铺面租赁合同怎么写，房屋居住权协议范文新

商铺租赁合同合同应该涵盖以下哪些方面：当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地点位置、面积、装修及设施状况。

租赁的用途；租赁期限；租金及交付方法；房屋状况及修缮责任；相关转租的一部分约定；合同变更、解除的条款，违约责任还有约定的一部分其他条款等等。详细来说：

一、明确要租赁的商铺或者物业的地点位置面积、范围还有租赁用途。

二、明确租金的有关事项。

第一是租金的支付方法：要表达租金的支付方法是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。

其次是租金的调整：在合同中要注明对租金的调整时间和方法，大多数情况下的常见情况是三到五年后房东就可能会递增租金，故此，承租方不要认为三到五年递增2％等等就不愿意。

再次是免租期的问题：一般的免租期是在一个月到一个半月是用于租客装修或者申办证照的一个期限。

还有，租赁保证金和定金：大多数情况下在签定协议以前有意向时都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一个方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您。

假设房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，假设承租方违约了这个保证金就不退还了。其次还有定金，正式签协议时都会有定金，这个是由承租方交付给出租方的。

三、是改造与装修的问题：承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，或要做一部分重要的、重要性结构的改造，应事先征得出租方的书面同意。

按规定向相关部门审批的，则还由出租方委托承租方报相关部门批准后，才可以进行。

四、是明确相关交付场地的条款：一定要明确在什么时候，在什么样的条件下交付房屋，这个也要写在合同中。

五、是确定唯一使用权：要可以保证您所承租的物业中您拥有唯一的使用权。

铺面租赁合同应这样写:一是写了解甲乙双方的身份信息及联系方法。

二是写了解租赁的期限，租金还有租金的支付方法。

三是写了解用于租赁铺面的信息，主要涵盖地理位置、详细名称、多大面积、有哪些设施等。

四是写了解甲乙双方约定的义务与责任。

五是后签字确认合同的有效性。

您好！ 门面租赁合同范本一

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵循。

一、门面位置、面积及用途： 甲方将位于 (填地址位置) 栋 楼 号房屋，面积约 平方米租赁给乙方使用，用于经营 。

二、租赁期限：

1、本着赁合同期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期限)。 2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商完全一样后才可以续签，不然默认为乙方放弃优先承租的权利。

3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不能退还。

三、租金及支付时间： 本合同期内壹年租金为 元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情出现变化需调整租金，双方协商随行情而定。

四、合同保证金的约定： 签署合同时乙方须向甲方交纳合同保证金 元。合同期满乙方根据甲方要求办理退租的有关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，才可以凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修：

1、乙方进行装修不可以影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行担负。

2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其全部权属甲方享有。

六、其他费用：

1、水、电等费用根据乙方平日使用数(计量)，按有关部门统一收取的费用标准按月缴纳。

2、乙方经营所出现的各项税费，由其自行担负。

七、双方的权利、义务：

1、甲方的权利、义务：

(一)甲方应保证租赁物的完好并可以正常使用；

(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出更改建议，并对方案的开展进行监督；

2、乙方的权利、义务：

(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；

(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所导致的赔偿责任由乙方自行担负； (三)乙方不可以利用所承租门店进行非法活动，不可以私自转租；

(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；

(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方担负；

(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；

九、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵循，如一方违约，违约方应该向守约方赔偿实质上出现的各自不同的经济损失。租赁期内如果是因为国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的原因致使合同不可以履行，本合同自行终止，双方均不担负违约责任。

十、补充条款： 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。

十一、附则： 本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章那天即生效。

甲方： (签章) 电话号码： 乙方： (签章) 电话号码： 年 月 日

店铺租赁合同需要这样写：

1、出租人的详细情况，涵盖姓名、性别、民族、住所和联系方法；

2、承租人的详细情况，涵盖姓名、性别、民族、住所和联系方法；

3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；

4、店铺的租赁期限；

5、租金及其支付期限和方法；

6、水电费的缴纳报名费用情况；

7、双方有关装修的约定；

8、违约责任；

9、争议的处理方法。

店面租赁合同，其依据是房屋租赁合同有关法律规定，大多数情况下涵盖以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议处理方式等。

