英国租房最全攻略

英国租房最全攻略？

英国租房攻略：

1. 确定预算和区域：在启动找寻物业以前，您需确定自己的预算和理想区域。英国的房租因地区和物业类型而异。

2. 找寻房源：您可以通过各自不同的方法找寻房源，比如通过房屋中介、在线房产官方网站、社交媒体、当地报纸等。

3. 排除骗局：在与房屋中介或房东联系以前，保证您清楚如何防止被骗。请自始至终记住，不需要在看房以前向任何人支付定金或预付款。

4. 视察房屋：在订阅任何合同以前，您需视察物业。这将保证您发现隐藏的问题，并可以作为未来的依据。

5. 合同和条款：当您找到一个合适您的物业时，您需与房东签署租约。保证您明确了租期、租金金额、付款方法等全部条款。

6. 押金和费用：在签署租约以前，您需支付押金。请注意，按照英国法律，租金不可以超越房租的5周。

7. 搬迁具体安排：在确认签署合同时，请保证您清楚搬迁的详细日期和时间，并与房东协调搬迁流程。

总而言之，在英国租房需耐心和谨严。尽管付出一部分努力，但您最后将找到一个合适自己的物业。

1 英国租房攻略很全面，但也需要大家特别注意一部分问题。2 第一要确定自己的预算和租房区域，了解当地的租房市场和房租水平。其次要找到可靠的房屋中介，了解租房合同和租房规定，尤其是要注意租房期限、押金要求和物业费用。此外还要有了解租房环境和周边设施，如公共交通、超市和医疗设施等。3 假设想省钱可以考虑和人合租，或者选择较偏远的地区租房。此外租房前要认真阅读房屋情况，了解是不是有房屋损坏或有漏洞，不要后期产生纠纷。

1 英国租房攻略应该全面详细。2 在英国租房需要大家特别注意不少细节，如租房合同、保证金、租金、房屋设施等等，最好在签约前认真阅读和了解有关条款和规定，避免产生没有必要要的纠纷。3 此外选择适合的房源也非常的重要，可以通过多渠道找寻租房信息，如房屋中介、房屋官方网站、社交媒体等等，同时考虑房屋的地理位置和周边环境、安全等因素。4 最后，要积极与房东或房屋中介进行沟通，及时反馈房屋问题和需求，保持良好的沟通关系，有助于处理产生的问题。

1 租房需要大家特别注意不少方面，涵盖物业、位置、租金等等，假设不注意就可能会被坑。2 在英国租房，第一需确定自己的预算和居住的位置，然后可以通过官方网站、中介、广告等方法找寻合适自己的房源；在签署合同前，需确认物业管理和付款方法；同时还要有特别要注意关注房屋状况和周边环境。3 此外在英国租房还要有注意一部分法律方面的问题，例如押金保护、房屋检查等等。假设有问题，可以咨询当地的房屋租赁专业机构。总而言之，租房需具体了解有关信息，做好充分准备并审慎选择，才可租到满意的房屋。

攻略和提示：

调查市场：在你决定租房以前，应该先进行市场调查。了解你想租的地区的租金平均价，还有附近的便利设施和交通状况。

找到可靠的房产代理：找到可信的房产代理是租房的重点。要保证代理公司受到政府认可，有经验的代理公司能为你提供高效的帮和建议。

了解你的权利和责任：在你签署租赁协议以前，一定要了解你的权利和责任。这涵盖租金，账单和退押金等事项，还有你对房子的维护责任。

租房前检查房屋状况：在你签署租赁协议以前，要认真检查房屋的状况。保证房屋内的设施齐全，并注意任何损坏或问题，以便在租期结束时不要任何纠纷。

建立联系：与你的房东或房产代理建立良好的沟通渠道，以便你在需时可以及时处理任何问题。

仔细阅读租赁协议：在签署租赁协议以前，一定要仔细阅读条款和条件，并与房产代理或律师讨论任何问题。

租金和账单：确定租金和账单的支付方法，保证你及时支付租金和其他账单，避免拖欠付款。

租房保险：考虑购买租房保险以保护你的个人财产，比如家具和电器等。

搬家前准备：在搬家前备好清洁和修理工具，以保证你在搬离前将房子留给房东的状态符合相关规定和要求。

安全问题：保证你清楚如何在紧急情况下采用行动，并熟悉火警和煤气泄漏等安全问题。

一、租户联盟

当地一般会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。

保证你加入这些团体中。

团体越大，获益越多。

二、合同细则

租赁合同一般都比较长，术语有点多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因为这个原因，要保证认真地阅读整个合同，查看是不是有漏洞。

