物业会计如何做账，物业会计做账的基本流程

物业会计如何做账？

物业会计大多数情况下需做以下几种账目：

1、应收账款账，记录物业服务收取的费用；

2、应付账款账，记录物业公司支出的金额；

3、储备金账，记录物业公司储备金存放情况；

4、收支账，记录物业公司收支和盈利情况；

5、发票账，记录发票的开具、使用情况等。

物业会计如何做账？

一、建账：

需设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

二、物业公司平日工作涉及的票据有：

收取物业费票据；

物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；

公司平日费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

三、月末编制资产负债表和损益表。

会计报表编制的方式和其他行业差不多的。

都是根据会计书上财务报表填制要求编制的。

四、物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；

涉及的税金有：

营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

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