山西办理不动产证所需手续及费用，山西办理不动产证所需手续及费用1,登记费

1、登记费：

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2023㎡的为500元，2023～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2、印花税：

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要缴纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方缴纳。

3、契税：

由购房人缴纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超越90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按房款的3%征收， 契税是房屋买卖中国家规定一定要交的税收，大多数情况下按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。

4、住宅专项维修基金：

办理房产证需交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数目金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数目金额为当地房改成本价的2%。售房单位根据多层住宅不小于售房款的百分之20、高层住宅不小于售房款的百分之30，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。这项费用不一样的地区交的标准不一样。

二、办理不动产证流程

1、确认开发商办理初始登记是办理房屋不动产证的必要前提条件，按照《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产开发企业需要在商品房交付使用那天起60日内，故将他需办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管该项目的部门。

2、不动产登记管理部门领取并在内容框中填写《房屋全部权登记申请表》

3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带居民身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进公务员行政职业能力测验绘。

4、领取有关文件这些文件涵盖购房合同即《商品房买卖合同》、房屋结算单等。在内容框中填写好的申请表需请开发商审查核验并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税等。

6、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

7、照官方要求的时间领取不动产证