物业公司的财务流程物业公司的财务流程包括以下几个环节：1.

物业公司的财务流程？

涵盖以下哪些环节：

1. 收款： 物业公司收取物业费和其他服务费用等。按照合同约定，可以通过现金、银行支付或者在线支付方法进行。

2. 记账： 收到款项后，需将有关信息记录在会计核算系统中，并根据标准会计科目分类处理。

3. 账务审查核验与结算: 对应每一笔支出都需对比对应发票的真实性及是不是满足企业财务审批流程

4. 月度报表制作: 根据企业要求, 制作月度经营活动总结并上报.

5. 税务申报： 按照国家税法规定, 实时更新缴纳对应地方税种如增值税、城市维护建设税等

6. 纳税申报 : 如涉及股息分配需在内容框中填写年取得分配收益单明细并向当地税局提交资料以方便工商部门平日监管之用

7. 审计: 公司提供给外部审计师所需的各种文件（比如完整期末财务陈述）；由此形成书面审核查验结果而评估现如今情况与未来潜力.

8. 成本控制 ：控制开销预算保证项目不能超出预期水平以此达到最优化运营状态

以上是一个典型物业公司的基本财务流程，还详细内容带来一定变化, 需按照目前的实际情况加以调整

　　第一，拿来原始凭证后，要检查是不是合乎入账手续。

　　一张完整的原始凭证需签上经办人、证明人、单位负责人。最初拿到单据的人就是经手人，要先签字，然后拿到财务部门鉴定这张票据是不是正规，假设是发票，要检查是不是有税务监制章，然后看以下四点：

　　1、付款单位的名称、填制凭证的日期、经济业务内容、数量、单位、金额等要素是不是完备；

　　2、大小写金额是不是完全一样，与剪口处是不是符合；

　　3、是不是有开发票单位的签章；

　　4、是不是有有关人员的签名。

　　开发票时也要注意这些，金额前要加人民币符号“$”封住。

　　三、公司合并账务处理方法有什么

　　购买法和权益联合法是企业合并的两种会计处理方式。企业合并准则将企业合并分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并，前者采取类似权益联合法，后者采取购买法。两种方式在详细的会计处理、出现的经济影响、理论依据等方面存在很多差异。

　　1、购买法。购买法把合并方获取被合并方净资产看成是一项交易，同企业购置大多数情况下资产的交易一样，没有实质区别。因为这个原因，购买法要求按公允价值反映被合并方的资产和负债，并故将他公允价值反映在合并方的账户和报表中。购买成本按作为对价付出的资产、担负债务或发行权益性证券的公允价值计入，购买成本与获取净资产公允价值的差额确觉得商誉。因为非同一控制下的企业合并大多属于非关联企业当中的合并，作价时常是以市价为基础，交易相对公允，故此，采取购买法进行会计处理。

　　2、权益联合法。权益联合法把企业合并看成是各参加合并企业的经济资源的联合是股权联合行为，不是一家企业购买另一家企业净资产的交易行为。因为这个原因，计价基础不应改变，合并方获取被合并方的资产和负债应按原账面价值反映，合并方所获取净资产的入账价值与进行合并作为对价付出的资产、担负债务或发行权益性证券账面价值的差额，应调整全部者权益的有关项目，不确觉得商誉。一般同一控制下的企业合并出现在同一集团内部企业当中，属于关联企业当中的合并，作价的公允性较弱，故此，采取权益联合法进行会计处理。

　　上面这些内容就是找法网本次考试内容编辑为各位考生整理讲解的有关物业公司会计账务处理流程是什么样的等有关法律知识。需要大家特别注意的是，假设一次报销的票据太多，一定要使用粘贴单。假设您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮。

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物业会计做账的基本流程为：先收取物业的收取的费用、服务还有其他的报销通过会计账户准确的记录，这个流程会涵盖预备账、正式账、准确表单。

1、预备账。

包含会计凭证、收付款单、借贷清单、会计账簿，将记录物业收付款、会计资产还有其他的一部分统计、会计处理。此外应该重视审计和定期报告，对物业会计账户进行定期审查核验，还有定期公布年财务报告，保证公司财务状况的公开透明。

2、正式账。

进行总账的收、付款的处理，开立新的会计科目、更改会计科目，还有会计政策的更新，将相关的会计科目和会计政策进行报表，达到物业会计账户正确管理与记账准确确认。物业会计账户的管理有必要保证机构的财务安全，通过监督会计账户的各自不同的流程，降低会计账户差错率，并保证财务资金的安全使用。

3、准确账单。

物业会计做账还要有注意各自不同的表单的准确性表单上面的会计科目、金额、时间等信息都需准确正确，保证账户准确、安全、存档。除开这点物业会计人员还要有按照财税政策及时的进行更新，保证会计账户的准确性，还有对会计科目标添加、更改与整理。

　第一，物业公司需根据税法规定缴纳营业税、城建税和企业所得税，并向税务部门报送有关申报表。在这个流程中，物业公司需时刻了解税收政策的变化，及时调整管理策略，并保证纳税申报的准确性。

　　其次，物业公司还要有制定合理的资金管理计划，保证业务开展不至于产生资金链断裂的情况。在管理费用中，计提坏帐准备金等管理费用也很重要。同时，将各项支出计入成本、费用或直接支出计入营业成本等方面也需仔细核算。

　　详细来说，直接人工费、直接材料费、间接费用等是物业公司的重要开支。“直接人工费”和“直接材料费”是指与物业管理活动直接有关的人工和物料开支，“间接费用”则是指与物业管理活动有关的其他费用，如办公场所租金、水电等。

　　除开这点物业公司还要有建立完善的会计核算制度。会计核算方式的正确性针对物业公司来说也是十分重要的。物业公司需对各项开支进行合理分类，不要重复计算或漏计；同时要时刻特别要注意关注税收政策，保证财务报表的准确性。

　　综合上面所说得出所述，物业公司的财务管理流程相对复杂，需持续性仔细调整和完善。保证税收的缴纳规范、费用的管理合理性、财务报表的准确性等问题，才可以为物业公司的稳健发展提供坚实的保证

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