房子挂牌价计算公式，二手房目前的挂牌价怎么算的

房子挂牌价计算公式？

房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，例如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，既然如此那，房子总价就是80万元。

买房的其他费用

买房除了房款外，其他费用综合在一起也需购房者先预留好资金，详细涵盖以下这些：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳详细的比例需按照国家有关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等原因来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。契税是二手房买入者需交的。第一次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%;面积在90-144，税率为1.5%;面积≥144且容积率。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：按5元/户交纳。在二手房买卖中，印花税是暂免的，故此，签合同时一定不要被骗多交了钱。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费：按有关规定交纳。

二手房现在的挂牌价怎么算？

二手房的挂牌价格并没有统一的标准，大多数情况下都是房主按照自己小区的均价来挂牌。可以按照自己房子的装修情况是否带家具家电出售等来调整价格。

目前二手房出售价格差不多都是一房一价，房主可以综合自己房子的实质上情况和小区的平均价格的，比自己的房子定价 。

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