店面租赁合同范本怎么写

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

公司名称：公司名称：

公司地点位置：公司地点位置：

法定代表人：法定代表人：

为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年租金总和是为______元(人民币)。

七、每一个租赁年按月计算。

八、电费按平日实质上使用数(计量)收取的费用，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收取的费用发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责年检及平日维护保养、维修；凡碰见政府部门要求需对相关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审核查验并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及有关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经过常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。因为供电线路问题给乙方导致经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不可以再次引进同一类型(饰品)商户。如违约应该向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施满足行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方法及时间

十一、乙方在签署合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款启动，每一次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转帐、支票、汇票或现金等方法。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如果确实需要要对所租赁房屋进行装修或改造时，一定要先征得甲方书面同意，改造的费用由

乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋相关的设施都归甲方全部(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如果确实需要续租，可以在租期届满前面的这2个月向甲方提出，并签署新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方式定代表人变更、企业迁址、合并，影响不了本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担负本合同的主要内容之权利和义务。

十八、本合同的某一个条款需变更时，一定要用书面方法进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视作同意，后达成补充协议。

甲方：

乙方：

年-月-日

1 承租人 2 被承租人 3 租赁房屋的位置 4 月租金多少及付款方法 5 其它租赁约定。

范本一

居住权设立合同

甲方（全部权人）：

统一社会信用代码/居民身份证号：

乙方（居住权人）：

居民身份证号：

甲乙双方经平等自愿协商，就居住权设立事宜，按照《民法典》及有关规定，签署本合同以共同遵循。

第1条 住宅情况

1.1 本合同中约定的“住宅”有关信息（以下简称：住宅）：（以附件不动产权证为准）

（1）坐落地点位置：

（2）不动产权证号：

（3）登记全部权人：

（4）建筑面积： 平方米；套内面积： 平方米

（5）装修情况：

（6）房产结构： 室 厅 卫

1.2 下方罗列出来的范围不在本合同约定的“住宅”范围之内，不管其是不是在房产证登记范围内：

第2条 居住权期限

2.1 双方确认，居住权期限以下方罗列出来的第 项约定为准：

（1）固定期限：总和是 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

（2）不固定期限：自 年 月 日起至乙方去世那天止。

2.2 满足本合同约定的条件时，甲方有权早一点解除居住权合同。

2.3 甲方可以在上面说的居住权期限启动那天前将住宅交付给乙方使用。

第3条 居住权费用

3.1 乙方获取本合同约定的居住权，应按下方罗列出来的第 项约定向甲方支付费用：

（1）乙方没必要向甲方支付费用，即乙方无偿获取居住权。

（2）乙方应该向甲方支付总和是 元。

支付方法：本合同签署后 日内支付 元，居住权登记成功后 日内付清余款。

（3）乙方应按年向甲方支付费用。

费用标准：每一年 元。

