广东梅州农村宅基地补偿标准，特困户享受什么待遇?

梅州市农村房屋拆迁补偿标准是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不小于房屋征收决定公告信息那天被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。梅州市农村房屋拆迁需掌握并熟悉什么知识，农村房屋拆迁补偿标准是咋样的呢?给各位考生准备的有关法律知识，希望本文内容能对大家有一定的帮助。

梅州市国有土地上有两种补偿方法:一、产权交换式补偿；二、货币补偿。

梅州市产权交换式补偿:

一、梅州市房屋价值补偿标准:

这里的房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不小于房屋征收决定公告信息那天被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每一年住宅房屋市场价格规律，制定出对应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每一年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不知道自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

梅州市农村土地赔偿新政策 新

新梅州市有关房屋拆迁相关政策规定

梅州市农村土地征收拆迁补偿安置新标准

梅州市农村房屋拆迁补偿标准法律规定

二、梅州市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，详细数目金额各市大多数情况下都已确定详细数目金额及计算方法，详细内容查看各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方法进行的计算。假设拆迁人提供周转房，则不需要支付临时安置费。以石家庄作为例子(自主搬迁): 搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，超过规定要求的时间12月以内，每月增多百分之50，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增多75%，超过规定要求的时间24个月以上的，自第25个月起每月增多百分之100

三、梅州市停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不可以统一，大多数情况下是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、梅州市拆迁补助和奖励

补助涵盖困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对全部被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。详细标准，因地各一，但该费用不是强制性是否给付仍看当地政策。

五、梅州市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上面说的方法开展。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具详细的补偿标准，详细数目金额以公布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

梅州市拆迁货币补偿方法:

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增多了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准一样。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要满足条件，也享受各自不同的困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

1、集体土地上房屋拆迁补偿

现在，集体土地征收矛盾越来越突出，我们国内还没有针对制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准很低，明显不满足实质上农村经济发展情况。国家有关法制部门已经在制定当中，详细什么时候开展，尚不就可以清楚的知道。为方便做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提升了对应的补偿标准，如河北出具了冀政(2023)32号文件。农村征收拆迁涵盖农用地和宅基地两个方面，下面一一分述:

2、农村宅基地房屋补偿

因国家已经在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，现在仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目:1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；6、非住宅房屋营运损失补偿等。

农用地征收补偿:

一、土地补偿费:计算方法:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的百分之60执行。河北区片价见《河北人民政府有关实行征地地区片价的公告》。假设以国家工程需征收，则按新出台政策再详尽开展，未出台详细细则的，大多数情况下按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上百分之20归村集体全部，百分之80归承包人全部。

二、安置补助费:此补偿项目大多数情况下和土地补偿费合并计算，见国土资见(2023)238号文件相关要求及规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。假设分开计算，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。假设是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

三、青苗补偿费或附着物补偿:青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具详细补偿标准。以石家庄市作为例子，石家庄市政府以石函办(2023)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的公告》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物全部者都全部，集体组织不可以要求分割。

梅州市城中村改造拆迁补偿

城中村改造是近这些年政府倡导一种提升城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有实质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方法，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有实质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村按照自己的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分既然如此那，以下哪些项目:

一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方法，这是底线，不可以低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提升补偿标准，如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

二、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至 的标准。不过近国有土地征收拆迁将该两项数目金额进行了提升。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行对应提升。

三、地上房屋补偿款及装修款:无明确详细标准可供参考，大多数情况下由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估详细标准。屋内装修补偿基本类似。

四、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业这个时间段内补偿的损失，大多数情况下由协商确定或评估确定。

五、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准，不可以统一。

六、电器移机费:大多数情况下按市场价位进行补偿，现在家用电器移机费:空调200元一台；有线电视150元一户；电话号码移机88元一部；热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提升也对应提升补偿。

七、其他补偿或补助:各村按照以上标准或参考以上标准的基础上，另外单独对困难住户或另外单独支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

综合上面所说得出叙述，因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目不是说肯定按上面说的项目进行补偿，终主因是各村经济发展状况不一样。作者主要参照大多数城中村改造的补偿项目进行简述。

