纵观房地产软文，大概可分为新闻软文和广告软文两大类，两者的交叉运用，起到培养品牌形象与促进产品销售的目标。 　　第一阶段：培养品牌形象 　　为项目亮相前的前期引导期，更多的是为产品的推出作铺垫，故此，其新闻性软文占了主要。 　　第一，新闻热点：这个阶段为房地产项目亮相期，一个新生事物初露端倪，可称其为一个新闻事件，这时，就可以采取新闻播报等形式，对事件进行报导，如开工、奠基等节点。导致客群的特别要注意关注。 　　第二，新闻观察：这个阶段可以新闻观察、焦点访谈等形式，对现在房地产市场进行扫描，报导区域价值及产品特性等，对项目价值点进行宣传。 　　第三，新闻炒作：无中生有炒作，对项目概念和意义等进行深入挖掘，如代表一种文化情况，一种商业模式，引导一种居住趋势潮流等。 　　第四，开新闻公布会，组织论坛等，进行焦点访谈，对某一个问题、某一个点进行集中，对其来龙去脉、意义等进行全方位的分析，并带出一系列，题：产业话题、市场话题甚至是文化话题、财经话题等等。 　　第二阶段：培养产品形象 　　这个阶段为产品推出期，这个时候要宣传的是产品观念、产品概念、主推产品价值点等，这时可抛开新闻的时候效性，进入产品价值实点的宣传期，这时的软文写作即进入广告软文写作阶段。 　　其表现形式有 　　概念类：对项目所推崇的概念进行密集宣传，以此导致目标客群的深切认同。 　　专栏类：开辟专栏，进行不间断地与项目相关信息的传播， 　　观念类：针对市场上的一种居住或商业的模式的观念引导， 　　观点类：阐发一种观点，一种对目标客群极具诱惑力， 　　卖点类：抓住项目重点要宣传的卖点进行放大，深挖，与同一类型竞品相区隔的产品特点，以此导致项目认同感。 　　第三阶段：深化产品卖点 　　这个阶段通过前期价值浸透、观念阐述等，客群已对产品有了大约感知，开盘销售时，各位考生已把眼光注目到了楼盘是不是受欢迎，价格如何，什么人在买等细节信息，故此，软文所传达的目标，更多地为客群提高购买信心。 　　其表现形式： 　　新闻类：宣传项目开盘时间地址位置，开盘活动内容，烘托开盘气氛，具化项目价值点。 　　跟踪报导：挖掘热销背后的故事，对项目卖点再次深化。 　　焦点访谈：对购买客群进行采访，提高现场感，真实性，感同身受。 　　活动报导：进行客户联谊活动，对活动现场进行报导，给潜在客户或准客户以归属感。 　　第四阶段：强势促进销售 　　这个阶段则着墨于对项目销售态势的极力渲染和烘托，按照销售情况作有关新闻报导外，所宣传重点则集中于销售途中所遭遇的问题。 　　如： 　　产品美文：极具渲染之能事，对所推产品进行翔实描绘，使目标客群出现购买欲求。 　　收官之作：提高其紧迫感，制造错过不可以再拥有的慌张气氛。 　　促销软文：通过攀比心理"、"影响力效应"各种原因来促使你出现购买欲。 　　等等。 　　部分房地产软文类型，请看下方具体内容： 　　故事型： 　　维塔斯歌迷称：迷人的维塔斯不在舞台上 　　金隅凤麟洲：成就朝阳公园东板块“新桃花源” 　　新闻型： 　　五一长假小户型看房忙 　　美文型： 　　香湾主张，生活总是历久弥香 　　科普型： 　　什么样的社区更宜居 　　悬疑型： 　　一盆原生兰200万 为谁芬芳为谁艳？ 　　学术型： 　　大成国际中心创造“财富品质”对投资的决定意义 　　消息型： 　　金泰城-丽湾“将心比心丽湾工程全接触”活动 　　情感型： 　　六旬老太买房心切，情难自禁泪洒售楼处 　　促销型： 　　世茂奥临花园收关典藏观景楼座，预定火爆 　　合生橄榄季楼王开盘当天热销1.05亿