支付方法：首笔费用 元（对应期限： ），应于 年 月 日前支付。以后可以在每一年 月 日前支付下一年费用。

3.2 不管是不是无偿获取居住权，本合同约定的乙方义务或获取居住权的其他条件，乙方应予遵循。

3.3 住宅使用途中所出现的有关费用（涵盖但不限于物业、供暖、水电、燃气、电话号码、互联网、居住权涉及的税费、室内设施维修费、房产税等费用）由乙方自行担负。

3.4 发票：如乙方要求开具费用发票，则由此出现的税费应由乙方担负。

3.5 甲方指定收款账号：

开户行：

户名：

账号：

第4条 居住权登记手续

4.1 甲方应积极配合乙方完成居住权的登记手续。

4.2 甲、乙双方应于本合同签署那天起7日内到居住权登记机构完成居住权登记手续。

4.3 居住权登记手续费用由 方担负。

第5条 居住条件及要求

5.1 未经甲方书面同意，乙方不可以将该住宅对外转让、抵押、处分等，不可以转让本合同约定的居住权。

5.2 该住宅不属于乙方的可继承财产，乙方的继承人无权继承乙方的居住权。

5.3 有关住宅的出租，双方确认根据下列第 种方法处理：

（1）未经甲方事先书面同意，乙方不可以将该住宅都或部分对外出租；

（2）乙方有权对外出租并获取对应租金收益，但租赁期限不可以超越居住权期限。

5.4 在影响不了乙方居住权的前提下，甲方有权对住宅进行出售、抵押等处分，乙方应予以配合。

5.5乙方获取及享有居住权，应满足下方罗列出来的条件：

5.6 有关甲方或特定人员使用住宅的特殊约定：

第6条 居住权的撤销与消灭

6.1 乙方有下方罗列出来的情形之一的，甲方有权解除本合同，撤销居住权：

（1）有意或恶意侵害甲方及其亲属的人身权或者对其财产导致重要损害的；

（2）危及住房安全等严重影响甲方或他人合法权益的；

（3）超过规定要求的时间支付居住权费用或有关费用累计超越半个月的；

（4）未经同意私自改变房屋的居住用途的或将房屋转让、抵押、处分、出租或转让使用权的；

（5）房屋使用不当或不合理使用等过错致使甲方或第三人人身损害、财产损失的；

（6）未征得甲方书面同意或者超过甲方同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的；

（7）拒绝对存在安全隐患的房屋进行维修的；

（8）未履行本合同约定的义务，经甲方催告后仍不支付或整改的。

6.2合同履行途中，产生下方罗列出来的任一情形的，居住权消灭：

（1）居住权期限届满；

（2）居住权人死亡；

（3）居住权人放弃居住权的；

（4）房屋被征收的；

（5）房屋灭失的；

（6）居住权被撤销的；

（7）解除居住权关系的条件成就的。

6.3居住权撤销或消灭后，双方可以在撤销或消灭那天起7工作日内完成居住权注销登记。

6.4乙方应于居住权撤销或消灭那天起7个自然日内迁离并向甲方交回住宅，并保证房屋的完好（属正常损耗的除外）。

第7条 住宅装修及维修

7.1 双方同意，住宅按现状移交给乙方（现状以附件图片为准）。

7.2 居住权期限内，乙方在经甲方书面同意后有权对住宅进行装修及改造，但不可以改变住宅的基础承重结构，不可以损害住宅使用。

7.3 居住权期限内，乙方装修房屋或增多房屋附属设施的，装修添附及有关附属设施全部权归甲方全部。

7.4 住宅及原有附属设备出现损坏的，双方按下方罗列出来的第 种方法担负维修责任：

（1）居住权期限内，乙方负责住宅房屋及附属设备的维修，并担负维修费用。

（2）居住权期限内，甲方负责住宅房屋及附属设备的维修，并担负维修费用。

7.5甲方也可早一点公告乙方，自行对该房屋进行检查，存在安全隐患的，甲方有权要求乙方进行维修，维修费用由乙方负责担负。

7.6住宅如被拆迁，本合同及居住权对应终止，双方同意按下方罗列出来的方法处理：

（1）全部拆迁补偿归甲方全部或处置，除住宅中由乙方添设的设施对应的补偿归乙方全部以外，甲方没必要向乙方支付其他补偿。

（2）全部拆迁补偿归甲方全部或处置，但甲方应该向乙方退还乙方所支付的费用（如有），并向乙方额外补偿 元。

第8条 违约责任

8.1 产生下方罗列出来的情形之一时，甲方有权解除本合同及对应的居住权：

（1）乙方将住宅转让、抵押、处分或违反本合同约定将住宅对外出租的；

（2）乙方转让居住权的；

（3）乙方对甲方或甲方家庭成员开展犯罪行为，或是有其他严重违反社会道德的行为的；

（4）乙方没有按本合同约定支付费用或未履行本合同约定的义务，经甲方催告后仍不支付或整改的；

（5）乙方不合理使用住宅，致使或可能致使住宅严重损害的；

（6）其他： 。

上面说的情形下，乙方还应赔偿给甲方导致的都损失。

8.2 如甲方产生下方罗列出来的情形之一，乙方有权解除合同，要求甲方退回全部居住费用（如有），并要求甲方支付违约金人民币 元：

（1）甲方对住宅的处置，致使乙方没办法正常使用住宅的；

（2）甲方没有按照约定配合办理居住权登记，超过规定要求的时间超越2个月的；

（3）违反本合同约定单方解除合同的；

