房产中介会计怎么做，房地产中介公司的有关账务处理流程-华宇考试网

房产中介会计怎么做？

房地产中介公司需交纳的税种：；营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税还有契税等。；

1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的都价款和价外费用。税率为5%。　　；

2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率。；

3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3%。　　；

4、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人根据房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-百分之30)×1.2%。；

5、土地使用税：城镇土地使用税采取定额税率，即采取有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。详细标准请看下方具体内容：；(1)大城市0.5元至10元。；(2)中等城市0.4元至8元。　　；(3)小城市0.3元至6元。代理销售各大网校学习卡|国内财；(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。全年应纳税额=实质上占用应税土地面积( 平方米)*适用税额　　；

6、房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0.05%缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元。　　；

7、契税：是以土地使用权出让、转让还有房屋买卖的成交价格作为计税依据，适用税率为3～5％。　　；

8、所得税：年收入总额减去准予扣除项目金额后的余额。

房屋中介机构，账目设置主营业务收入、营业费用、应交税费、应付职工薪酬、应收账款、应付账款、固定资产等有关会计科目，按照业务性质，进行有关的账务处理。中介机构的账务处理很简单。

房地产中介公司的相关账务处理？

正常经营是你与开发商结算佣金款后，开具发票给他，按小规模纳税处理，唯有哪些点的税。

他不要票，除非开发商给你现金，你可以不入账，不反映收入，只是少交了营业税。

你还是有佣金收入。

成本有：人员工资、策划咨询费用、广告费、办公费用（房屋租金、办公设施、水电费、电话号码、互联网费等）、交通费等，办公装修费也算。当成本接近收入时，可以少交不少所得税。

如何做好房产中介财务？

　一、交接：　　(一)钱款交接：　　1、现金交接制度　　为了保证公司资金的安全性，公司特做出以下规定：　　A、在银行上班时间签单，为不要产生误收假币等风险，店员应马上陪同客户到银行直将钱　　款存入公司账户。　　B、假设在银行下班后签单，收到客户现金，需早一点电话联系综合部，陪客户将现金直接交到综　　合，连锁店不可以滞留或带上现金过夜。　　C、钱款存入公司账户后，开具收据，将客户联交与客户，并整理好合同、收据、回单，填　　写《钱款交接表》，建立连锁店台帐，24小时内上交公司。