公共用地与集体用地的区别，公共服务用地可以建什么项目

公共用地与集体用地的区别？

公共土地和集体土地区别；

1；性质不一样。公共土地属于是国家全部，集体土地属于集体全部，唯有集体组织代表其成员行使全部权；

2；公共土地是出让或划拨来获取收益，集体土地可以使用权转让、出租，来获取效益；

3；公共土地都是通过出让使用权来获取收益，集体土地收益既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地还有经营收益。

全部权主体不一样，按照《土地管理法》第九条，城市用地属于国家全部，农村和城市效区土地，除由国家法律规定属于国家全部以外，属于农村集体全部的宅基地、自留地、自留山属于农村集体全部，集体用地和公共用地用途不一样，一个是属于城市建设用地，一个是属于农村建设用地

公共服务用地可以建什么？

公共服务设施用地大多数情况下是由各种公共建筑及其专用的道路场地、绿化及小品等内容

构成。

公共服务设施规划主要是为了满足本区居民基本的物质和精神生活方面的需，应与住宅建筑配套建设。

公共服务按使用性质可以建以下项目

教育、医疗卫生、商业服务、文化体育、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类。

大多数情况下称公建用地是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各种设施的用地，应涵盖建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

“公共管理与公共服务用地”指行政、文化、教育、卫生、体育等机构和设施的用地，不涵盖居住用地中的服务设施用地，其核心内涵在于一定要控制以保证满足民生需求的公共服务设施，分为 9 个种类：

1、“行政办公用地”将原国标“行政办公用地”变小范围，仅涵盖党政机关、社会团体、事业单位、群众自治组织等非营利性设施用地，市场经济体制下转轨为商务办公的设施用地则归入本标准分类的“商务设施用地”中。

2、“文化设施用地”将原国标“文化娱乐用地”变小范围，仅涵盖图书、展览等公益性文化活动设施用地。原标准“新闻出版用地”、“文化艺术团体用地”、“广播电视用地”的报社、出版社、广播电台、电视台等，

除了事业单位的办公设施用地以外，纳入本方案“艺术传媒产业用地”，原标准“广播电视用地”的转播台、差转台等用地纳入本方案“广播电视设施用地”。

3、“教育科研用地”指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，涵盖为学校配建的独立地段的学生生活用地。在保留原有“高等院校”、“中等专业学校”、“特殊学校”小类的基础上，

将原“成人与业余学校”根据公共性和商业性的划分，分列入“高等院校用地”还有“其他服务设施用地”，并新增“中小学用地”小类。

4、“体育用地”指基本的体育场馆和体育训练基地等用地，不涵盖学校等单位内的体育用地，小类与原国标完全一样。但是高尔夫球场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场还有水上运动的陆域部分等用地划入“康体用地”。

5、“医疗卫生用地”指医疗、保健、卫生、疫情防控、康复和急救设施等用地，原“休疗养用地”纳入本方案的“旅馆用地”。其分为四个小类，将原“医院用地”根据对环境的要求拆分为“医院用地”和“特殊医疗用地”，

将原“卫生疫情防控用地”中的急救中心和血库纳入“其他医疗卫生用地”，而新的“卫生疫情防控用地”中增多了新的动物检疫站等内涵。

6、“社会福利设施用地”指为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施的用地，涵盖福利院、养老院、孤儿院等用地。原国标分类中社会福利院等归入“其他公共设施用地”，为了反映政府对社会福利的保证职能，本标准故将他单列为中类。

7、“文物古迹用地”延续原标准中的定义，同时参考了《文物保护法》中的有关定义，指具有历史、艺术、科学价值且没有其他使用功能的建筑物、构筑物、遗址、墓葬等用地。

8、“外事用地”原在特殊用地中，考虑到其对城市公共设施还有公用设施的需求，因为这个原因故将他纳入“公共管理与公共服务用地”，指外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地。

9、“宗教设施用地”指宗教活动场所用地。

城市基础设施用地和公共设施用地的区别？

基础设施用地和公共设施用地有细微区别但也有联系。城市的基础设施用地主要是指用于建设公路、铁路、港口、机场等等所规划使用的土地。公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。

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