需时间大概为20～60日不等，因为这个原因在收房入住后的2-3个月后面，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可到本地的房地产交易信息官方网站进行账号登录并查询。

2、到管理部门领取并在内容框中填写《房屋(地)全部权登记申请表》

准业主们申请表在内容框中填写后面需开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只要能到开发商处领取并在内容框中填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在什么地方个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之-测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，获取途径有三种：开放商处(携居民身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进公务员行政职业能力测验绘。

4、领取有关文件

集齐必要的申请文件，涵盖购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。在内容框中填写好的申请表需请开发商审查核验并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴纳报名费用后一定保留好缴纳凭证，但凡是丢失会影响取得房产证。

6、提交申请材料

材料主要涵盖以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签署预售合同的买卖双方有关房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者居民身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的早一点还贷证明。

7、按照本次要求规定时间领取房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的公告书，并按公告时间及时领取房产证。

房产证在线上办不了，一定要去房管所办。办理流程

1、申请人到房屋所在地的房管所提出申请;

2、属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审;

3、申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。

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