三、房产清单

第一次入住时，房东一定要向你提供具体的房产清单，要保证清单上包含全部的家具、设备，并要注明其状况。

若有任何不满，可以直接向房东提出。

此外要记得拍照，并将附件发给房东。

四、押金

入住以前，你一定要支付押金，一般是6周的房租。

要保证房东将你的押金放在安全的地方并给你提供有关的证明，这是法律要求的。

假设合同结束后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

五、代理费用

英国租赁房代理商费用高低相差不少，法律也不一样。

在英格兰和威尔士，代理商一定要向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不需要。

在苏格兰，代理商收取的费用是违法的。

因为这个原因，在租房以前，要先查了解。

六、贵重物品保险

要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东一般都不会给你买的。

七、房东信用度

有部分房东可能会通过欺骗取得学生的钱。

当地权威或学生联盟一般会帮学生提供有关签租方案。

在租以前，到网络在线查一下信息，保证你的房东是讲信用的。

八、隐私权

假设房东要来看房，一定要早一点至少24小时公告租房者。

假设没有早一点公告，你有权拒绝他们进入。

九、房子的能源使用情况

在签合同前，房东一定要向你说明房子的能源使用情况。

这很重要，因为有效的能源利用将为你节省不少费用。

十、租住学生的权利

签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。

英国租房需考虑以下哪些方面：1. 预算：第一需确定自己的预算，涵盖每月租金、水电费、互联网费等。2. 地址位置：按照自己的工作或学习地址位置，选择适合的租房地址位置。3. 房型：按照自己的需求，选择适合的房型，比如一室、两室、公寓、别墅等。4. 房屋配套设施：搜索时要关注是不是有wifi、暖气、洗衣机、厨房、卫生间等配套设施。5. 租赁合同：一定要认真阅读租赁合同，了解租房规则、限制还有退房规定等。6. 押金：在签署租赁合同以前，需支付押金，大多数情况下为租金的30天或60天。退房时要求清洁和退房检查。7. 中介费：假设通过中介公司租房，需支付中介费用，一般为押金的百分之10到15%。8. 学生租房：学生可以考虑寄宿家庭或学校宿舍，可以省去租房的中介费用。9. 找寻房源：可以通过中介公司、房屋租赁官方网站、房间共享官方网站或社交媒体来找寻房源。总结历次经验来说，租房需要大家特别注意条款和规则，保证自己的权益。做好预算规划，找寻适合的房源，按照自己的需求选择好的房屋和租赁方法。

Canada Water：是一个很好的居住区域。沿河边，有超市，电影院，retail park等等，居住很方便，也比较省钱。

Canary Wharf和Isle of Dogs：这个区域的新房子不少，临河风景也很不错。有不少沿河的酒吧，有方便的电影院，房子价格比Canada Water稍贵。

去英国居住要办什么手续？

1. 签证：假设打算长时间居住在英国，一定要事先取得英国签证。按照您计划逗留时间和身份，签证类别会带来一定不一样。

2. 银行账户：在英国居住时，一定要在当地银行开立银行账户，以便管理财务和支付账单。

3. 住房：一定要在英国租房或购房，并与当地的城市议会注册居民身份。

4. 税务：假设从事任何收入来源的工作，需向英国国家税务局注册。

5. 医疗保健：作为英国居民，可以使用国家医疗保健系统，但需向当地医生注册。

6. 驾照：假设一定要在英国驾车，需将国内的驾照翻译成英文并换领英国驾照。

7. 保险：车辆、家庭和健康保险等都一定要在英国购买对应保险。

8. 社保号码：需向英国社会保险机构申请社保号码，以便在英国合法工作和领取社会福利。

只需要在英国居住超越六个月，须在达到英国后7天内去当地警察局注册，不然将会面临高额罚款，也有部分学校会组织统一在学校办理。注意：转学转专业/住址出现变化/护照旅行材料出现变更时，需重新注册。

答:去英国居住视个人情况而定。如去探小孩留学这个时间段短居，可住学校公寓或朋友家，但要以你去签证时所提供的住宿为准。因你的住处已在移民局备案。或用你小孩的留学身份租房、签合同入住，或是租房东认可你中国身份用中国护照租用。如你移民英国长住可买房。

