留学生在澳洲可以买房吗在澳洲买房应该注意，留学生在澳洲买房条件

留学生在澳洲可以买房吗，在澳洲买房应该注意？

留学生可在澳洲买房，但假设留学签证到期了房子要卖掉

留学生在澳洲可以买房吗，在澳洲买房应该注意？

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1. 留学生可以买房

2. 地址位置和房型需找当地的地产销售做了解，例如说我～[呲牙]

3. 12.5%的印花税

4. FIRB申请费

5. 当地请买家律师帮你把关合同

6. 贷款比较复杂，需早一点找专业人才士做了解

留学生如何在澳大利亚买房？

购房很困难第一，留学生买房需有足够的首付款和支付能力，而留学生一般没有稳定的收入来源和贷款质量其次，澳大利亚的房价很高，留学生水平的收入很难满足高昂的房价除开这点留学生一般没有永久居民身份，这可能会增多购房的法律和金融风险针对留学生来说，购房并不是是优的选择他们可以选择租赁房屋，在住房保证和经济考虑当中做出适合的选择假设真的想购房，建议他们先了解澳大利亚的房产市场，了解有关法律和金融政策，谨严行事

Step 1：找寻房源

留学生购买自住房第一考虑的肯定是地理位置，好选择离学校近，交通便利的区，促进生活和学业的便利。其次应该考虑房屋朝向和结构是不是合适居住。

购买投资房也需考虑地理位置，所选的区交通是不是便利，周围是不是繁荣是决定该区是不是有发展的潜力的重要因素。

Step 2：看房

看房可是个大学问，一定要多看几处，价格相近、地址位置相近的多比较，多看几次就有经验了。

Step 3：支付定金

选定了满意的房子后，可支付一笔EOI订金（购房意向金）给中介/开发商，大多数情况下是2,000澳币，悉尼是3,000-5,000澳币，向中介/开发商申请保留该屋子。假设买家在思考后面决定放弃购买，订金会在冷静期内（规定时间为14天）退还给购房者。

Step 4：申请海外人士购房许可(FIRB)

海外买家在澳买房前需向Foreign Investment Review Board（外国投资审核查验委员会，简称FIRB）递交申请，申请一定要为海外买家有意向购买某个特定房产而进行。

Step 5：签署购房合同

中介/开发商向购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也可以在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。

Step 6：支付百分之10的购房定金

购房者一定要在合同规定时间内，大多数情况下为5-7个工作日，支付购房款的百分之10作为定金。这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。

Step 7：办理贷款

需办理贷款的买方需要大家特别注意，在澳洲，贷款是从房产交割后才启动支付。故此，在交割前早一点办理好贷款申请便特别重要。

Step 8：交割验房

在交割以前，买方需和房产中介预约做后的检查。

Step 9：交付尾款，成功交割

在交割当天，买方需支付都尾款，这当中还涵盖印花税，还有政府和水局、物业公司等第三方的费用，海外人士还需支付额外的附加税。

Step 10：购买保险

购买保险为房屋购买保险可在房屋遭遇意外损坏时降低损失，保住财产的价值。详细费用会有保险公司跟进。

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