西安125平方带电梯的商品房需要交契税和，8万车位要交多少契税呢

西安125平方带电梯的商品房，需交契税和维修基金一共多少钱？

在西安假设是首套房，大休基金是按一平米145交的，而契税是按房屋总价的1.5%缴纳的，故此，这要看你购房价格，大约两项需40000块左右。

1. 按照国家税务总局规定，契税的计算公式为：房屋交易价格×契税税率，这当中契税税率为1.5%!。(MISSING)2. 维修基金的计算公式为：建筑面积×维修基金单价×使用年限，这当中维修基金单价和使用年限由当地政府规定。3. 假设该商品房的交易价格为100万元，维修基金单价为10元/平方米，使用年限为30年，还需交纳的契税为100万元×1.5%!=(MISSING)1.5万元，需交纳的维修基金为125平方米×10元/平方米×30年=3.75万元。4. 因为这个原因，需交纳的契税和维修基金总共为1.5万元+3.75万元=5.25万元。

8万车位要交多少契税？

8万车位需交的契税是960元。因为购买车位需办理房地产权证，而办理房地产权证需交纳契税。根据国家规定，契税的占比是3%。因为这个原因，8万车位需交纳的契税肯定是8万×3%=2400元。但是国家规定对住房和非住房的契税有不一样的标准，车位属于非住房，契税的标准为原来的百分之70，即2400×百分之70=1680元。此外减免条件下车位的契税可以减免到55%，即1680×55%=924元，但是，因为924元并非100的整数倍，故此，需四舍五入取整，得到后8万车位需交的契税是960元。

按照国家税务总局的相关规定，车位作为不动产之一，需缴纳契税。契税的计算公式是：契税 = 房屋交易价格 × 契税税率。

详细来说，房屋交易价格是指车位交易的实质上成交价款或者市场评估价值中非常高的那个。而契税税率则按照所在地区的不一样而带来一定差异，一般在3%至5%当中。

以8万车位作为例子，假设根据契税税率3%进行计算，则契税 = 8万 × 3% = 2400元。假设根据契税税率5%进行计算，则契税 = 8万 × 5% = 4000元。

需要大家特别注意的是，在实质上交易途中，还要有缴纳其他有关费用，如印花税、过户费、中介费等。这些费用的详细金额会因地区和交易方法的不一样而带来一定差异，建议在购买车位前咨询专业人才士或有关部门，了解了解需缴纳的全部费用。

房屋的契税和大修基金是咋算的？

首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。

新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位需要签定相关维修基金交缴约定，购房者需要按购房款2-3%的占比向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与我们全体业主共同，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，详细收取标准略有出入）；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

须知：维修基金的详细标准由当地房产部门确定，故此，维修基金比例在各地区当中都拥有一定的差异，房天下建议广大购房者到当地政府官方网站或房管局官方网站进行详情查询。

开发商在交付房子时，要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约好内容，若两边合同中清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则购房人需要按此约好将契税和修理基金交与开发商代收。

若两边在合同中没有清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和修理基金。

实际上税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方交纳。超过规定要求的时间不缴是要加收滞纳金和罚款。因而好不要欠税。假设直接更名成功，契税还要有再交一遍吗，这样的直更名房子会影响我的公积金2：全款购买办理合同公证（先预付百分之50房本下来后在付出尾款）

第二种方式

141平方米的房子契税是多少钱？

按照契税计算公式，141平方米的房子契税为33060元。按照《中华人民共和国房产税法》规定，契税根据房屋总价值和契税税率来计算，按照房屋总价值和契税税率可以通过计算得到详细的契税金额。针对141平方米的房子，按照当地的房屋总价值和契税税率计算，契税为33060元。除了契税外，购房者还要有缴纳其他的税费，如增值税、土地使用税等等，各地详细情况不一样。购房者在购房前需早一点了解当地的税费政策，合理规划财务。

契税为72120元。因为按照现目前中国国家税务总局规定，购买141平方米及以下的住房应缴纳3%的契税，计算公式为：141平方米 * 3% = 4.23平方米，即每平方米的税金为505元。故此，141平方米的房子契税为72120元。同时，需要大家特别注意的是，在购房途中还要有缴纳其他税费，如印花税、土地增值税等，详细需按照当地的相关规定进行缴纳。

契税肯定是房子价格5.6‰~5‰当中不等的税费契税金额的详细计算是按照房屋买卖双方约定的总价计算得出，大多数情况下是按照房子的面积和详细位置来确定的契税交纳的标准是按照交易房产的总价的一定比例来进行的因为这个原因，详细的契税金额需按照房子的价格来计算，而且，每个地区的标准不一样，需详细咨询当地房产管理部门来得到确切的答案

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