会计科目登记的规律，办理不动产证需要备案证吗

1.登记账簿的依据

为了保证账簿记录的真实、正确，一定要按照审查核验正确的会计凭证登账。各个相关机构每天出现的各自不同的经济业务，都要记账，记账的依据是会计凭证。

2.登记账簿时间

各自不同的账簿需要每隔多长时间登记一次，没有统一规定。但是大多数情况下的原则是：满分类账要根据单位所采取的会计核算形式及时登账；各自不同的明细分类账，要按照原始凭证、原始凭证汇总表和记账凭证每天进行登记，也可定期(三天或五天)登记。但是，现金日记账和银行存款日记账，需要按照办理结束的收付款凭证，随时逐笔顺序进行登记，少每天登记一次。

3.登记账簿的规范要求

(1)登记账簿时，需要将会计凭证日期、编号、业务内容摘要，金额和其他相关资料逐项纪录写入账内，同时记账人员需要在记账凭证上签名或者盖章，并注明已经登账的符号(如打“√”)，防止漏记、重记和错记情况的出现。

(2)各自不同的账簿要按账页顺序连续登记，不可以跳行、隔页。如出现跳行、隔页，应将空行、空页划线注销，或注明“此行空白”或“此页空白”字样，并由记账人员签名或盖章。

(3)登记账簿时，要用蓝黑墨水或者碳素墨水表达。不可以用圆珠笔(银行的复写账簿除外)或者铅笔表达。红色墨水只可以用于制度规定的“按红字冲账的记账凭证、在没有设立减少金额栏的多栏式账页中，登记减少数、在三栏式账户的余额栏前，如未印明余额方向的，在余额栏内登记负数金额；”等情形。

(4)记账要保持清晰、整洁，记账文字和数字要端正、了解、表达规范，大多数情况下应占账簿格距的二分之一，以便留有改错的空间。

(5)凡需结出余额的账户，需要定期结出余额。现金日记账和银行存款日记账一定要每天结出余额。结出余额后，可以在“借或贷”栏内写明“借”或“贷”的字样。没有余额的账户，可以在该栏内写“平”字并在余额栏“元”位上用“0”表示。

(6)每登记满一张账页结转下页时，需要结出本页合计数和余额，写在本页后一行和下页第一行相关栏内，并在本页的摘要栏内注明“转后页”字样，在次页的摘要栏内注明“承前页”字样。

(7)会计账簿记录出现错误时，不允许用涂改、挖补、刮擦、药水消除字迹等手段更正错误，也不允许重抄，而应按照情况，按照本次要求规定采取划线更正法、补充登记法、红字冲正法三种方式进行更正；因为记账凭证错误而使账簿记录出现错误，需要第一更正记账凭证，然后再按更正的记账凭证登记账簿。

不动产登记证拿到后不用备案的！因为我们在办理不动产登记证时，在不动产登记管理中心就已经登记备案了，全部提供的证件也都进行了高拍，纸质的原件也都做了存档，这些程序都做完了后面才可以打印不动产登记证书。故此，你拿到手的不动产登记证是不可以再需备案的！

是的。需去房管局备案。

不动产权证是在交房后面启动办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可以在入住90天后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

房屋产权登记申请:在上一步的初始登记完成后面，需在内容框中填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。领取办证有关文件:有关文件主要涵盖购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需开发商盖章的地方也不可以落下。缴纳费用:办理不产权证书需完税证明，缴纳费用后面和提交的申请材料备好后面，就可以向房屋管理部门递交申请。

初始登记是指首次登记，备案是指合同备案。合同备案后才可以进行初始登记。

平行登记是指在经济业务出现后，以会计凭证为依据，一个方面需要在相关的满分类账户进行总括登记，另外一个方面在所属的满分类账户的明细分类账户进行具体登记。通过满分类账和明细分类账的平等登记，期末进行相互核对，可还有时发现错账，予以更正，以保证账簿记录的准确性。 　　平行登记的要点： 　　１、记账的阶段一样 　　２、记账的方向一样 　　３、记账的金额相等 　　４、记账的原始依据一样

