【重磅】住建部发布工程总承包计价计量规范(征求意见稿)

住房城乡建设部办公厅关于征求房屋建筑和市政基础设施项目

工程总承包计价计量规范（征求意见稿）意见的函

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门办公厅（室）：

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），推进工程总承包，我部组织起草了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（征求意见稿）》，现送你们征求意见，请于2018年12月31日前将意见函告我部标准定额司。征求意见稿可登陆住房城乡建设部门户网站征求意见栏目检索下载。

联系人：李慧　010-58933216

邮　箱：kency@mohurd.gov.cn

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅

2018年12月12日

（此件主动公开）

附件：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（征求意见稿）

附件原文如下：

中华人民共和国住房和城乡建设部

房屋建筑和市政基础设施项目

工程总承包计价计量规范

（征求意见稿）

2018 年12 月

目录

1 总则.......................................................................................................................1

2 术语.......................................................................................................................2

3 基本规定.................................................................................................................6

3.1 计价方式..............................................................................................................6

3.2 勘察与设计..........................................................................................................6

3.3 材料与设备采购..................................................................................................7

3.4 计价风险..............................................................................................................7

4 清单编制.................................................................................................................9

4.1 一般规定..............................................................................................................9

4.2 勘察、设计费清单..............................................................................................9

4.3 总承包其他费、暂列金额清单........................................................................10

4.4 设备购置清单....................................................................................................11

4.5 建筑安装工程项目清单....................................................................................12

5 高投标限价.............................................................................................................14

5.1 一般规定............................................................................................................14

5.2 编制与复核........................................................................................................14

6 投标报价...............................................................................................................16

6.1 一般规定............................................................................................................16

6.2 编制与复核........................................................................................................16

7 评标定价和签约合同价.............................................................................................18

7.1 评标定价............................................................................................................18

7.2 合同价款的约定................................................................................................18

8 合同价款调整与索赔.................................................................................................21

8.1 合同价款调整....................................................................................................21

8.2 索赔....................................................................................................................23

8.3 暂列金额............................................................................................................24

9 工程结算与支付.........................................................................................................25

9.1 预付款................................................................................................................25

9.2 期中结算与支付................................................................................................25

9.3 竣工结算与支付................................................................................................26

9.4 质量保证金........................................................................................................27

9.5 终结清............................................................................................................27

1 总则

1.0.1 为规范建设项目工程总承包计价行为，促进工程总承包健康发展，根据现行法律法规及国家有关政策规定，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于采用工程总承包的房屋建筑工程、市政工程、城市轨道交通工程的计价活动。

1.0.3工程总承包项目的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.4本规范附录A、附录B、附录C应作为编制工程总承包项目清单的依据。

1.附录A为房屋建筑工程项目清单及计算规则，适用于工业与民用建筑工程。

2.附录B为市政工程项目清单及计算规则，适用于城市市政建设工程。

3.附录C为轨道交通工程项目清单及计算规则，适用于城市轨道交通工程。

1.0.5 工程总承包项目的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

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