物业公司内审主要审什么，审计都需要什么资料和手续

物业公司内审主要审什么？

财务管理方面的审核查验

物业公司主要经营目标是为业主提供房屋物业服务，因为这个原因，其财务管理方面的审核查验很重要。在财务管理方面，内部审计特别要注意关注的是预算、资金管理、财务报告等方面的业务，来终确定资产、负债和财务声明在会计准则下合理、准确和完整。

物业管理方面的审核查验

针对物业公司，物业管理方面的审核查验是内审的重点之一。该方面的审核查验内容涵盖：业主服务质量、房屋维修、公共设施维护、供水和照明系统的管理、垃圾处理和清洁服务等。审计师需查看物业公司的手册和其他文件来确定其是不是可以妥善管理园区。

风险管理方面的审核查验

物业公司一定要遵循法律法规规定，监督项目开展，防范风险等。因为这个原因，内审的一个重要领域是风险管理。物业公司一定要在保证其业务流程合法的同时，还一定要开展风险管理体系，以有效应对各自不同的风险，例如超过规定要求的时间账款、业主反馈、维修管理等风险。

内部控制的审核查验

内部控制审计是物业公司内部控制的核心。这涵盖审计与内部控制系统的有关政策如何制定、审计和财务管控是不是执行有序，以此保证公司的财务状况表、损益表和现金流量表的真实性、合法性和全面性。

信息技术的审核查验

信息技术的渗透已经深入到各个行业，物业公司也不例外。因为这个原因，审计师一定要核查物业公司的互联网安全、数据库管理、数据存储和IT系统的稳定性。同时，审计师还应审核查验公司的公共官方网站、内部官方网站和社交媒体账号是不是规范运营。

大多数情况下就是为了看到一下物业费、管理平常的水电气费用

审计都需什么资料？

需以下资料：

1、施工图纸；

2、工程合同；

3、补充协议和变更协议；

4、隐蔽工程签证；

5、施工企业营业执照；

6、招投标资料；

7、工程施工许可证。 工程审计是指审计机构依据国家的法令和财务制度、企业的经营方针、管理标准和规章制度，对工程项目标工作，用科学的方式和程序进行核验检查，判断其是不是合法、合理和有效，以期发现错误、纠偏弊端、防止舞弊、改善管理，保证工程项目目标顺利达到的活动。 审计是以基建项目为标的，以会计师、审计师为主要从业人员。

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