事业单位专用基金的相关规定，小区消防设施动用维修基金规定新

事业单位专用基金的有关规定？

《事业单位财务规则》财政部令第8号　第六章 专用基金管理

第二十二条 专用基金是指事业单位按照本次要求规定提取或者设置的有针对用途的资金。

第二十三条 专用基金涵盖：

（一）修购基金，即根据事业收入和经营收入的一定比例提取，在修缮费和设备购置费中列支（各列百分之50），还有根据其他规定转入，用于事业单位固定资产维修和购置的资金。

（二）职工福利基金，即根据结余的一定比例提取还有根据其他规定提取转入，用于单位职工的集体福利设施、集体福利待遇等的资金。

（三）医疗基金，即未纳入公费医疗经费开支范围的事业单位，根据当地财政部门规定的公费医疗经费开支标准从收入中提取，并参照公费医疗制度相关规定用于职工公费医疗开支的资金。

（四）其他基金，即根据其他相关规定提取或者设置的专用资金。

第二十四条 各项基金的提取比例和管理办法，国家有统一规定的，根据统一规定执行；没有统一规定的，由主管该项目的部门会同同级财政部门确定。

小区消防设施动用维修基金规定？

1、维修基金唯有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才可以使用。详细业主根据投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，不允许挪作他用。

3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借基本上等同于30天的物业平日维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不可以超越工程款总额的百分之30。(3)业主委员会可在物业管理企业的帐户上留有基本上等同于30天活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

安置房大修基金是咋回事？

拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位需要签定相关房屋维修基金交缴约定，购房者需要按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

大修基金收取的费用标准？

是根据买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区都业主的共同全部，其不计算于房屋的销售收入的。

房屋维修基金收取的费用标准是：商品住宅根据工程造价的5%-8%的支付，公房出售时根据2%支付，详细情况下需要按照房产出售的详细类型和实质上情况来进行认定和处理，不要导致矛盾和纠纷。

房屋维修基金收取的费用标准是按照建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数目金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管该项目的部门需要按照本地区情况，合理确定、发布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数目金额，并适时调整。出售公有住房的，根据下方罗列出来的规定交存住宅专项维修资金：业主根据所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数目金额为当地房改成本价的2%。售房单位根据多层住宅不小于售房款的百分之20、高层住宅不小于售房款的百分之30，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋主体承重结构部分涵盖基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊入口通道等；公共设施设备是指房屋及有关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数目金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

新房交房了，这当中有一项是公工维修基金是什么意思？

　　公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的相关规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，全部权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

购房维修基金缴纳标准？

购房维修基金应根据当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。 直辖市 、市、县人民政府建设主管该项目的部门可以按照本地情况因地制宜的制定 维修基金 缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并按照情况，因时调整。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。详细缴存比例由省、直辖市、自治区有关部门确定，但大多数情况下都在2到3个百分点内。