个体工商户用于从事经营活动的经营场所，可以是自有的，也可是租赁的。个体工商户租赁经营场地，就要与出租方签署房屋租赁合同，约定房屋租赁的相关事宜，形成有法律管束力的合同。个体工商户签署租赁合同是其个人自愿行为，法律法规无不允许。因为这个原因，个体工商户可以签租赁合同。
答：房产证不可以借给朋友，也不可以办理租赁合同，此房产证唯有自己可以办理。
承租方是个人既然如此那，需签署租赁协议还有第三方担保。是公司需公司的资质，还有法人进行签字完全就能够了。
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