什么是赔偿金额为重置成本，什么是重置成本法?

　　一、什么是拆迁补偿中的重置价

　　拆迁补偿中的“重置价”是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋一样结构、一样建筑标准、一样质量的房屋所需的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。

　　重置价的计算方式就其实质来说，属于房地产评估方式中的成本法，但重置价其实还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。不考虑成新和地式类别的原结构、原材料、原设备、原功能、按成新，以上一年年底的价格为准。

什么是拆迁补偿中的重置价

　　二、房屋拆迁补偿中的重置价格如何认定呢

　　重置价格也称重置价值、固定资产重置完全价值、固定资产重置完全成本。按当时的市场价格和生产条件等情形，重新购建、安装同样的固定资产所需的都费用，涵盖造价、购进价、安装费用和其他相关费用等。重置价格的估算主要是为了清产核资或固定资产重新估价的需。

　　清产核资时，为使帐面价值与实物完全一样或使折旧计算更准确，要以固定资产的重置价格为基础，按照已使用和尚能够让用的年限，估算其应计折旧额。

　　三、按重置价格进行征地拆迁补偿详细是什么样的

　　就是你的房子不论新旧，全部根据当时当地同一类型房屋新建的市场价补偿，不按成新率打折。需注意的是，重置价依然不会完全基本上相当于商品房价格。商品房包含了地价，重置价未必包含地价，详细要看政府的补偿是不是将房子和房子下的土地分开补偿。

　　按照《国有土地上房屋征收与补偿规定》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，需要对被征收房屋全部权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不可以低于房屋征收决定公告信息那天被征收房屋类似房地产的市场价格。按照立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低比较好

重置成本法也称成本法是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方式。

重置成本法就是选用一种价格指数，例如CPI，将资产购置年份时的价值换算为现目前的价值，或者更好的办法是分别调整每一项资产以反映各项资产真正的现目前重置成本，这样同时反映通货膨胀和过时贬值这两个原因。重置成本法的大不够是它忽视了组织资本。依据重置成本评估，不管各项资产的重置成本测定得多么完美，也会忽视这样一种追加的协调价值。

重置成本法：就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的都成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以作为评估对象现实价值的一种评估方式。

重置成本法的基本公式为：评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值

重置成本法是指根据现目前市场条件，重新获取同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。

采取重置成本计量时，资产根据目前购买一样或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。

负债根据目前偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物的金额计量。

大多数情况下可以采取的方式有直接法、功能价值法、物价指数法。

重置成本法（Residual Cost Method）是一种会计原则，它对投资者和分析师来说是重要，要优先集中精力的估值技术之一，该方式要求企业计算其全部剩下资产（也称为残余资产）的市场价值，来终确定企业的总价值。

因为这个原因，重置成本法把企业的价值重置为该企业资产的市场价值减去全部欠款的总和。

是指重新购买或建造一个一样或相似的资产所需耗费的资源，这些资源以货币(人民币)的形式给予计量的结果就是重置成本，因为这个原因这样的假设原资产不存在需重置而得到其估值的方式就叫重置成本法。

会计要素的计量属性涵盖历史成本，重置成本，可变现净值，现值，公允价值等。这当中，重置成本法是指在现有的市场条件下，重新购建一项资产所需付出的现金或者现金等价物。企业大多数情况下对盘盈资产的计量可采取重置成本法。

重置成本法是指在资产评估时按被评估资产现时重置成本扣除各项损耗来确定被评估资产价值方式。

重置成本的前提条件：

1，购买者对拟交易的评估对象，不改变原来用途。

2，评估对象内部结构及功能效用一定要假设重置的全新资产有可比性等。

重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的都成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以作为评估对象现实价值的一种评估方式。

历史成本是资产在其获取时为它所支付的现金或现金等价物的金额。负债在正常经营活动中为交换而收到的或为偿付将要支付的现金或现金等价物的金额。

重置成本是指企业重新获取与其所拥有的某一个资产一样或与其功能相当的资产需支付的现金或现金等价物。

可变现净值是指在平日活动中，以预估售价减去进一步加工成本和预估销售费用还有有关税费后的净值。

现值是指资产根据预估从其持续使用和后处置中所出现的未来净现金流入量折现的金额，负债根据预估期限内需偿还的未来净现金流出量折现的金额。

公允价值是熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。

它们只见到关系：历史成本一般反映的是资产或者负债过去的价值，而重置成本、可变现净值、现值还有公允价值一般反映的是资产或者负债的现时成本或者现时价值是与历史成本相对应的计量属性。当然这样的关系也并非绝对的。例如，资产或者负债的历史成本有的时候，就是按照交易时相关资产或者负债的公允价值确定的，在非货币性资产交换中，假设交换具有商业本质，且换入、换出资产的公允价值可以可靠计量的，换入资产入账成本的确定需要以换出资产的公允价值为基础，除非有确凿证据表达换入资产的公允价值更可靠；在非同一控制下的企业合并交易中，合并成本也是以购买方在购买日为获取对被购买方的控制权而付出的资产、出现或担负的负债等的公允价值确定的。

重置成本是指企业重新获取与其所拥有的某一个资产一样或与其功能相当的资产需支付的现金或现金等价物。可变现净值：是指在平日活动中，以预估售价减去进一步加工成本和预估销售费用还有有关税费后的净值。在可变现净值计量下，资产根据其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要出现的成本、估计的销售费用还有有关税费后的金额计量。两者的区别：

1、重置成本主要应用于资产评估上，适用的范围是没有收益、市场上又超级难找到交易参照物的评估对象；

2、可变现净值主要应用于企业存货在期末时，根据账面成本与可变现净值孰低法的原则进行计量，针对可变现净值低于存货账面成本的差额，计提存货跌价准备。