企业出租办公楼如何进行账务处理，租赁办公楼怎么做账务处理

企业出租办公楼如何进行账务处理？

装修时，购买装修材料计入在建工程科目。

会计分录：

借：在建工程

贷：银行存款/现金

附注：

1.装修完工时会计分录 :

借：长时间待摊费用

贷：在建工程

2.摊销时：

借：管理费用

贷：长时间待摊费用

3.长时间待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。长时间待摊费用不可以都计入当年损益，需要在以后年内分期摊销，详细涵盖租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。按照新会计准则规定，开办费和修理费均一次性计入当期损益。这当中开办费计入当期管理费用，修理费计入销售费用或管理费用（即修理费全部费用化）。这当中开办费是指企业在筹建这个时间段内所出现的费用，涵盖员工薪酬、办公费用、培训支出、差旅费、印刷费、注册登记费还有不计入固定资产价值的借款费用等。摊销期限在一年以上的待摊费用，都在本科目按规定进行摊销。其在资产负债表中的数目金额，反映的是企业各项暂时还没有摊销完的长时间待摊费用的摊余价值。租用的办公楼摊销期需要不大于租赁期。

租赁办公楼怎么做账？

新会计做两笔分录比较了解，第一笔借：待摊费用 12W贷：银行存款 12w第二笔每月分摊借：管理费用-办公费 0.33W贷：长时间待摊费用0.33 W第三年后30天把剩下的摊完！

出租的办公楼属于什么会计要素？

计入管理费用。

1、支付时

借：管理费用-房租费

借：待摊费用（或预付账款）-房租xxx

贷：现金xxx

2、下月摊销时

借：管理费用-房租费 xxx

贷：待摊费用（或预付账款）-房租 xxx

扩展资料：

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的出现和结转情况。该科目借方登记企业出现的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目标管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

企业在筹建这个时间段出现的开办费，涵盖人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目。

企业行政管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目;企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”等科目。

企业行政管理部门出现的办公费、水电费、差旅费等还有企业出现的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。

期末，应将“管理费用”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“管理费用”科目。

管理费用在会计核算上是作为这个时间段费用核算的，企业出现的管理费用，在管理费用科目核算，并在管理费用科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末管理费用科目标余额结转本年利润科目后无余额。

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