项目建设期与建设前期有什么区别，运营期具体又包括什么内容

1、筹建期是指企业被批准筹建那天起至启动生产、经营（涵盖试生产、试营业）那天的这个时间段。

2、建设期是指项目从资金正式投入始到项目建成投产止所需时间。

建设工期大多数情况下是指从拟建项目永久性工程开工那天，到项目全面建成投产或交付使用所需的都时间。建设工期主要涵盖土建施工、设备采购与安装、生产准备、设备调试、联合试运转、交付使用等阶段。

一个软件的运行期从软件开发资源到性能优化共四个步骤需求分析，结构设计，程序编辑，性能优化。

运行时是一个程序在运行或者在被运行的依赖。其实就是常说的说，当打开一个程序使它在电脑上运行时，那个程序就是处于运行时刻。

在一部分编程语言中，把某些可以重用的程序或者实例打包或者重建成为“运行库”。

这些实例可在它们运行时被连接或者被任何程序调用。同时依赖于运行时系统。

什么是项目计算期 项目计算期是指投资项目从投资建设启动到后清理结束整个过程的都时间，即该项目标有效持续这个时间段，一般以年为单位。 项目计算期的构成项目计算期，涵盖建设期和运营期(详细又涵盖投产期和达产期)。

建设期是指项目资金正式投入启动到项目建成投产为止所需时间，建设期的第一年初称为建设起点（记作第0年），建设期的后一年末称为投产日（记作第s年）。 在实践中，一般应参照项目建设的合理工期或项目标建设进度计划合理确定建设期。

项目计算期的后一年年末称为终结点（记作第n年），假定项目后报废或清理均出现在终结点(但更新改造除外)从投产日到终结点当中时间间隔称为运营期，又涵盖试产期和达产期(完全达到设计生产能力)两个阶段。

试产期是指项目投入生产，但生产能力暂时还没有完全达到设计能力时的过渡阶段。

达产期是指生产运营达到设计预期水平后时间。运营期大多数情况下应按照项目主要设备的经济使用寿命期确定。 项目计算期（n）、建设期（s）和运营期（p）当中存在以下关系： 项目计算期n＝建设期s+运营期p

一、这个时间没有明文规定，得视双方合同约定情况判断。一般为竣工验收合格那天起三个月之内完成工程的竣工交付手续，10天时间连结算资料资料都做不完，根本不可能进行移交。

二、合同范本中规定：发包人可以在收到承包人提交的竣工结算报告后28天内进行核实，给予确认或者提出更改意见，而现实中发包人大多数情况下也超级难在28天内对竣工结算报告审查核验结束，新颁布的《建设工程价款结算暂行办法》考虑到施工实质上情况，根据工程造价金额的不一样规定了对应的结算审核查验日期，长规定了两个月的审核查验时间。也正是根据这个考虑，在《建设工程质量保证金管理暂行办法》中规定，若因发包人因素致使没办法办理竣工验收手续，则自承包人提交竣工验收报告三个月后，工程将自动进入缺陷责任期并可启动计算工程质量保修期。故此应该说三个月时间是合理，当然假设双方工作效率高或另有约定，可能用不了三个月。

一、这个时间没有明文规定，得视双方合同约定情况判断。一般为竣工验收合格那天起三个月之内完成工程的竣工交付手续，10天时间连结算资料资料都做不完，根本不可能进行移交。

二、合同范本中规定：发包人可以在收到承包人提交的竣工结算报告后28天内进行核实，给予确认或者提出更改意见，而现实中发包人大多数情况下也超级难在28天内对竣工结算报告审查核验结束，新颁布的《建设工程价款结算暂行办法》考虑到施工实质上情况，根据工程造价金额的不一样规定了对应的结算审核查验日期，长规定了两个月的审核查验时间。

也正是根据这个考虑，在《建设工程质量保证金管理暂行办法》中规定，若因发包人因素致使没办法办理竣工验收手续，则自承包人提交竣工验收报告三个月后，工程将自动进入缺陷责任期并可启动计算工程质量保修期。故此应该说三个月时间是合理，当然假设双方工作效率高或另有约定，可能用不了三个月。

5000户，60栋楼，平均下来每栋楼得22层左右。60栋，少成绩3期开发。每期2-3年左右；假设是ZF形象工程或者房地产市场转暖，6-9年，大多数情况下8-10年左右吧。 分期开发，完全就能够分期入住，快，1期2-3年完全就能够入住。

续建项目是指计划期之前已经正式开工建设而在计划期继续施工的建设项目。计划期之前已都停缓建，在计划期内又重新恢复施工的建设项目也属于续建项目。

一栋楼大多数情况下建造到交房大约两年时间吧，然后毛坯和精装会有点时间差别，一个楼盘需几年那就要看楼盘项目标大小了，有部分大楼盘5-10年都拥有可能的，不过大多数情况下来说这样的楼盘会分期交房，分期建造。

假设先交的楼栋大多数情况下就要忍受后期天天施工的噪音

一个新开发楼盘一般需三年左右

一，前期手续一年，这是比较快的，有的时候，候土地手续超级难办，还要一两年以上

二，大多数情况下规模楼盘建设期一到两年

三，销售入住等一年

大多数情况下需三年左右

大多数情况下房地产商当取得一定规模的土地开发权后，限于其资金、市场等原因，时常采用统一规划、分期开展的开发方法，开发期就是指从取得土地开发权开始规划到该块地产都规划开展完成的这个时间段过程，这个周期很长，简单来讲，台下十年功！

建设期则是指拟开发土地的基础设施、地上附着物（如建筑物、构筑物、绿化工程等）中详细某一个所耗费的建设时间；发展周期大多数情况下不指详细的开发项目，而是用于某个房地产企业或房地产行业演变过程的特点指标（如新生、成长、成熟、衰退等概念），范畴虽然很大，处理资金问题完全就能够了，其实就是常说的台上一分钟。