房产经纪人提成具体怎么算，证券经纪人税收怎么算

房产经纪人提成详细怎么算？

1、房地产经纪人差不多抽成都在百分之30-百分之50，卖一套房子，以厦门作为例子子，大约抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。

2、以链家作为例子，他们新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保证服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，例如这套房子以500万元成交，既然如此那，中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需区分成交价和网签价。有部分房子虽然成交价是500万元，但是，为了避税，实质上网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是根据网签价来计算的，但是，中介费全部根据成交价来计算。

3、中介费依然不会完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一些要上缴给公司。近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以23年的数据作为例子：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，其实就是常说的收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并非都给这个经纪人自己的，还需要在经纪人所属团队Team内分摊。

一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分后面，负责房源录入的经纪人分得中介费的百分之10，信息维护百分之20，使用电脑或手机在线上传房源照片百分之10，速效百分之10，这个问题就占了百分之50。剩下的百分之50完全就能够给分给卖房子的经纪人了，其实就是常说的客源方。但是，这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除很小一部分人没业绩会饿死的情况。

假设组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分百分之10，剩下的百分之20就是你的了。但是，别急，不是说百分之20都都会发到你手上，因为下面还需要按照你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在百分之30-75%当中，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过百分之20-百分之40。

假设业绩（中介费）达到2万元完全就能够转正，级别升为A1，对应提成为百分之30；

10万元级别2，对应提成为35%；

20万元级别3，对应提成为百分之40；

40万元级别4，对应提成是45%……

级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是后拿到手的钱，根据链家的标准，还需要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。既然如此那，一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子后实质上能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*百分之20*45%=0.57万元

其实就是常说的说实质上拿到手的是5700元。

假设这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，既然如此那，分到的钱可能多很多一点

这有两种算法：

第一是拿底薪的，就是每个月都给你底薪，各个公司明显不同，基本就是2023左右。 然后提成就是百分之20起提。例如一套300万的房子，中介费收回来是6万。 那给提成百分之20，就是6万*百分之20=12023. 12023就是得到的。

第二种就是无底薪的。就是公司不给发底薪，一定要每个月都要靠自己开单才可以拿到提成拿到钱，不然你这个月就什么都没有。 然后这个市场提成大多数情况下都是百分之40起提，根据上面来算，6万的百分之40，就是24000。完全就能够拿到24000故此，说。假设业务能力比很强的人，大多数情况下都是不拿底薪的。 但是，目前的大公司，如中原，21世纪等都是规定要拿底薪，因为这样公司赚的就多。大多数情况下是中小公司才会有无底薪的。

针对房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产不仅是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，涵盖土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各自不同的房屋，涵盖住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育还有办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，涵盖地下的各自不同的基础设施、地面道路等。房地产因为其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产全部权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产实质是一种财产权利，这样的财产权利是指寓含于房地产实体中的各自不同的经济利益还有由此而形成的各自不同的权利，如全部权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

证券经纪人收入需缴纳哪种税？如何计算？

证券经纪人收入要交增值税。 将佣金收入换算为不含增值税收入 35000/（1+3%）=33981 佣金收入中展业成本为33981×百分之40=13592.4元 应纳增值税及附加33981×3.36%=1141.8元 应纳个人所得税（33981-13592.4-1141.8）×（1-百分之20）×百分之20=3079.5元 证券经纪人指在证券交易所中接受客户指令买卖证券，充当交易双方中介并收取佣金的证券商。它可分为三类，即佣金经纪人、两美元经纪人与债券经纪人。从业者要运用证券从业考试取得从业资格后才可以从事证券经纪业务。

佣金经纪人与投资公众直接出现联系，其职责在于接受顾客的委托后的在交易所交易厅内代为买卖，并在买卖成交后向委托客户收取佣金。

佣金经纪人是交易所的主要会员。

佣金率的计算公式？

佣金率算法:佣金率=佣金收入/成交量。佣金率的计算公式:单位货物佣金额=含佣价*佣金率净价=含佣价-单位货物佣金率=含佣价*(1-佣金率)含佣价=净价/(1-佣金率)。

您好，佣金率的计算公式为：佣金率 = 佣金 / 成交额 × 百分之100。这当中，佣金为代理人或经纪人按照合同约定从交易中取得的报酬，成交额为完成交易的总金额。

谁清楚做房产经纪人,提成怎么算？

经纪人每个月提成的金额根据超额累进比例计算：业绩1万元以下按15%提成、1万~2万元为百分之20、2万~6万为25%、6万~10万为百分之30，业绩在10万以上则按35%计算。

以一套广州的房子作为例子，假设一名经纪人经手卖出的成交价格是300万元，中介机构就可以取得9万元的提成，而根据李辉所在门店的业绩比例，经纪人到手的提成超越2万元。

中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保证服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，例如这套房子以500万元成交，既然如此那，中介费就是500*2.5%=12.5万元。

有部分房子虽然成交价是500万元，但是，为了避税，实质上网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是根据网签价来计算的，但是，中介费全部根据成交价来计算。这是正规中介公司，中介费不打折。

拓展资料：

房地产经纪人是指通过全国房地产经纪人考试或者资格互认，依法获取房地产经纪人资格，并经注册，从事房地产经纪活动的专业人才员。

按照《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院有关取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发〔2023〕27号）相关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求，据国家职业资格证书制度相关规定，房地产经纪人从准入类资格中取消 ，并于2023年暂停考试。

大多数情况下那些情况下房地产人提成百分之100？

不是的

一手房销售，大多数情况下提成是成交价格的1-3%个点，或者还有更低的，一手房销售量相对较大，故此，点位数就比很低的。

二手房销售，提成是成交价格*2.7%×85%×11%~75%,基本就这个计算公式，经纪人点位数是明显不同的，新人和老人差别也是很大的。

故此，没有百分百提成的事。

卖房的经纪人提成怎么算？

二手房中介费算法请看下方具体内容：例子：一套房子买方与卖方商定后成交价格为100万元，按3%的佣金点来算是1000000x3%=30000元二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，大多数情况下中介费为房屋成交价格的2%—3%。

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