不动产登记工作人员职责涵盖：

1、检查核验申请人提供的权属证明和其他必要材料。

2、就相关登记事项询问当事人。

3、认真、及时登记相关事项。

4、法律、行政法规规定的其他职责。应该担负的法律责任1、登记机关法律责任解读。登记机关的法律责任是指登记机关因登记错误给当事人导致损失而依法需要担负的民事赔偿责任。2、登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的大多数情况下规则是据来终确定行为人担负民事责任的按照和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法详细指导方针。3、登记机关赔偿范围及其追偿。登记机关赔偿责任的范围应按照当事人因登记错误导致的实质上损失来确定，涵盖主权利受损害的赔偿、利息及当事人或利害关系人主张权利的费用，如申请更正登记、异议登记的费用，进行诉讼的费用等。扩展资料不动产登记的流程1、发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。按照《商品房销售管理办法》第34条的相关规定，房地产开发企业需要在商品房交付使用那天起60日内，故将他需办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管该项目的部门。2、管理部门领取并在内容框中填写《房屋(地)全部权登记申请表》。3、测绘图(表)。因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因为这个原因是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带居民身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进公务员行政职业能力测验绘。4、领取有关文件。在前面询问有关部门时，一定要明确需领取什么必要的申请文件，一次齐全。这些文件涵盖购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。在内容框中填写好的申请表需请开发商审查核验并盖章。

5、纳公共维修基金、契税。

6、交申请材料。

7、照官方要求的时间领取房产证。

不动产权证证号不是备案过才有的，而是，在不动产确权登记发证时就有的不动产确权登记发证证号。

因为，在不动产确权登记发证前，需外业及内业调查，还要有在内容框中填写地籍调查表上数字及具体内容的，故此就有的确权登记发证证号，其实就是常说的发证的顺序号。

是的。需去房管局备案。

不动产权证是在交房后面启动办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可以在入住90天后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

房屋产权登记申请:在上一步的初始登记完成后面，需在内容框中填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。

领取办证有关文件:有关文件主要涵盖购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需开发商盖章的地方也不可以落下。

缴纳费用:办理不产权证书需完税证明，缴纳费用后面和提交的申请材料备好后面，就可以向房屋管理部门递交申请。

扩展资料：

这些房屋办不了不动产权证

开发商未经同意私自修改规划的房屋:开发商未经同意私自修改规划是指，建成的小区没有根据以前的规划施工，带来一定改动。开发商不可以获取“大产证”，购房者就不可以办理“小产证”即不动产权证。

房屋未经验收或验收不合格的:房子验收不合格主要涵盖，房屋质量检验不合格、消防环保部门验收不合格、开发商存在违建行为、开发商资质或五证两书不齐全等。这种类型房产没办法办理不动产权证。

开发商将工程抵押给了银行:开发商假设在房产建造途中产生资金困难的情况，可能会将现有工程抵押给银行进行贷款，以保证工程继续开展，房屋建造成功后假设开发商想出手该房产，一定先到银行处解除抵押。假设购房者买了未解押的房子，就有被银行收回的风险。

没有五年的经济适用房:根据相关规定，经济适用房要入市满5年后面才可以进行交易，在这里以前没办法办理不动产权证，假设购房者要买这种类型房产一定确定好其是不是已经入市满五年。

集体土地开发的小产权房：小产权房就是指在集体土地上建造的房子，土地没有支付任何费用也没有经过正常渠道出让的房产，因为国家没有为其下发土地使用证，也未进入房管局进行合同备案，这样的房产是没办法办理不动产权证的。

不是税务机关，核实初始认交股本金额的是工商登记注册登记机关，工商局大多数情况下都是委托第三方来查帐的，即委托会计师事务所，查帐的目标就是查各个股东出资额及出资时间，看是不是有偷漏股本金的情况，同时又起了督促各个股东遵循及时出资的承诺。

“已备案”在先。“初始登记”表示房屋办理了大的产权证，房子已经从预售变为现售。大多数情况下房屋竣工入伙后面，会被要求150天内办好房屋初始登记证公告信息，180天办下来大的初始登记证，210天之内让小业主拿到房产证。

在开发商登记大的产权证后面，在国土房管局官方网站上显示就可以是“初始登记”。简单单就来说一下，当看到这个“初始登记”产生时，表示这个房子已经是现房，房子的销售变动不会再进行网上在线有显示。