2018年《涉税服务相关法律》高频考点：抵押权的实现顺序

对于已经通过几门考试的税务师考生来说，这一次备考虽然没有了当初的紧张，但依然要提高警惕，多关注新增加的知识点。为了帮助大家复习，小编准备了以下内容供大家学习。

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抵押权的实现顺序

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本知识点属于《涉税服务相关法律》物权法

【知识点】抵押权的实现顺序

抵押权的实现顺序

(1)抵押权与抵押权并存

①已登记的优于未登记的清偿；

②均已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按债权比例清偿；

③未登记的，按债权比例清偿。

【举例】甲公司向乙银行借款50万元，以其所有的一架飞机设定抵押，办理了登记手续；后又发生资金周转不灵，先后向丙银行、丁银行各借款30万元，以该飞机设定抵押，但均未办理登记手续。甲公司没有其他债权人，到期未能清偿乙、丙、丁三家银行的债务时，假定飞机拍卖得到价款100万元：

先用于清偿乙银行的50万元债权；

丙银行和丁银行由于均未办理登记手续，按比例分享余下的50万元价款，即各自可以优先受偿25万元，其余未受清偿的5万元继续向甲公司追偿。

(2)同一财产存在多种担保物权时的处理

①同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿；

②同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

【解释】法定的担保物权优于意定的担保物权。

【补充】

③同一财产上质权与未登记的抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。

④同一财产上法定登记的抵押权和质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

(本规范已失去法律效力，但教材仍保留)

人的一生，没有一味的苦，没有永远的痛；没有迈不过的坎，没有闯不过的关。税务师考试只是我们人生中一个小小逗点，别把它看的那么困难，跨越过去，一切都是新的开始。