售后回租融资租赁会计处理是怎样的，融资性售后回租账务处理办法

售后回租融资租赁会计处理是什么样的？

　　答：贵公司从事融资性售后回租业务，向融资公司出售固定资产时，资产的全部权和与其有关的风险都没有转移，有关折旧也由贵公司扣除。本质性属于以等额还款方法向融资公司贷款。贵公司的会计处理可一定程度上简化，分录请看下方具体内容：　　租赁启动日　　向融资公司出售资产　　借：固定资产-融资性售后回租固定资产　　贷：固定资产-在用固定资产　　借：银行存款　　未确认融资费用　　贷：长时间应付款　　支付租金　　借：长时间应付款　　贷：银行存款　　计提融资租赁资产的折旧　　借：管理费用等有关科目　　贷：累计折旧　　分摊未确认融资费用　　借：财务费用　　贷：未确认融资费用　　期满时　　借：固定资产-在用固定资产　　贷：固定资产-融资性售后回租固定资产。

融资性售后回租账务处理？

融资性售后回租是指承租方以融资为目标，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。融资性售后回租的账务处理请看下方具体内容：

　　1、租赁启动日，向融资公司出售资产时：

　　借：固定资产—融资性售后回租固定资产

　　　　贷：固定资产—在用固定资产

　　借：银行存款

　　　　未确认融资费用

　　　　贷：长时间应付款

　　2、支付固定资产租金时：

　　借：长时间应付款

　　　　贷：银行存款

　　3、计提融资租赁的固定资产折旧时：

　　借：管理费用

　　　　贷：累计折旧

　　4、分摊未确认融资费用：

　　借：财务费用

　　　　贷：未确认融资费用

　　5、固定资产租赁期满时：

　　借：固定资产—在用固定资产

　　　　贷：固定资产—融资性售后回租固定资产

售后回租，会计分录？

售后回租分2步骤确，目标就是为了筹资：

1.销售：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税—销项税

因为还需要租回来，故此，不发货，不结转销售成本。

2.租回：

因为租，肯定要支付租金，故此，租金列做长时间待摊费用，然后在租赁期内逐期摊销：

借：长时间待摊费用

贷：长时间应付款或银行存款

售后租回交易，不管是承租人还是出租人，都应该根据租赁准则的相关规定，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。针对承租方来说，属于融资性质；在形成融资租赁的售后租回交易方法下，对卖主（承租人）来说，与资产全部权相关的都报酬和风险并没有转移，还售后租回交易的租金和资产的售价时常是以一揽子方法进行谈判的，应默认为一项交易。因为这个原因，不管卖主（承租人）出售资产的售价高于还是低于出售前资产的账面价值，所出现的收益或损失都不应确觉得当期损益，而应故将他作为未达到售后租回损益递延并按资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整，冲减管理费用或制造费用等有关成本费用。

承租人对售后租回交易中售价与资产账面价值的差额应通过"递延收益-未达到售后租回损益（融资租赁）"科目进行核算，分摊时，按既定比例减少未达到售后租回损益，同时对应增多或减少折旧费用。

售后租回交易形成融资租赁承租人的账务处理：

结转出售资产的成本：

借：固定资产清理累计折旧

贷：固定资产

出售资产收款：

借：银行存款

贷：固定资产情况递延收益

递延收益分摊：

借：递延收益 金额按照折旧进度进行分摊

贷：管理费用或制造费用等 金额按照折旧进度进行分摊

在租赁期启动日，承租人需要将租赁启动日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中很低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长时间应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。在分摊未确认的融资费耗费时长，根据租赁准则的相关规定，承租人需要采取实质上利率法。在采取实质上利率法的情况下，按照租赁启动日租赁资产和负债的入账价值基础不一样，融资费用分摊率的选择也不一样；未确认融资费用的分摊率的确定详细分为下方罗列出来的几种情况：

1.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，需要将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

2.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，需要将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

3.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，需要将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

4.以租赁资产公允价值为入账价值的，需要重新计算分摊率。该分摊率是为了让最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

借：财务费用

贷：未确认的融资费用

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