公布新闻稿是互联网推广经常会用到的方式之一，也可称为新闻营销或新闻稿推广。一般情况下就是企业将自己的新闻、活动、观点或者有关文章公布在新闻媒体上。内容结合企业的产品、技术、文化、经营观念等，通过新闻稿的形式让传递企业信息，让用户出现信任感，促进产品成交。现在，新闻营销已经成了不少企业培养品牌口碑、塑造品牌形象、扩大品牌影响力的重要营销方法。

不一样于简单的互联网推广，新闻营销有一定的专业性，需一个从全局的视角谋划的开展方案。故此不少企业会选择以小马识途为代表的专业互联网营销推广企业来进行新闻稿公布。小马识途有自己的顾问团队Team和策划团队Team，拥有上万家主流互联网媒体资源，覆盖全国主流门户官方网站和各行业重点官方网站及区域大站，可以大限度满足不一样行业企业新闻稿公布的需求。

其实，开展新闻营销主要有三个重要，第一策划新闻营销方案；第二、策划新闻稿标题和内容；第三、协调媒体关系，公布新闻稿。小马识途营销机构是秉承这三个重要为企业开展新闻营销的。

第一：新闻营销方案策划

有部分推广公司做新闻稿公布没有这一步，但企业可以找他们代写稿件，但是，没有全局规划的新闻营销方案，就好像一场战略的战役，可能是一场胜仗，但是，不会成为后的王者。新闻营销方案是在按照公司营销策略和需求制定的新闻营销开展方案，比如是为了建立品牌形象，新闻营销，题是需紧跟品牌展开，公布在权威性可信度高的门户媒体上，这样才可以达到营销需求。

第二、策划新闻稿标题和内容撰写

新闻稿标题就是新闻营销，题方向，这是有营销需求决定的，有前面的方案才清楚该用什么样，题，详细稿件怎么写那是另外一回事，话题方向正确一切才有意义。好的标题和内容是新闻营销成功的重点，用户在阅读的途中，能认同企业才可以达到营销的目标。小马识途很注重新闻稿的标题策划及内容和写作技巧，不仅组织建设了专业的策划团队Team来策划并撰写新闻稿，另外会为每个项目配备资深的互联网营销顾问和SEO优化师，来优化新闻稿并把关话题方向，为新闻营销获取突出的效果做好铺垫。

第三、协调媒体关系，公布新闻稿

按照新闻稿，题方向和内容选择媒体公布新闻稿，目前这个时候需挨家媒体去公关，协调公布。针对新闻稿公布好选择对口的版面或者潜在用户群体聚集的版块，另外非常重要的一点就是选择搜索引擎收录好的媒体，不少情况下用户是都通过搜索访问新闻稿内容的，去官方网站上找文章看的人已经很少了。

针对有新闻时效性的新闻稿，小马识途觉得应该尽量早一点公布，时间越久用户的阅读体验越差，在第一时间将新闻稿公布出去，才可以让更多的用户及时看见具体内容。为了达到这样的目标，小马识途会按照不一样平台的公布时间来进行选择，会在平台用户活跃期内将新闻稿公布出去，提升新闻稿的送达率和曝光率，同时也提升新闻稿的推广价值。针对时效性不强的软文或评论稿件可以一定程度上调整公布节奏。

有的企业可能觉得新闻稿公布很简单，网络在线找写手写写稿，找个媒介公司代理公布一下完全就能够，不需要请专业的公关公司或互联网营销推广企业。这个问题就好比吃路边盒饭和吃饭店小炒的区别，前者便宜但容易有地沟油影响健康，后者味道好对身体好但花费稍高。小马识途顾问建议企业做新闻营销一定要系统规划一步一步开展，做详细化的营销，并非简单的公布新闻稿完全就能够完成新闻营销的目标，这是不少营销人的一个误区。