物业管理属于什么专业，物业管理的职称

物业管理属于哪个专业？

物业管理专业学的非常多，涉及面比较广有：房地产基础知识，建筑的基础入门园林绿化，初级的经济学，基础会计（基本上达到上岗资格的水平），消防，相关的法律法规，公司经营的基础知识，物业管理的平日琐事。总结一下，就是比较有趣的专业，说白一点就是杂而不精（但是，你花心思，也可很专业的）

请问：物业管理专业技术人员职称都拥有什么？哪位老师能不吝赐教？

物业管理资质需的专业技术人员是指持有 物业管理上岗资格证书 的专业人才员。

物业管理资质审查核验同时还要有企业提供中高级技术职称证书，最低三级物业管理需5个以上的中高级职称，分别是房地产类经济师1名，会计师1名，工民建工程类工程师3名（土建、暖通、电力等），需5名以上持有物业管理上岗证书的人员。

需要大家特别注意的是，资质审查核验中，持有物业管理上岗证书的人和持有中高级职称的人员是分别计算的，即一个人即有中级职称，也有物业上岗证时，只可以算为两种要求之中的任一个。不可以重复计算。

教师职称不可以用于物业管理资质认证。

土木类、建筑类详细指什么专业？（公务员里的）？

土建学科学教育学详细指导委员会下设土木工程、建筑环境与能源应用工程、给排水科学与工程、建筑电气与智能化、建筑学、城乡规划、风景园林、工程管理和工程造价、房地产开发与管理和物业管理9个学科专业。

土建类专业可以报考国土、城建、规划设计院、房管等部门，也可报考专业不限制的岗位，详细要以当年公布的招聘考试公告信息为准。

拓展资料：公务员考试须知

（一）报名时请仔细认真选择职位，资格审核查验通过后将没办法修改报考其他职位；

（二）报名时所填写信息须真实准确，如果发现弄虚作假，将取消考试或录用资格，并视情节作出对应处理；

（三）报名后请随时关注资格审核查验结果，以便及时补充材料或修改报考其他职位；

（四）请合理的根据目前实际情况安排报名时间，尽可能不要在报名结束前最后两天报名，不然但凡是没有通过资格审核查验就失去了修改报考其他职位的机会。

公务员考试中，土建类专业涵盖城市规划，土木工程，交通工程等学科。

土建学科学教育学详细指导委员会下设土木工程、建筑环境与能源应用工程、给排水科学与工程、建筑电气与智能化、建筑学、城乡规划、风景园林、工程管理和工程造价、房地产开发与管理和物业管理9个学科专业。

土建类专业可以报考国土、城建、规划设计院、房管等部门，也可报考专业不限制的岗位，详细要以当年公布的招聘考试公告信息为准。

拓展资料：公务员考试须知

（一）报名时请仔细认真选择职位，资格审核查验通过后将没办法修改报考其他职位；

（二）报名时所填写信息须真实准确，如果发现弄虚作假，将取消考试或录用资格，并视情节作出对应处理；

（三）报名后请随时关注资格审核查验结果，以便及时补充材料或修改报考其他职位；

（四）请合理的根据目前实际情况安排报名时间，尽可能不要在报名结束前最后两天报名，不然但凡是没有通过资格审核查验就失去了修改报考其他职位的机会，同时不要因系统拥堵等原因导致的报名失败。

做物业管理有多大的前途？

第一先来讲解一下什么是物业管理

物业管理专业就业前景十分广阔。物业管理是指受物业全部人的委托，依据物业管理委托合同，对物业设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业全部人和使用人提供综合性的有偿服务。

再来讲解一下物业管理去哪上班呢

可以在国家机关后勤部门（机关事务管理局和机关服务中心）和每个省份市建设部门（房管局）、物业行政主管该项目的部门（各地物业管理办公室）、物业服务企业、企事业单位从事对物业的房屋建筑及其设备进行维修养护，物业行业监管和社区管理工作和物业项目标各种投资、开发、经营与管理工作。

最后讲解一下物业管理前景

最近几年来，我们国内物业管理企业如雨后春笋，迅猛发展，展现了这一新兴产业的生机与活力。很多学者都觉得，物业管理这一行业的前景很好，大有可为。笔者现结合工作实质上，试图从专业的的视角，分析物业管理行业的现状，并对中国物业管理行业发展方向进行认真分析，探索物业管理的未来发展方向。

专业化

物业管理的专业化发展有两重含义：一是横向的专业化，它是按照服务的客体不一样而划分的，物业管理公司被划为服务于不一样专业类型的企业或组织；二是纵向专业化，它是物业管理主体的各项详细业务由各专业服务组织来担负。

在充分竞争的市场中，没有一家企业可以涵盖全部的业务范围，这为各专业物业管理企业提供了生存空间，横向专业化促进不一样的物业管理公司专著地服务不一样的服务对象，做自己最擅长的事，在展开熟悉的领域内将业务做精，做细，做出特色。如做写字楼的物业管理公司很少涉足居民住宅区的物业管理，做工业区的物业管理公司超级难将业务范围延伸到医院、学校。就算同为居民住宅区的物业管理公司也鲜见将别墅等高档住宅与低端居民小区统管的实例。除开这点服务对物业管理公司服务内容的侧重点也有很多不一样的地方，工业物业以绿化管理为物业管理重点，政府办公楼物业以安全为重点，医院物业以卫生保洁为重点，唯有满足了不一样客户的不一样需求，为客户提供高效化的服务才可以赢得顾客的肯定。物业管理企业杂追求做强做大的同时，还需要在做精、做细上花大力气，下真功夫。

