保障性住房申请条件，上海保障房申请条件2021

保证性住房申请条件

1、每一住房困难家庭或者单身居民只可以申请购买或者租赁一套保证性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民需要以家庭为单位申请住房保证。

2、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保证性住房需要满足下方罗列出来的条件：

（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，需要具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日以前连续两年均不能超出本市规定的租赁保证性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不能超出本市规定的租赁保证性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民提出申请时没有在本市和国内其他地区享受住房保证；

（六）市政府规定的其他条件。

申请廉租住房的，除具备上面说的（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需要提供市民政主管该项目的部门出具的有效证明文件。

3．住房困难家庭或者单身居民申请购买保证性住房需要满足下方罗列出来的条件：

（一）家庭申请的，其都家庭成员需要具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役这个时间段默认为具有本市户籍；单身居民申请的，需要具有本市户籍；

（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日以前连续两年均不能超出本市规定的购买保证性住房的收入线标准；

（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不能超出本市规定的购买保证性住房的财产限额；

（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日以前三年内没有在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

（六）家庭成员或者单身居民没有在本市和国内其他地区购买过具有保证性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的孩子在独自组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保证性住房的除外；

（七）市政府规定的其他条件。



（一)单身(含离异)申请人没有35周岁的不可以进行保证性住房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

(二) 离婚 不够2年的不可以进行保证性住房申请；

哈尔滨保证性住房准入条件

申请保证性住房的家庭，需具有哈尔滨市主城六区（道里区、道外区、香坊区、南岗区、平房区、松北区）城镇常住居民户口或单位公共户口，户口登记地点位置内包含“村、屯”字样的家庭不纳入保证范围；

夫妻不在同一户口的家庭，夫妻双方应迁入同一户口后进行申请，不然申请时不能受理。因特殊因素户口落在辖区派出所的，经户口所在地街道办事处（乡镇政府）踏查认定为“常住居民”的，可在该街道办事处（乡镇政府）辖区的社区申请，申请时正常受理，如申请家庭不在户口所在地辖区实质上居住，申请时不能受理。

，哈尔滨市申请家庭年人均收入需低于37828元；

申请家庭成员在本市主城六区无自有住房、登记备案住房、非住宅；

申请家庭未享受过经济适用住房、现未享受保证性住房实物配租或领取租赁补贴等政策；

上海保证性租赁住房的申请对象不限户籍。基本准入条件是在上海合法就业且住房困难。

租期方面 租赁合同期限原则上很多于1年，不能超出3年 合同到期后，入住对象仍满足准入条件的可继续租住。

除了租房外 其它保证性租赁房没有设立长租赁年限，若保证对象在上海购房或者离沪等不在满足准入条件时，房源退出，周转使用。

2023上海共有产权保证房申请条件

　　一、本市城镇户籍居民

　　同时满足下方罗列出来的标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保证住房：

　　1、家庭成员当中具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；

　　2、家庭成员在本市实质上居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

　　3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

　　4、3人或者以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮百分之20，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

　　5、家庭成员在提出申请前5年内未出现过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员当中住房赠与行为除外。

　　6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围，且未享受过居住困难户保证补贴的家庭，可以提出申请，但取得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的，五年内不可以申请共有产权保证住房。

　　同时满足上面说的标准，具有完全民事行为能力的单身人士(涵盖未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年龄达到28周岁或女性年龄达到25周岁但不能超出70周岁的，可以独自申请购买共有产权保证住房。

　　申请人的年龄、婚姻状况和户口等年限以 6月30日为截至时点前溯计算。

　　二、非本市户籍居民家庭申请共有产权保证房需满足的条件

　　同时满足下方罗列出来的条件的非本市户籍家庭，可申请本市共有产权保证住房：

　　1、持有《上海居住证》且积分达到标准分值(120分)；

　　2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为；

　　3、已婚；

　　4、现工作单位需要在提出申请所在地注册连续满一年。

　　5、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；

　　6、3人或者以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮百分之20，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

　　7、申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以 6月30日为截至时点前溯计算。

　　重要提示：

　　申请人在申请共有产权保证住房时，需要认真申报家庭人口、户籍、婚姻、住房、收入和财产等基本信息，据实提交申请材料，并对申报信息及提交申请材料的真实性负责；有关个人或者单位为申请人出具证明材料的，需要对证明材料的真实性负责。

　　若是申请审查核验途中违反诚信承诺或有关规定，经住房保证开展机构查实存在失信行为的，将记录失信对象不良信用记录，并根据住房保证诚信制度有关规定作出处理。

1、保证性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口。

2、保证性住房申请人一定要是当地民政部门认定的低收入家庭或低收入家庭。

3、保证性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。

4、保证性住房申请家庭成员当中有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。

申请住保证性住房要满足的条件，以山东济南作为例子，说明请看下方具体内容：

　　一、申请购买经济适用住房的家庭应满足以下条件：

　　(一)申请人须获取本市城镇户籍时间满3年，且年龄达到18周岁，申请家庭需要推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年龄达到30周岁。

　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产满足规定的标准。城八区的上面说的标准由市建委会同有关部门按照本市居民收入、居住水平、住房价格等原因确定，报市政府批准后，每一年向社会发布一次；远郊区县的上面说的标准由区县政府结合实质上确定，报市政府批准后，每一年向社会发布一次。

　　(三)申请家庭成员当中应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，涵盖申请人及其配偶、孩子、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参加经济适用住房申请的人员，不可以再次参加申请。

　　(四)家庭住房是指都家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

　　(五)家庭收入是指家庭成员的都收入总和，涵盖工资、奖金、津贴、补贴、各种保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

　　(六)家庭资产是指都家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

（一）同时满足下方罗列出来的条件的，可申请公共租赁住房：

　 1.在当地无房，或在当地有房但家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下；

　 2.家庭人都可以支配收入在当地城镇人都可以支配收入2.5倍以下；

　 3.具有当地城镇户籍，或无当地城镇户籍但是在当地连续稳定工作6个月以上，且已办理居住证的。