房地产销售主管的岗位职责是什么，住建局对房地产开发商的监管职责是什么

房地产销售主管的岗位职责是什么？

房地产销售主管岗位责任

1.负责市场大数据细分研究和需求分析；

2.负责年销售的预测，目标的制定及分解；

3.确定销售部门目标体系和销售配额；

4.制定销售计划和销售预算；

5.负责销售渠道和客户的管理；

6.在销售经理的带着下，负责详细销售谈判工作，完成公司下达的销售目标；

7.组织建设销售队伍，培训销售人员；

8.评估销售业绩，建设销售团队Team。

住建局对房地产开发商的监管职责？

1、受政府建设行政主管该项目的部门的委托，对新建、扩建、改建各种建筑工程质量和质量行为开展监督。

2、依据国家及地方的相关法律、法规对工程建设各方主体的质量行为进行监督检查。重点是核查建设、勘察、设计、施工、监理等建设各方主体的资质及相关人员的资格、质量保证体系和质量责任制落实情况，检查相关质量文件、技术资料是不是齐全并满足规定。

3、依据工程建设强制性标准，根据质量监督工作方案，对建筑工程地基基础、主体结构和其他涉及结构安全的重点部位进行实体质量检查。对用于工程的主要建筑材料、构配件的质量进行抽查。对地基基础分部、主体结构分部工程和其他涉及结构安都位的质量验收进行监督。

4、对工程竣工验收进行监督。监督建设单位组织的工程竣工验收的组织形式、验收程序还有在验收途中提供的相关资料和形成的质量评定文件是不是满足相关规定。并按相关规定，向建设行政主管该项目的部门报送工程质量监督报告。

5、负责对建筑工程及工程材料、产品、设备进行监督检测，并对区检测工作开展管理。

6、受理全区在建建筑工程质量投诉，并负责投诉处理工作。

7、掌握并熟悉本地区建筑工程质量状况，及时总结、推介工程质量管理经验，参加重要质量事故处理。

8、负责建设行政主管该项目的部门委托的工程质量监督管理的其他工作。开发商不履行保修职责，应该到当地房地产管理局投诉。

房管局的主管该项目的部门是哪个单位？

房管局的主管该项目的部门是上级建设行政主管该项目的部门。

其职责涵盖取消已由国务院发布取消的行政审批事项、将原建设部的职责划入住房和城乡建设部等。房管局是一级局的，由市县的政府进行管理。房管局是二级局的，归住房和城乡建设局管辖。

正常来说，大多数地方的房管局都是一级局是政府直属部门，由市县的政府进行管理，也有部分地方是二级局是归住房和城乡建设局管辖的。房管局的主要业务是共有住房的出租、转让等手续的审批、颁发产权证、对方管政策监督、管理等等。

从行政主管该项目的部门的的视角最上边是住建部，省（级）里建设厅，地市或县里有的单设，有的属于建设行政主管该项目的部门（叫住建委、建设局、住建局什么样的都拥有）下设事业单位，还有的是内设机构。故此房管所的上级 部门 是其以上的各级建设行政主管该项目的部门（局、厅、部）。

　　由市（县）政府管理。

相当大一部分市（县）的房管局是一级局，属政府直属机构，由市（县）政府管理。

　　很小一部分地方的房管局属二级局，由住房和城乡建设局管理。房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，针对房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚

住房和城乡建设局

房产局属于住房和城乡建设局管理。房管局的主要职责请看下方具体内容：

贯彻执行国家房地产管理和住房改革政策、拟定房地产市场、房地产管理、住房改革法规规章和中长时间规划制度；

管理全市房屋制度改革工作，详细指导、协调城镇住房制度改革，负责全市房改增量补贴归集

房产公司客户经理是干吗的？

房地产大客户经理是指和客户打交道了解客户需求并向其营销产品的管理型的人才。工作职责：

1、在房地产公司具体安排下，负责所在区域的终端大客户招商工作和平日客户维护工作。

2、帮助房地产公司运营部门（前期一并负责）对其所签大客户的订单管理、跟单统筹及物流配送工作。

3、帮助房地产公司持续性完善、优化对大客户的开发及运营管理制度及流程。

4、帮助房地产公司持续性优化对大客户市场资源配置，节约招商及运营管理成本。

5、帮助房地产公司（前期一并负责）及时处理大客户投诉及售后服务工作。

6、详细协调和衔接对大客户的技术支持和技术保证工作。

7、 帮助房地产公司上级开展其他经营管理工作。

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