公产房和私产房有什么区别，公产房和私产房有什么区别吗?

公产房和私产房有哪些区别？

公产房和私产房的区别就是两个字：一个公一个私！公产房是政府的房产，产权属于政府，这种类型房产都由房管局打理出租。而私产房则是居民投资建的房，政府除了一次性收取了土地税费后，再没有权利干涉私产房事情。

公产房与私产房的大区别在于产权，公产房没有产权人，业主唯有承租权，没有转让权，故此，公产房不是想卖给谁就可以卖给谁，也没办法继承或办理婚前公证。

公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

明显不同。公产房在住宅未出售以前，住宅的产权归国家全部。私产房的全部权归个人全部。假设是公产房，拆迁补偿金要给房屋的产权人一些。私房的产权是个人的，拆迁补偿款会都给个人。

公产房是用来办工用的房子。产权属于单位的。而私产房是属于自己卖来住的房子。产权是自己全部。这两个是有明显的区别的

公产房是国家持有的产权房，一般是所在城市的房管部门直管，需每月缴纳管理费。假设交易给非本地户籍人员，一定要变更为私产房后才可以进行交易过户，假设是本市内人员进行交易，可以直接过户。但是，公产房买卖不可以经营商业贷款，只可以全款交易

私产房，其实就是常说的70年产权的商品房，产权归个人全部，交易可以全款也可贷款

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