房东要求租户注意事项，房东对租客的详细要求

房东要求租户须知？

一、对租客的筛选。房东好在租客的选择方面把好关，选择爱干净、有正当职业、有修养的人，还要了解租客租房的用途和居住人员数量。

假设你的房子很新是刚装修好的，家具家电也是全新的，既然如此那，就要考虑了解是不是租房给有年龄较小的孩子的家庭，并非说小孩子就一定会画画你的墙面，或者弄坏你的家具家电，但是，因为小孩子的好动，家具家电、房子的装修被损坏的几率高于目前的平均水平。

二、房子尽可能不要租给短租客。房东好找能租房半年或者一年、两年以上租期的租客，尽可能不要租给一60天的短租客。一个方面是因为短租客租期比较短，房东可能随时要面临再找租客的问题，耗时耗力；另外一个方面租房给短租客的风险高于目前的平均水平，假设短租客损坏了家具家电、装修，或者欠着房租就“跑路”了，那就麻烦了。

房东在租房时，好核实一下租客的身份和工作，查看租客的居民身份证、工作证、护照、驾驶证等有关证件，或者要求租客给一份居民身份证复印件给你保管，或者要求租客到物业处用居民身份证复印件登纪录写入住，这样可以降低租房风险。

三、租房合同要正式一部分，口头协议的主要内容尽可能都写进合同里面。房东拟写的租房合同尽可能正式一部分，不仅仅要涵盖常见的每月房租金额、交租方法、缴租日期、房子租期、押金等，还需要写明室内物品清单，还写明假设损坏室内物品，该怎么赔偿；或者超过规定要求的时间不交房租，该怎么赔偿。

四、房东要常常与租客保持联系，或者定期抽时间去看看房子。这样可以了解租客的情况，看一看租客是不是还在正常租房，也了解房屋的基本情况，做到心中有数。

除开这点，好也关注一下租客缴纳房子的水费、电费、暖气费、天然气费、有线电视或者宽带的费用缴纳情况，不要租客长时间欠费影响信用，或者租客不租了，留下一大堆的欠费给房东。

保持室内卫生家具良好。水电煤气尽可能不要欠费。夜间尽可能减少噪音，注意邻里当中的和谐。

租赁房子时，房东一般会对房客有什么要求？

房东要求到是不会太多，多婆婆妈妈的让你爱护家具什么的；

你要租房是吧，我的感觉是根本用不着找中介，没有用还多花钱，自己网络找吧；

都看好了就和房东写个双方合同，把水、电、煤气记录准确，商讨好单价并标注，暖气费目前肯定是没了有，也写了解，还有电视费每月多少也写上，有哪些重要的家电家具也记一下，交了房东什么钱有多少都记录清除，后要交些押金能少压就少压，不然后都拥有可能成为房东赖皮的资本，重要，要优先集中精力的是房东的为人非常的重要，不过这个谁也说不好。

嗯..大约就是这样了

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