物业公司财务报表怎么做，物业公司财务公开具体指什么

物业公司财务报表怎么做？

一、建议按实质上情况做物业公司的财务报表；

二、财务报表大多数情况下指资产负债表、利润表、现金流量表；

　　1.资产负债表按照总帐科目余额计算或直接填列，按照明细科目余额计算填列；按照总帐科目和明细科目余额分析计算填列；按照科目余额减去其备抵项目后的净额填列；

　　2.利润表按计算期收入、成本、费用的出现额填制

　　3.现金流量表相对较为复杂，但不一样财务人员填写的结果大多数情况下都不一样，大多数情况下企业要求不高。

1、打开软件，输入操作口令和证书密码。

2、完成后面点在线登录。

3、后面在跳开的界面点报税处理。

4、 马上是网络在线抄报。

5、可以看到界面上有一行列表，确定后面点上报汇总。

6、查看成功后面，线下财务到国税局进行税务申报。

7、最后是线下报完后，点击反写就可以完成税盘清卡。

物业公司财务公开如何规定的？

物业公司的财务公开有具体的相关规定。因为物业公司作为一个服务业的企业，其财务公开对业主权益具有重要的保证作用。按照《物业管理规定》规定，物业服务企业需要采用以群众性活动、业主会议、电子平台等形式进行公开。详细涵盖年预算、财务报表、审计报告等都应该当向业主公开。除开这点在物业服务合同中也应相关于财务公开的有关条款。除开这点有部分地方还制定了物业管理的地方性法规和规定，对物业公司的财务公开也有严格规定。综合上面所说得出所述，物业公司的财务公开规定很的具体，以便保证业主的利益和权益。

物业公司财务公开需遵守有关的法律法规，比如《物业管理规定》规定，物业服务企业需要建立健全财务管理制度，进行财务公开。针对部分业主出现的费用，物业服务企业需要向业主公开费用收支明细，还有有关资金去向。

除开这点物业服务企业还需要与业主委员会等组织建立协商机制，加强财务公开的透明度和问责制。

物业公司的财务公开不单单是满足法律规定，也是维护业主权益，提高其可信度和公信力的重要方法。

物业公司财务公开是指物业公司故将他经营活动有关的财务信息向业主公示。按照有关法律法规，物业公司需进行财务公开，并向全部业主公示其业务收入和支出情况，涵盖财务报表、账目清单等有关资料。

除开这点物业公司还要有向业主提供有关的财务解释和其他相关情况的说明。业主有权了解物业费的用途及支出细节。物业公司财务公开通过提高物业企业管理的透明度和公正性，促进提升业主参加和监督的主动性和积极性。

同时，物业公司也可通过提供透明财务信息，提高其业务信誉和公信力。

物业公司财务公开的相关规定主要涵盖以下两个方面：

法律法规：物业管理行业的有关法律法规对物业公司的财务公开提出了明确的相关规定。比如，中华人民共和国物业管理规定第四十二条规定，物业服务企业需要公开经营情况、收支明细和有关财务资料等信息，受业主委托代收的物业服务资金和维修资金需要建立专项账户，定期进行公示。

自律管理规定：为了更好地规范行业内的管理行为，物业行业协会等组织制定了一系列的自律管理规定，对物业公司的财务公开提出了要求。比如，中国物业服务协会公布的《物业服务企业自律公约》规定，物业服务企业需要公开经营情况、收支明细、维修基金使用情况、业主委员会决策和监督情况等信息，并接受有关部门和社会公众的监督。

物业财务公示的相关规定要求物业企业每月发布上月的财务报表，对管理费、维护费和维修费等一切收取的费用进行公开公示，向业主披露出现金额、收支项目等具体情况，使业主了解物业管理费用的使用情况。

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