物权变动区分原则，债权意思和物权变动意思一样吗

物权变化的区分原则是指出现物权变化时，物权变化的因素与物权变化的结果作为两个法律事实，它们的成立和生效依据不一样的法律按照的原则。

区分原则的基本含义

一、在物权变化上，区分原则想区分的是物权变化的因素行为与结果行为(即处分行为)，物权变化的因素行为是债法上的意思表示即债权行为，它未必导致物权变化的结果，理由是因素行为出现时，物的处分行为还不存在，以后有可能不成就，但是，不管如何债权意思表示即合同是可以成立的。

二、物权变化因素行为的成立，不以物权的变化为必要要件，不可以以物权的变化是不是成立为标准判断。

三、物权的变化以公示为基本表征，由法律规定的公示方法决定物权变化的效力，就是以动产的交付和不动产的登记为必要条件，而不可以觉得基础关系或者因素关系的成立生效就肯定出现物权变化的结果

出现债权的意思表示就是物权变化的意思表示

债权意思主义模式下，债权的意思表示与物权变化的意思表示两者融合在一起，没有区别。其实就是常说的说，一个法律行为可以出现债权与物权变化的双重结果。物权变化只是债权行为的效果。

2.物权的变化不需要登记或交付

物权变化的法律行为，只当事人的合意完全就能够完成。公示原则想求的交付或登记等公示方式，只是物权变化的对抗要件并不是生效要件。

1、公示原则

指物权的变化须以法定的公示方法进行才可以出现对应法律效果的原则，物权具有绝对排他的效力，其变化须有足由外部可以辨认的表征，才可透明其法律关系，减少交易成本，不要第三人遭受损害，保护交易安全。

此种可由外部辨认的表征，即为物权变化的公示方式。不动产物权变化以登记为公示方式，动产物权变化以交付为公示方式。

2、物权变化公信原则

指物权变化依法定方法公示的，这就是有使大多数情况下人信赖其正确的效力，就算公示的物权状态与其真实的物权状态不符，针对信赖公示所表征的物权而为物权交易的人，法律仍承认其余其真实物权状态一样的法律效果。

公信原则赋予物权的公示以绝对的效力，保护信赖物权公示的善意第三人，维护交易的安全与快捷。但公信原则仅适用于登记名义人与第三人当中的交易关系，而不适用于登记名义人与真实权利人当中的关系。

在登记名义人与真实权利人当中，真实物权人可以依照事实标准举证证明自己物权的正当性，这个时候权利的外观不可以表征真实的权利。

物权变化的要件有动产的物权变化要件、不动产物权变化生效要件。物权变化是指物权出现、转移、变更和消灭。是物权法上的一种民事法律效果，和其他民事法律效果一样，物权的变化也是由一定民事法律事实导致的。

1.动产的物权变化要件是债权行为有效另外，交付。

2.不动产物权变化生效要件是有效的债权行为加上登记。

3.船舶、飞行器、机动车等动产物权变化，除了上面说的动产变化要件外，还需登记才可对抗第三人。

4.土地承包经营权、地役权、动产抵押权、特殊动产集合抵押权只要能有债权行为即出现物权变化。

物权变化是指物权的获取（出现）、变更、丧失（消灭）。物权就特定主体而出现，谓之物权获取。物权获取涵盖原始获取和继受获取。物权的变更，有广、狭二义。广义的变更涵盖物李的主体的变更、物权的主要内容变更和物权客体的变更。狭义的变更则不涵盖物权主体的变更，仅涵盖物权内容和客体的变更。因为物权的主体变更，同量导致原物权人物权的丧失的新物权人的获取，可分别归入物权的获取和丧失之中。物权丧失指物权与特定主体分离，涵盖绝对丧失和相对丧失两种情况。

物权变化是物权法上的一种民事法律效果。和其他民事法律效果一样，物权的变化也是由一定民事法律事实导致的。

在债权意思主义立法模式下，物权变化是债权合同的效果，不觉得有直接导致物权变化的其它行为存在，交付或登记不过是对抗第三人的要件罢了。意思就是说，物权变化的唯一因素是债权合同的达成。

以出现物权变化为目标的因素行为是指当事人当中订立的相关设立，变更，转让和消灭物权的合同，属于债权法律关系的范畴。

不是。建造和拆除也是导致物权变化的因素。