2023年买房子2023年能退税吗，2023年再买房-华宇考试网

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2023年买房子，2022年能退税吗？

不可以。个人所得税退税汇算一年一次，每一年的汇算都拥有时限，支出的款项都拥有期限，2023年买的房子，超过了2022年的退税时限。

其他年份的支付款项不可以在2022年汇算，2023年买的房子，就更不可以在2022年退税了，只可以在2023年申请退税。

不可以

2023年房产政策主要涵盖以下几类：房屋买卖新政策：契税征收的方法当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税根据1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实质上税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率根据4%征收。购买非普通住房、二套或者以上住房，还有商业投资性房产，均根据4%的税率征税。住房公积金政策：（1）住房公积金提取范围扩大满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力后面并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。（2）可提取配偶公积金的情况购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。（3）自行缴纳公积金人员在现在开展的《住房公积金管理规定》中，唯有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿第一次提出个体户、灵活就业人员也可以个自行缴纳公积金。（4）缴存金“限高保低”住房公积金缴纳基础参照职工自己上一年的月平均工资，不可以低于百分之60，也不可以高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。（5）缩减管理委员会人员数量调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不可以低于总人员数量的1/3。（6）简化单位证明送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行根据委托合同办理相关支付手续，简化了单位出具证明的环节。（7）缩短提取和贷款审批时限，贷款审批时限由15日缩短为10日。

不可以退税，只可以抵税。即房贷利息支出作为税前抵扣项。

个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数。