5年以后
正常情况下房屋维修基金在5年以后才可以够使用,因为维修基金是用于小区里的设施、住宅的主体结构,而住宅的主体结构大多数情况下都是有着5年的保修期,在这5年之内产生的问题都是由开发商免费维修。但是，过了5年以后,开发商就不负责了,假设要维修，就是需动用维修基金里的钱,在开始这笔钱时,是需小区里的大多数业主商量以后同意才可以够用,因为这笔费用是由全部业主统一缴纳的,其实就是常说的属于全部业主共有,在使用以前还要有有关部门的批准。
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