眼看农民的生活变得越来越好，农村的面貌也出现了翻天覆地变化，农民种田不仅仅只有粮补，而且，还能享受各自不同的惠农补贴，即便如此，农村仍然有不少特困人员，他们的生活很困难，无依无靠，没人照顾，针对这种类型人群，国家是有补助的，但并非每个人都拥有，需满足有关条件才可以，那 ，农村特困人员30天补贴多少钱？下面我们一起来看看。



第一，特贫困人员的标准是什么？

因为每个地区的政策不一样，致使评判特困人员的标准存在差异，具体内容以当地政策为准，我们村子里面评判特困人员有以下3个条件。

第一，没有劳动能力（满60周岁以上的老年人、没有16周岁的未成年人）；

第二，没有工资进账来源（收入低于低生活保证标准，满足特困人员规定）；

第三，没办法赡养、抚养义务人，无履行义务能力；

第四，一、二、三级残疾，精神、智力残疾；

当然以上四点仅供参考，详细要看当地政府怎么制定，特贫困人员需经过有关部门批准，才可以享受有关补助。 特困人员生活自理能力，大多数情况下依据以下6项指标综合评估。

（一）自主吃饭；

（二）自主穿衣；

（三）自主上下床；

（四）自主如厕；

（五）室内自主行走；

（六）自主洗澡。



其次，农村特困人员30天能补贴多少钱？

我们村的特困人员30天补贴300多元，相邻城镇特困人员补贴800多元，补贴金额每个地区都不一样，有每月几百元的，也有每月上千元的，并且城市和农村的贫困人员补贴金额不一样，供养方式也分为2种，第一种是集中供养，第二种是分散供养，各地区特困人员补贴请看下方具体内容所示：

（一）广东梅州市梅江区特困人员补贴标准：城市和乡村统一每人每月1280元；

（二）浙江金华市磐安县特困人员补贴标准：农村每人每月978元，城区每人每月1222元；

（三）山西大同市广灵县特困人员补贴标准：农村集中供养，每人每月800元，农村分散供养，每人每月570元；

总而言之， ，特困人员分农村和城区2种标准，城市和农村的经济不一样，消费水平不一样，特困人员补助金额不一样，农村特困人员每人每月几百元，而城区特困人员每人每月上千元，当然近金额以当地政策为准，我们村子里面特困人员补助也就300多元，不过有的时候，候会给他们出现活用品，盖房也会有对应的补助，不清楚你们那边是什么样的

特困户第一要到当地政府去审批。由当地政府出具证明，你是一户特困户的证明。后面才可以享受各个方面的政府补助待遇。如你的房屋改造，生活方面的经济补助和医疗方面等，甚至还可以帮你处理工作方面的。是让你可以保证基本生活的保证。

特困人员供养的主要内容涵盖：

(一)提供基本生活条件；

(二)对生活不可以自理的给予照料；

(三)提供疾病治疗；

(四)办理丧葬事宜。

特困人员供养标准，由省、自治区、直辖市或者设区的市级人民政府确定、发布。

特困人员供养需要与城乡居民基本养老保险、基本医疗保证、低生活保证、孤儿基本生活保证等制度相衔接。

特困户主要享受的待遇请看下方具体内容：1、乡村危房改造补贴；2、乡村低保；3、农民看病。乡村医保与城市医保并轨，农民看病享用到城市居民的待遇，局部地域免费为乡村贫穷家庭购置了大病补充保险，还有实行大病救助等政策，贫穷家庭的农民看病可以先看病及时报销，后在支付自己需求支付的费用。

1、乡村危房改造补贴

乡村危房改造是为改善乡村贫穷家庭的寓居环境，针对乡村的五保户、低保户、贫穷残疾家庭、其他贫穷户只要能属于乡村危房改造范围的都可以享用到乡村危房改造补贴，补贴金额跟家庭艰难水平挂钩：0.2万-2万元不等。

2、乡村低保

乡村低保是国度给于乡村贫穷家庭的低生活保证， 开端各地都出台了有关政策进步了乡村低保金额，而且，完成了分类施保准绳上依照申请人家庭年人均纯收入与保证规范的差额发放，同时还将会根绝违规领取低保、低颐养懒汉等问题。

3、农民看病

今年开端乡村医保与城市医保并轨了，农民看病将享用到城市居民的待遇，有关乡村贫穷家庭的医疗问题也给于更多的保证，局部地域曾经免费为乡村贫穷家庭购置了大病补充保险，还有实行大病救助等政策，贫穷家庭的农民看病也可先看病及时报销，后在支付自己需求支付的费用。