（4）有意或恶意阻碍或影响乙方按约定使用房屋的；

（5）其他： 。

8.3甲方超过规定要求的时间办理居住权登记的，应按每日 元向乙方支付补偿金。

8.4本合同解除或居住权撤销与消灭后，乙方超过规定要求的时间交回房屋的，每超过规定要求的时间一日按房屋市场租金的两倍向甲方支付房屋占用费用。

8.5在产生第6条的任一情形下，应由乙方负责担负都法律责任，由此致使甲方损失的，甲方有权向乙方追偿损失还有有关维权费用，涵盖但不限于公证费、律师费、差旅费等。

8.6甲方早一点解除本合同的，如乙方按约定向甲方支付了居住费用，则居住费用应按乙方实质上居住年限对应约定的整个居住权期限年限的比例折算，剩下部分由甲方退还。

第9条 公告和送达

9.1按照本合同需发出或者提供的全部公告、文件、资料，均以本合同所列明的地点位置、网络电子邮件的信箱送达，并作为诉讼时的送达地点位置。

9.2当面交付文件的，在交付之时为送达；通过网络电子邮件的信箱方法的，在发出电子邮件时默认为送达；以邮寄的，挂号寄出或者投邮当天默认为送达。

第10条 争议的处理

凡因履行本合同所出现的或与本合同相关的一切争议，双方应该做到尽量通过友好协商加以处理。协商不成，任何一方都可以向房屋所在地的人民法院提出诉讼。

第11条 其他约定

11.1本合同自双方签字、按指印或盖章那天生效。本合同未尽事宜，双方另外单独签署补充协议，补充协议与本合同不完全一样的主要内容，与补充协议为准。

11.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

（以下无文章主体）

甲方（签字或盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

甲方配偶或家庭成员（签字）：

乙方（签字或盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

下方罗列出来的人员对上面说的合同进行了见证，且无异议。

见证人员签署：

范本二

居住权协议

甲方：

身份证号码：

住所地：

乙方：

身份证号码：

住所地：

甲、乙双方系父子关系，另根据甲方名下位于上海浦东新区XX路XX弄XX号XX室由乙方出资购买，产权登记在甲方名下，为了保证乙方对该房屋的居住权，现甲\\乙双方经友好协商，于 6月8日订立以下协议，以资双方共同遵循：

一、设立居住权房屋位置及基本状况

甲方将名下位于上海浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋为乙方设立居住权，该房屋的基本状况为： 平方米，不动产登记证书编号： ，土地使用权期限为 。

二、居住权期限

1、甲方同意，乙方对该房屋居住权从办理登记那天起至乙方去世那天止。

2、在上面说的居住权这个时间段内，经甲乙双方同意，可共同去不动产登记部门办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销那天终止。

三、办理居住权登记的期限

甲、乙双方协商确定，在 1月8日以前共同去不动产登记部门办理居住权登记手续。

三、其他约定

1、甲方保证，乙方在居住权这个时间段，未经乙方书面同意，甲方不可以对外出租和出售该房屋；

2、甲方同意，乙方在居住权这个时间段，可按照需对房屋进行装饰装修，添置设施设备，甲方应积极予以配合；

3、甲方同意，乙方在居住权这个时间段，乙才可以以以自己的名义将房屋对外出租，出租收益归乙方全部；

4、甲方同意，乙方在居住权这个时间段，乙才可以以同意他人与乙方共同居住及生活。

四、违约责任

本协议签署后，若甲方推迟办理居住权登记手续，每推迟一日，应该向乙方支付1000元的违约金，超过规定要求的时间超越30日，则甲方购买该房屋时乙方的出资人民币600万元（大写：人民币陆百万元）默认为甲方向乙方借款，甲方应根据月利率1%的标准从乙方实质上出资那天起向乙方支付借款利息。

五、因履行本协议途中出现的任何争议，双方应积极协商处理，协商不成，双方都可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼处理。

六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，自签署那天起正式生效。

甲方： 乙方：

房屋租赁合同中的合同编号怎么写是承租方为了方便统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。该编号并不是合同的主要内容，司法实践中除非与公司当中签署合同有合同编号，大多数情况下都不会有合同编号的。作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，针对出租人来讲方便统计和管理。

可以以日期加房号的形式是去编写，例如 10月15号租的403房 ，即:20231015403，这个只是为了自己方便管理而己，不用去备案的 。