纵向专业化促进降低交易费用。交易费用是买卖商品或劳务时除价格以外的费用。物业管理公司决定自己是不是拥有专业服务队伍，其主要依据是交易费用的比较。找寻委托各专业服务公司花费成本，这是市场交易费用，企业内管理、协调各专业队伍的成本则是企业内部的交易费用。笔者觉得，随着物业管理行业的迅速发展，物业管理企业会优先选择专业化的服务队伍，这是因为：

第一，选择专业化的服务队伍促进降低企业的内部交易费用，精简管理队伍，减少管理层次，提升企业的灵活性和市场反应能力；其次，可以降低人员的培训费用。随着经济的蓬勃发展和进步，我们国内高层建筑智能化程度越来越高，对管理这些楼宇的从业人员要求也越来越高，这个问题就需物业管理公司投入非常多的资金对从业人员进行培训，假设选择专业化的服务队伍可以节约相当的人力培训成本；再次，可以降低企业的固定资产投资费用。专业化的服务公司拥有专业化的生产设备，例如高层楼房的外墙清洁设备、专业的绿化设备，这些设备投资大，单个的物业管理公司的使用效率却很低，假设物业管理公司各自不同的设备齐全，样样都拥有，就占用了非常多的资金，削弱了竞争实力。不少大型的物业管理公司，故将他旗下的保洁、绿化、保安等业务部门成立为独立的经济实体，充分参加市场竞争，就是纵向专业化发展的一种实践。

创新服务，延伸业务范围从现在的现实情况来看，物业管理行业也还是属于一个微利行业，而且，在未来很长不短的一个时期内，物业管理行业的这一特点没办法改变。但是笔者觉得通过持续性创新服务内容和延伸业务范围，物业管理行业仍将出现新的经济增长点。

延伸产业链是物业管理行业增多经济增长点的有效方法，物业管理企业不仅可以提供体力劳动服务，而且，还可以提供脑力服务。物业管理行业向上可以发展咨询服务和销售代理业，向下可以创新服务产品，详细来讲就是可以为房地产企业做市场调查或市场大数据细分研究。物业管理公司有条件和能力开展这方面的业务，物业管理公司最贴合房产消费者，最了解消费者的需求、偏好，可以从市场中采集第一手的市场信息为房地产企业服务；可之前期介入房地产企业规划设计，为中水系统设置、车位数、各自不同的系统容量、各自不同的功能用房位置、机电系统的形成、智能化环保节能等工作提供建议；可以参加检查施工质量、四方验收，参加设备调试等工作为后期物业管理打好坚实基础；同时物业管理公司还可以为业主或开发商销售或出租楼盘，取得佣金，增多收入。

向下物业管理公司可以创新服务产品，延伸业务范围，拓展服务领域，获取新的利润增长点。不少物业管理公司已经在探索、实践新的服务模式，提出了很有见地的创新和服务观念，为业主提供一站式的服务、宾馆式的服务，将传统的物业管理内容，如保洁、保安、绿化、维修等加以拓展，提供商务服务、个性化服务和预约服务。如武钢物业管理公司在所辖的居民区内建立医疗救治护网，让居民足不出户完全就能够享受贴心、及时的医疗保健服务，同时他们还在小区内定期举行健康知识讲座及老年疾病普查等活动，深受业主好评。同时拓展了服务项目，增多了自己经济增长点。物业管理公司需要在保证优质完成基本服务的同时，心系业主需求，持续性增多个性化服务项目，拉近自己与业主当中的距离，增进友谊，赢得业主的口碑和经济效益。

品牌输出在服务业，一流的企业出售品牌，二流的企业出售产品，三流的企业出售劳动。服务业的突出特点是产品的易逝性、时效性和不可以储存性，产品质量受到消费者本身等多重因素的影响。因为这个原因，物业管理企业不可能出售如工业企业一样的同一规格、型号、无差别的产品。对服务业来说，将企业做强做精，做出品牌是企业发展的理想模式。譬如万豪酒店遍布全球，它出售的是管理，收取的是管理费用；麦当劳遍地开花出售的是品牌，收取的是加盟费用。同样，物业管理企业为了长久的在激烈的市场竞争中立于胜利的道路上，就一定要在品牌的建设上狠下工夫。

品牌输出的是制度、标准和管理模式。成功的企业总是相似的，失败的企业各有各的不一样。成功的品牌企业都拥有其完善的管理制度、严格的标准和保证制度执行的有力措施，还能不能按照形势的变化打破旧常见，破旧立新，改变旧制度，实行新的制度。如河北衡美物业管理公司通过引进深圳万科物业公司的顾问管理服务是其在高档住宅肿美凤凰城项目物业管理招标中一举中标，并同顾问方建立起一个更宽广的专业交流平台，全面提高了该项目标物业管理水平。

品牌输出有示范效应和扩展效应，可以提高物业管理行业整体水平，促进整个管理行业的工作绩效，提升整个行业的经济效益。品牌输出、连锁加盟、管理标准出售肯定是未来物业管理行业的整合方向。

总结历次经验来说，物业管理前景还是很可观的。

望采纳，谢谢。

是个办大事的人，经后的发展不可限量，下一步取消单位宿舍，房子全有房管局统一管理，唯有物业服务公司细化这些活

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