建筑审计是什么意思，注册评估师报考条件及时间

建筑审计是什么意思？

建筑企业审计是审计机构通过会计资料等对建筑单位和安装单位的经济活动和经济效益所进行的审查核验、稽查。主要任务是检查建筑企业贯彻执行国家相关方针、政策、法令和制度的情况，揭露企业在施工生产管理中的弊端和财务收支中的不法行为，促进企业加强经营管理，发挥其在国民经济中的支柱作用。

建筑企业审计的主要内容涵盖货币资金审计、工资审计、结算资金审计、储备资金审计、固定资产审计、建筑产品生产费用和生产成本审计、建筑产品销售收入审计、财务成果审计和资金来源审计等。

就是工程造价审查核验，建设方针对施工方上报的工程造价进行核验，可以是建设方审，或者是建设方委托第三方咨询单位进行核验

　　建筑上的审计，就是工程审计　　工程审计是依据国家《审计法》等有关规定，对工程概、预算在执行中是不是超支，有无隐匿资金、截留基建收和投资包干结余，还有有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等。审计是以基建项目为标的，以会计师、审计师为主要从业人员。　　工程审计涵盖两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计　　造价审计大多数情况下是对单项、单位工程的造价进行核验，其审计过程与乙方的决算编制过程基本一样，即根据工程量套定额。这由造价工程师完成。　　针对建设单位来说，因为造价审计只是审查核验单项、单位工程的合同造价，一个建设项目标总的支出是由不少单项、单位工程组成的，而且，还有不少支出例如前期开发费用、工程管理杂费等是不用造价审计的，故此，还需要有一个竣工财务决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审查核验的全部支出加在一起，审核查验其是不是有不合理支出是否有挤占建设成本和计划外建设项目标情况等，来确定一个建设项目标总的造价。这由注册会计师完成。　　审计范围　　有政府性投资的建设项目，全部要进行工程审计。即全部行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目，规模很大而且，涉及的利害关系人有点多的，一定要进行工程造价审计，例如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是不是审计。　　但不管什么建设项目，一定要具备一定的规模才需审计，例如你为政府机关搭建一个简易车棚，造价1000元，这个问题就不用审计。　　审计方式　　一、看图法。　　即看图核实工程量与工程价款，审定工程造价的一种方式基建工程决算审计，第一一定要仔细认真地看清全部的施工图纸，才可以全面准确正确地计算审定工程造价的真实性。要求审计人员一定要熟练掌握并熟悉全部的建筑识图知识，不仅要看建筑施工图，而且，要看结构施工图和竣工图；不仅要看水电平面图，而且，要看水电系统图；不仅要将每一张图纸看懂吃透，而且，要将全部的图纸综合分析。唯有在仔细看懂吃透图纸的基础上，才可以发现问题、揭露问题。看图法是基建工程决算审计最基本、最普遍、最经常会用到的方式，它贯穿基建工程决算审计的自始至终。　　二、观察法。　　它是指审计人员亲临建筑现场，对审计事项进行实地观察，调查了解建设项目标实质上情况，发现疑点，验证事实，核实实质上工程量，审定工程造价的一种方式。　　三、询问法。　　它是指审计人员通过询问被审计单位参加基建项目管理的负责人、当事人、知情人或施工单位施工员、预算员、知情者，以证实基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方式。审计人员通过询问取得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。故此，询问法也是基建工程决算审计最直接、最经常会用到的一种有效的方式。　　四、调查法。　　它是指审计人员深入实质上进行调查研究，以查证基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方式。如对水电主材价格进行市场调查分析，对基建工程量进行调查走访等。调查法是基建工程决算审计一种真真切切可行的有效方式。如审计人员某年对某单位一建筑基建工程决算进行审计，运用调查法核减隐蔽工程造价与水电主材造价合计18万余元。　　五、开挖法。　　它是指审计人员会同被审计单位相关人员与施工单位相关人员到建筑现场，对有疑点的隐蔽工程进行挖开核实工程量与工程价款的方式。开挖法比较直接，容易验证出问题的真假，但工作量大，故此，大多数情况下实行抽样定点的方法。　　六、分析法。　　它是指审计人员运用各自不同的系统方式，对基建工程项目标详细内容进行分离和分类，然后综合分析，发现疑点，揭露问题的方式。分析法的目标在于：　　（1）通过逐一阅读认真分析查找可疑事项，为审计工作找寻线索，进一步查出各自不同的错误和弊端；　　（2）通过逐一阅读认真分析来验证各自不同的资料（如施工合同、施工图纸、隐蔽工程签证等资料）所反映的基建工程项目标真实情况，进一步核实实质上工程量与审定工程造价。如对某单位一建筑项目进行审计，通过利用分析法发现该项目土方工程量是该项目建筑面积的28倍（即该建筑展开面积需大开挖28米），对这一找建筑单位与施工单位相关人员了解情况，并将隐蔽工程签证与施工日记相查对，核减土方工程量4500立方米，核减工程造价13.7万元。　　七、测量法。　　即审计人员深入建筑现场，对照施工图纸，实地测量相关工程量（如门窗洞口的大小、建筑物的长宽高等），计量相关器材物质数量（如配电箱数量、灯具数量、水暖器材的数量等），确定核实基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计方式。　　八、核对法。　　指在基建工程决算审计中用一种记录或资料同另一种记录或资料进行查对，用相互验证和复核的手段，验证基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计技术方式。如2002年我们对某单位一基建项目进行审计，利用被审计单位所提供的隐蔽工程签证单与施工单位所提供的施工日志相核对，查出该基建工程决算重复签证与乱签证、多计隐蔽工程造价。

