淮安郁金蓝湾是哪个学区房，淮安郁金蓝湾是什么学区-华宇考试网

淮安郁金蓝湾是哪个学区房？

淮安郁金蓝湾是淮安市清江浦区的学区房。因为淮安市的学区划分是根据居住地点位置所在的行政区域来划分的，而郁金蓝湾位于清江浦区，故此，属于该区的学区房。除开这点淮安市的学区划分也会按照教育资源和学校分布等原因进行调整，详细的学区范围可以向当地教育部门或房产中介咨询。

淮安郁金蓝湾属于翔宇学校学区房。1.淮安郁金蓝湾位于淮安市海州区，距离翔宇学校步行约10-15分钟。因为这个原因，满足居住在该小区的孩子可以入读翔宇学校的学区要求。2.详细可查看淮安市教育局有关政策文件，该小区被划分为翔宇学校的招生范围内，可以享受到该校的教育资源和福利待遇。3.除开这点淮安市的教育配套较为完善，周边也有部分高质量教育资源，如淮安市第六中学等，也可作为家长们考虑的选择。

天津路小学。

郁金蓝湾小区位于正大路北侧、天津路东侧，由淮安运通房地产开发有限公司申报。总用地面积125980.08平方米，总建筑面积351776.08平方米，地上建筑面积280413.2平方米。这当中住宅面积271527平方米，商业用房面积6516.12平方米，物业管理用房面积1073平方米，社区办公活动用房面积795平方米。机动车位1565个，总户数2403户。这个目规划规划容积率为2.226，建筑密度20.5%，绿地率百分之30。郁金蓝湾位于淮安高教园区，北依大运河，南临正大路，西到天津路，东靠淮安实小，依托“东扩南连”城市规划，短距离可通达淮安各重要区域，距约10分钟。项目占地约189亩，总建筑面积约35万平米，共分两期开发，本项目是由淮安运通房地产有限公司在大学城成功郁金蓝湾“学林雅苑”的旺销背景下，携 “35万方水岸宜居大宅”的升级面市之作。郁金蓝湾项目一期由联排、双拼、多层、小高层、高层和公寓等各种物业组成，小区建筑由南向北沿里运河和天津路呈阶梯状展开，每一栋楼都拥有良好的采光和观景效果。商业部分，面积只规划了6000多平米，既保证了业主生活的需，又限度降低了商业对居住环境的影响。郁金蓝湾自己与外部配套明显。自己大部分都集中在建筑品质、小区内水系的打造、园林景观等方面，特别是开发商请来海派物管服务，开创了淮安英式物管服务的先河。外部配套上，小区左侧位置，有规划的天津路和幼儿园，现在属于淮安市实小集团，项目西面，有规划的九龙湖公园，与项目直接，北邻运河风光带。

郁金蓝湾基本信息

郁金蓝湾位于正大路160号（正大路北侧、天津路东侧），行政规划为开发区大学城板块，未来空间不错，均价6355.0元/平方米，房子产权70年，用地125980.08㎡，建筑用地351776.08㎡，房屋总数2750户，容积率2.23，绿化率30.0%，小区环境还不错，物业费0.78元/平方米·月，车位地下车库1405个，地面车位150个，自行车位5522个，项目2023-12-28开盘，交房2023-10-18。

郁金蓝湾户型剖析解读

郁金蓝湾主力户型有3室2厅1卫1厨

郁金蓝湾地点位置交通

楼盘位于正大路160号（正大路北侧、天津路东侧），附近的交通较为便利

公交35路正大路站下向北150米公交46路正大路站下向北150米或天津路小学站下向西350米

郁金蓝湾周边配套

郁金蓝湾附近有中茵翰城广场等商场，购物需求基本可以满足，有天津路小学等这些学校，有枚乘办王李社区卫生服务站等这些医院，现在看，项目附近的商业配套较为全面。

天津路小学，我就在那买的刚拿到