法律依据：

《农村居民低生活保证待遇申请审批表》，提供居民户口本、身份证、家庭收入状况证明还有其他有关证明材料，通过村民委员会（社区居民委员会）向户口所在地的乡镇政府（街道办事处）提出申请。

第十二条村民委员会（社区居民委员会）初审。

（一）村民委员会（社区居民委员会）在5个工作日内完成对申请人的家庭收入和实质上生活情况的核实，并由调查人在内容框中填写《农村居民低生活保证待遇申请人员家庭情况调查表》。

农村低保申请标准

1、家庭收入

家庭收入即家庭在规定期限内取得的都现金及实物收入，涵盖工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入还有其他需要计入家庭收入的项目。而国家规定的优待抚恤金、计划生育奖励与扶助金、奖学金、见义勇为等奖励性补助，还有政府发放的各种社会救助款物等不计入家庭收入。中央确定的城乡居民基本养老保险基础养老金，“十三五”这个时间段暂不计入家庭收入。

2、家庭财产

家庭财产指主要家庭共同生活成员所拥有的不动产和动产情况。不动产主要涵盖家庭成员持有房屋、林木等定着物情况，动产主要涵盖银行存款、证券、基金、商业保险、债权等金融资产还有市场主体、车辆等情形。《意见》非常指出，针对维持家庭生出现活的必需财产，可在认定时予以一定程度上豁免。

3、刚性支出

应按照地方实质上情况，一定程度上考虑低生活保障的家庭成员因残疾、患重病等增多的刚性支出原因，综合评估家庭贫困程度。

4、辅助指标

有条件的地才可以探索通过辅助指标，评估认定低生活保障的家庭经济状况，作为评估该家庭是不是存在隐瞒收入、财产状况的参考依据。辅助指标主要涵盖低生活保障的家庭用水、用电、燃气、通讯等平日生活费用大幅超过大多数情况下家庭平均费用，还有存在自费在高收取的费用学校深造念书（入托、出国留学）、出国旅游等高消费情况。

农村低保如何申请

（一）申请条件

是指家庭人均收入低于我市当年低生活保证标准。

（二）申报材料

1、无生活来源，无劳动能力，没办法定赡养人或抚养人居民；

2、领取失业救济金这个时间段或失业救济期满还是没有能重新就业，家庭人均收入低于市低生活保证的居民；

3、在职人员和下岗人员在领取工资或低工资基本生活费后，还有退休人员领取退休金后，其家庭人均收入仍低于低生活保证的居民；

4、凡满足保证人员条件的居民，自己写出申请前往所管辖的居委会申报；

5、居委会按照申请情况到申请人家进行实质上调查是否满足保证条件；

6、居委会把调查结果及有关证明报送办事处民政科核实；

7、对满足条件的保证人员发放城市居民低生活保证申请表在内容框中填写，报区民政局审批；

8、审批后对保证人员建档、建卡管理，才能够领取低保金。

（三）办理流程

1、申请。由户主向住户所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，并将申请书和有关资料报所属社区居委会。

2、初审。社区居委会受当地民政部门和乡镇人民政府委托，

第一类地区农村比很低生活保证待遇每人每月比很低标准为530元；

第二类地区农村比很低生活保证待遇每人每月比很低标准为500元；

第三类地区农村比很低生活保证待遇每人每月比很低标准为310元；

第四类地区农村比很低生活保证待遇每人每月比很低标准为230元。

农村低保户有什么补助?

1、低保补助

低保是针对贫困群众的低生活保证，每个月都会发放，享受农村低的生活保证补贴。现在，农村低保标准从每人每一年的2068元增长到了现在的6150元。因为地区不一样，经济状况不一样， 各地区每个月的低保金也会有差别。有部分经济发达地区的标准就高一部分，30天可以达到800-900元，而中西部省份的标准就偏低一部分，在300-400元左右。

2、危房改造补贴

农村危房改造补贴的补贴对象之一就是农村低保户。这当中低保户一级危房，每户补贴2万元；低保户二级危房，每户补贴0.3万元；低保户三级危房，每户补贴0.2万元。

3、新农合补贴

针对新农合缴纳报名费用困难群体，县市区财政可以通过城乡困难居民医疗救助资金，给予全额的资助参保补贴。农村低保户可以享受全额的缴纳报名费用补贴，其实就是常说的免缴新农合。