注册评估师考试报名条件？

注册评估师报考需具有经济类、工程类大学专科或者以上学历，工作满5年，这当中从事资产评估有关工作也要满一定年限，具有完全民事行为能力等条件。假设符合考试报名条件，但暂未获取学历（学位）的大学生，也可以报名参与考试。

注册评估师报考需的条件有：

1、获取经济类、工程类大学专科学历，工作满5年，这当中从事评估有关工作满3年；

2、获取经济类、工程类本科学历，工作满3年，这当中从事评估有关工作满1年；

3、获取经济类、工程类硕士学位或研究生班毕业，工作满1年；

4、获取经济类、工程类博士学位。评估师的工作内容有：

1、仔细贯彻有关的法律、法规、规定；

2、严格遵循有关评估原则，规范评估技术规程，提交评估报告；

3、接受委托人的委托和请来，审查核验委托人提供的相关评估书面资料和有效证件。

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，都可以参与注册资产评估师执业考试：

（一）获取经济类、工程类大学专科学历，工作满5年，这当中从事资产评估有关工作满3年。

（二）获取经济类、工程类本科学历，工作满3年，这当中从事资产评估有关工作满1年。

（三）获取经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。

（四）获取经济类、工程类博士学位。

（五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估有关工作年限延长2年。

（六）不具备上面说的规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级考试，获取对应专业技术资格，并从事资产评估有关工作满5年。 从事资产评估有关工作满2年，并根据国家相关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术职务的人员，可不需要考试1个对应考试科目。这当中，评聘为高级工程师（含对应专业的副教授、副研究员等）职务的人员，可不需要考试《机电设备评估基础》或《建筑工程评估基础》；评聘为高级经济师（含对应专业的副教授、副研究员等）职务的人员，可不需要考试《经济法》；高级会计师或高级审计师（含对应专业的 考试报名条件： 根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下方罗列出来的条件之一的，可申请参与房地产估价师执业考试 （一）获取房地产估价有关学科（涵盖房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上有关专业工作经历，这当中从事房地产估价实务满5年；

（二）获取房地产估价有关学科大学专科学历，具有6年以上有关专业工作经历，这当中从事房地产估价实务满4年；

（三）获取房地产估价有关学科学士学位，具有4年以上有关专业工作经历，这当中从事房地产估价实务满3年；

（四）获取房地产估价有关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；

（五）获取房地产估价有关学科博士学位的； 不具备上面说的规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级考试并获取对应资格，具有10年以上有关专业工作经历，这当中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出。

1.

具有完全民事行为能力；

2.

具有高等院校专科以上含专科学历；

3.

满足上面说的考试报考条件，暂未获取学历学位的大学生可报名参与考试。

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