答：假设是大学，建议开酒店。
笔者认识一个朋友在大学城附近租了五套房开家庭宾馆，朋友的背景是考研学生，发了奖学金以后，当时2017年，租下一间三室一厅，租金1500块，类似城中村拆迁的回迁房。简单布置了一下房间，价格定在50-80块，一年后面发展成五套房子，由他的女朋友帮忙打理。
周边的竞争也很多，但都是老头老太太，不懂互联网操作，他把自家网络在线的图片、酒店名称优化成大酒店的样子，特别到公务员国考、公务员、各自不同的资格认证考试时，价格直接翻到300-500块每间，也算是赚的盆满钵满。碰见寒暑假，早一点租给考研的学生，保住房租成本。研究生毕业以后，差不多就不可以再开酒店了，累积了第一桶金。
人民医院附近是济宁医学院的北门的书店，店不大，书很全。
还有之前的师专的附近，九月书店那条路上，在红星东路和核桃园路口，比较全。还有一中新校区大门对着的那条街上，潘家大院附近，一家书店也有。祝好运！
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