4、大病救助

大病医疗救助是指依托城镇居民(职工)基本医疗保险和新型农村合作医疗结算平台，为困难群众提供医疗救助服务。农村低保户就是这当中的一大补贴对象，而且，还可以享受患胃癌、食道癌、结肠癌等九种大病专项救治补贴。

5、农村贫困生教育补贴

农村贫困生教育补贴，从小学到大学都都可以够覆盖。例如小学、初中阶段的低保户有寄宿生生活补贴及营养健康补贴。高职阶段有高中教育补贴、中职教育补贴。大学阶段有奖学金补贴、助学金补贴。农村低保户的孩子上学都是可以享受到这一补助的。

农村低保户分哪些等级?

农村低保户大多数情况下分为三个等级：A代表一类，B代表二类，C代表三类。第一类为重点救助对象，第二类为长时间救助对象，第三类为大多数情况下救助对象。这三类低保家庭的困难程度明显不同，不一样类别低保家庭困难程度明显不同，在补贴金额上也会有一定差异。

第一类：重点救助对象

大多数情况下指的是家里的主要劳动力伤亡残疾，没有劳动能力，没有其他抚养人，生活非常困难的，根据高标准救助。

第二类：长时间救助对象

大多数情况下指的是家里的劳动力伤残或者重病，其他成员的劳动能力也较差，需长时间救助，单亲家庭也涵盖在内。

第三类：大多数情况下救助对象

大多数情况下指的是有劳动能力，但是，突发困难，需临时帮其渡过重难关卡的家庭

1】精神病低保户

精神病低保户30天大约几百元左右，精神类残疾人可享受贫困精神病残疾人药费补助。补助对象是需持有残疾人证的精神病病人；在治疗用药的精神病病人；持有低保证或者县级以上民政部门出具的贫困证明精神病病人；一定要要有精神疾病诊断证明还有用药的发票。补助标准是每人每一年500元基本精神药物治疗费用补助。

【2】三级低保户

三级低保用户完全可以办理重残补助，这样的家庭补助更多，大多数情况下补助金额都会超越每月800元。



【3】大多数情况下低保户

大多数情况下低保的详细低保金数目金额是以家庭人口为单位来计算的，因为这个原因补贴标准是明显不同的，部分省市 补贴标准请看下方具体内容：

1、 昆山市大多数情况下低保补助标准：

(1.1)低保家庭内的残疾人：一、二级重度残疾人每人每月365.75元；三、四级非重度残疾人每人每月261.25元。

(1.2)一户多残、依老养残对象：每人每月627元。

(1.3)无业精神、智力三四级残疾人：每人每月627元。

(1.4)无固定收入的重度残疾人：每人每月1045元。

(1.5)重度残疾人护理补贴标准：每人每月120元。

2、 广东深圳、广州大多数情况下低保补助标准：

农村低保低标准都是745元。海市、佛山市(含顺德区)、东莞市、中山市，农村低保低标准都是610元；惠州市、江门市(不含台山、开平、恩平市)、肇庆市(不含所辖县)，农村低保标准都是550元；汕头市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、阳江市、湛江市、茂名市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市、江门市、肇庆市，农村低保标准分别是485元。

3、 河南大多数情况下低保补助标准：

城市居民低生活保证标准每人每月不小于570元，农村居民低生活保证标准每人每一年不小于4260元，农村低保对象年人均保证标准较 上涨了400元。

4、 山东淄博市大多数情况下低保补助标准：

城市低保标准由每人每月不小于526元提升到不小于600元，农村低保标准由每人每一年不小于4200元提升到不小于5150元。

2023低保户的条件及补助标准

据了解，申请的居民一定要是持有本省的农村户籍的居民，不是农村户口是申请不了的。还有是和申请人一起生活的其他家人的人均工资收入都要低于所在地区的低生活水平，假设有劳动能力却不干活或者吸毒，超生的等情形的，这些都是不可以申请。

因为各地情况不一，因为这个原因补贴标准是明显不同的，例如有的城市低保低标准是620元每人每月，农村每人每月496元，且有的还设置了一档、二档、三档护理补贴等，因为这个原因详细的需去当地政府官方网站或当地有关部门咨询