第一要有足够的钱，同时需办理长时间签证甚至是移民手续，得到英国政府批准后完全就能够了。现在英国国内大环境依然不会好，可以等等。

移民去英国定居的条件

　　英国公民的妻子或未婚妻;英国公民没有18岁的孩子;英国公民的父母;被英国公民收养的18岁以下的儿童;

　　接受英国公司、 企业雇佣， 还已取得工作许可证的人。

　　一年以后，如继续接受雇佣，可凭雇件合同等证明，向当地移民局申请留延长时间。

　　居留期达到4年，并满足若干条件者，可以获取永久居留资格。

英国研究生留学住宿怎么处理？

英国留学生的住宿问题，大多数学校是可以提供研究生宿舍的，有不一样价位的宿舍可供选择，个人也可自己选择在学校念书外租公寓处理，但自己租房成本会高一部分。

有三个办法：

1、学生宿舍

大多数情况下来说，学校宿舍是新生的首选，不过学校宿舍数量有限，不是全部人都可以申请前往的，这时候各位考生不妨考虑一下学生公寓哦。

对比学校宿舍，学生公寓的选择更多，而且，楼盘大多数情况下都比较新，还会配备24/7的专业的管理团队Team，部分学生公寓还有健身房，电影室和其他娱乐设施。

学生宿舍采用的是“定金+房租”模式，定金基本可退回。损坏东西是要赔偿的，而且，按照不一样合同的时候长、宿舍的新旧、种类、位置，会有不一样的价位。刚来英国的新生，住在宿舍里相对安全。

2、寄宿家庭

寄宿家庭可以通过学校申请或者自己找寻，可以咨询学校的InternationalOffice提供有关信息。除开这点各位考生申请寄宿家庭可能需满足一定的条件，特别是针对直接来读高中的学生还有未成年人，要有担保人才可以。

Homestay最大的优点在于可以更快速的融入英国当地的生活中，更深入了解当地的文化。除了在学校中上课时间，大多数时间都要和家庭一起度过，可以了解当地的文化习俗，积少成多英语口语可以得到很快速的提升哦。

不过homestay最大的问题就是，有一定的可能性会遇上奇葩的住家，他们会有一部分稀奇古怪的相关规定，例如洗澡时间、星期六和星期天不做饭等等，假设你和住家实在是合不来，可以要求更改替换，不过申请流程会有一点麻烦。

3、自主租房

针对不想住在学生公寓或者寄宿家庭的考生，还可以选择自己租房。大多数情况下来说，在英国的第二年，大多数考生都会和自己的考生学员一起租房。英国租房官方网站有不少，但是，为了安全，还是通过正规中介比较靠谱。

自己租房，选择性不少，可以租单人间、双人间、一整套Flat甚至一整栋House都可以。但是，需要大家特别注意的是，有的中介房源可能不会租给学生，这个需各位考生自己去中介问一下自己的条件是不是满足租房要求，同时自己也要多做交通攻略，找到合适上学和居住生活的地理位置。

英国租房包不包BILL是什么意思？

在英国租房市场上，包BILL 是指租房费用是不是涵盖水费、电费、煤气费等公用事业费用（一般简称为 bills）。详细来说，当一个租房广告中标注为 包BILL 或 all bills included 时，这说明了租金已经涵盖了房屋所需的全部公用事业费用，您不用额外支付这些费用。

这样的方法对比 不包BILL 或 bills not included 的租赁方法，更为方便，因为租客不用额外支付房屋的水费、电费、煤气费等费用。而针对不包BILL的租赁方法，租客需自行与供应商签署公用事业服务合同，并自行支付这些费用。

但需关注的是，当一个房屋标注为 包BILL 时是否包含全部费用可能会带来一定不一样。有部分房屋的租金包含了全部公用事业费用，涵盖水、电、煤气、互联网等等，而其他房屋可能只包含这当中一部分费用。因为这个原因，在租房途中，保证与房东或中介明确确认什么费用包含在租金中是很重要的。

最好在签署租赁合同以前与房东或中介明确解释和确认租金中是不是包含公用事业费用，并故将他明确写入合同以不要没有必要要的争议。

你好，在英国，租房包不包BILL指的是租房合同中是不是包含房屋有关的账单或费用。一般，租金会包含房屋的基本费用，如水费和地方税（council tax）。然而一部分租房合同也会包含其他账单，如电费、煤气费、宽带费等。

假设合同包含这些费用，房东将负责支付这些账单；假设合同不包含这些费用，租户将需自行支付。

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