经济技术原则是什么意思，资产评估的包括哪些原则和方法-华宇考试网

经济技术原则是什么意思？

国有资产评估的原则涵盖两个层次的主要内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济技术原则。资产评估的工作原则主要涵盖：独立性原则、客观性、公正性原则。这当中，资产评估的经济技术原则主要涵盖：预期收益原则、供求原则、奉献原则、替代原则和评估时点（估价日期）原则。

1、预期收益原则

预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值的基本的决定原因。资产之故此，有价值是因为它能为其拥有者或控制者带来未来经济利益，资产价值的高低主要主要还是看它能为全部者或控制者带来的预期收益量的多少。预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个基本的依据。

2、供求原则

供求原则是经济学中有关供求关系影响商品价格原理的概括。假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增多而下降。尽管商品价格随着供求变化依然不会成固定比例变化，但变化的方向都带有规律性。供求规律针对商品价格形成的作使劲同样适用于资产价值的评估，评估人员在判断资产价值时也应充分考虑和依据供求原则。

3、奉献原则

从一定意义来说，奉献原则是预期收益原则的一种详细化原则。它要求资产价值的高低要由该资产的奉献来决定。奉献原则主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的奉献，或者是当整体资产缺乏该项要素资产将蒙受的损失。

4、替代原则

作为一种市场规律，在同一市场上，具有一样使用价值和质量的商品，应有总体一样的交换价值和价格，买着会选择价格很低者。作为卖者，假设可以将商品卖到更高的价格水平上，他会在非常高的价位上出售商品。在资产评估中确实存在评估数据、评估方式的合理替代问题，正确运用替代原则是公平进行资产评估的重要保证。

5、评估时点（估价日期）原则

市场是变化的，资产的价值会随着市场条件的变化而持续性改变。为了使资产评估得以操作，同时，又能保证资产评估结果可以被市场检验。在资产评估市，一定要假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日，或称估价日期。它为资产评估提供了一个时间基准。资产评估的估价日期原则要求资产评估一定要有评估基准日，而且，评估值就是评估基准日的资产价值。

资产评估的涵盖什么原则？

1、独立性原则：有独立的评估资格，独立进行操作，独立担负民事责任。 2、客观性原则：从实质上出发，仔细调查研究，满足企业被估资产的实质上选用方式和标准。 3、科学性原则：用资产评估基本原理详细指导操作，既满足国家规范，又满足国际惯例。 4．资产核实原则：对委估资产做到不减评，不漏评。 5、安全保密性原则：对知悉的技术秘密、经营秘密绝对保密。

资产评估原则

资产评估原则是调节资产评估委托者、评估业务承当者还有资产业务相关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。

资产评估原则是规范资产评估行为和业务的准则，涵盖工作原则和经济技术原则。

一:资产评估的工作原则是指评估机构和评估人员在执业途中应遵守的基本原则，主要涵盖独立性原则，客观公正性原则和科学性原则。

二:资产评估的经济技术原则

虽说资产评估的工作原则中，一再强调评估人员在对资产未来收益的预测和对市场信息资料的筛选途中应采用客观、公正的态度，但是，因为资产评估本身既有精确计算的科学一面，也有鉴定艺术的一面，而评估的鉴定艺术又是评估人员通过经验、创造性的而又不失逻辑性的方案来反映的，因为这个原因资产评估结果多多少少总存在一定的主观性。曾有国外资产评估的教科书指出，就算是两个资质一样的评估师对同一项资产进行评估，其评估值也不可能完全相等。这个问题就要求评估人员在详细操作途中遵守资产的定价原则，或者说资产评估的经济技术原则，以保证评估结果相对公正、合理。

资产评估的经济技术原则是指在资产评估途中进行详细技术处理的原则。它是在总结资产评估经验、国际惯例还有市场可以接受的评估准则的基础上形成的。主要涵盖：预期收益原则、替代原则、好效用原则、奉献原则。