2021年6月初级银行《自己个人存款》考试真题试卷考点：自己个人商用房存款基

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《自己个人存款》考试真题试卷答案解析触及考点回首

初级银行从业资格《自己个人存款》考试真题试卷考友回想版：【仅供参考】

单选题：申请自己个人商用房存款时，乞贷人需向贸易银行提供停业执照和后续谋划计划。

A、对

B、错

答案解析：B

真题试卷考点解说：自己个人商用房存款基础知识

自己个人商用房存款是指存款人向乞贷人发放的用于购置国有出让地盘上贸易用房的存款。

品种：

①临街商店

②住址小区的贸易配套房

③商住两用房

④办公用房(写字楼)

⑤购物中心等大型贸易物业等

存款因素—对象

存款支持的商用房须满足以下条件：

①商用房所占用地盘运用权性子为国有出让，地盘范例为贸易、商住两用或综适用地;

②商用房为一手房的，该房产应为已完工的衡宇，并获得正当发卖资格;

③商用房为二手房的，应获得衡宇全部权证及地盘运用权证。

同时，乞贷人需具有以下条件：

①具备完全民事行为能力的自然人，年纪在18(含)~65(不含)周岁之间;在境内工作、考试复习的境外自己个人还须满足我国对于境外人士购房有关政策;

②具备正当有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状态证明(或未婚申明);

③具备优秀的信誉记载和还款志愿;

④具备稳固的支出泉源和定时足额归还存款本息的能力;

⑤具备所购商用房的商品房销(预)售合同或衡宇生意和谈;

⑥已支付所购商用房市场代价50%(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上)，并提供首付款证明;

⑦在银行开立自己个人结算账户;

⑧存款人规章制度要求的其他条件。

存款利率

不得低于人民银行规章制度要求的同期同层次利率的1.1倍。自己个人商用房存款履行浮动利率，如人民银行变动修改利率，应遵循合同商定的变动修改时间进行变动修改。

存款限期

自己个人商用房存款限期长不超过10年。

还款方法

可采取按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等多种还款法。

存款额度

不得超过所购商用房代价的50%,所购商用房为商住两用房的，存款额度不得超过所购商用房代价的55%。

包管方法

申请自己个人商用房存款，原则上以所购商用房设定典质。别的，部分贸易银行也容许采取其他方法典质、质押和确保等包管方法。

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