买国有土地自建的房子流程，买地皮建房子要走哪些程序呢

买国有土地自建的房子流程？

买国有土地自建房商量好到土地局去办理过户，过完户以后就是自己的了，以后想转让抵押都拥有法律效益的，房子不好了还可以办理翻建手续，把旧房子拆了重新盖新房子，但是，盖房子以前一定要先把手续办好才可以翻建，不然的话你没手续把旧房子拆了新房子不让你盖。

买国有土地自建房，第一他们的自建房用地是经过招拍挂方法获取国有土地使用权并足额缴纳国有土地出让金的，也依法确权登记发证的，假设满足以上条件，买卖双方签署买卖房屋协议，并提升有效证件，到行政服务大厅去办理不动产权证过户手续，交清契税，按流程办理。

村民代表签字，村委主任签字，听证，挂牌，然后才可以修建

先购买土地，再按照规定的范围和高度造房子，第三造好房后，按照建筑面积办理房产证

买地皮建房子要走什么程序？

先办土地证,土地证下来后办准建证,规划局搞论证报告，整个过程不能超出二个月.更专业的程序。买地建房程序。

（1）到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。 假设没不一样人应标，或者别人的价格比你低，就是你的了。

这种类型土地大多数情况下都是规划条件齐全了， （2）中标后，按照要求缴纳出让金，其实就是常说的地钱，买了东西要付钱。 然后办理《土地证》，你是地主了。

（3）进行设计招标，进行建筑设计。 进行图纸审核查验。

（4）在到规划局申办《规划许可证》， （5）进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》， （6）交纳有关保险金、费用等，规划局验线后， 开工吧。

5、进行房屋建设，从头到尾，需要大家特别注意的事情相当多。不然，房地产公司部门怎么既然如此那，齐全。还都既然如此那，忙活。自己建设房屋规模虽小，程序一样

我想在农村买地建房，详细要办什么手续？

第一大家国家的土地不允许私人买卖，针对宅基地公民只拥有使用权，没带来一定有权。其实就是常说的说你的宅基地只可以自己用，还只可以是作为宅基使用，你要是种树，或者建厂房都是不允许的。

那么怎么才可以取得宅基地呢？第一你得是农村户口，你到自己户口所在地的村委会申请宅基地。村委会会对你的情况进行核验，看你是不是满足批宅基得条件，各个地方明显不同但是，有几条是完全一样的，就是你在本村没有宅基，父母也没有多余的宅基给你继承，既然如此那，你就满足了“一户一宅”的标准。

村子里面同意了以后，给你指定宅基地范围，你完全就能够到规划局提出申请，看你宅基的位置是不是满足规划，如满足，规划局给你开具规划许可证

然后你拿着规划许可证到当地国土所申请办理土地使用证，我去办过几次，目前国土部门管控较严，就算你拿到前期的哪些证明，想要顺利办理土地使用证也不容易，这一步只可以靠运气了。

拿到土地使用许可证，完全就能够到当地城建所申请房屋准建证，大多数情况下前面的证件都顺利拿到了，这一步难度不大。

全部证件都办齐了完全就能够在你的宅基地上建设新房了，祝你早日乔迁新居。

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