已经建好的房子要怎么评估当时的造价，造价师和资产评估师哪难

已经建好的房子要怎么评估当时的造价？

　　假设是评估之前年建成的房屋造价，可以按照房屋的建筑面积、建筑结构、层数、内外装修程度还有配套设备安装情况等，结合建成年代的建筑市场材料价格、人工成本、机械费用等，还有当时当地的建筑工程取费标准，由造价工程师或资产评估师来测算房屋的建筑造价，假设不用很精确，也可按照建筑面积、建筑结构等房屋基本特点，参考当地工程造价管理站公布的同一类型建筑物工程造价经济指标（即单方造价）进行一定程度上调整修正，得到所评估房屋的成本造价，再乘以建筑面积，即为房屋的整体造价。

假设需这方面的评估报告，大多数情况下的评估公司都可以承接这方面的业务。

注册造价师和资产评估师哪个更好考，以后哪个赚钱更多？

造价师是指由国家授予资格并准予注册后执业，针对接受某个部门或某个单位的指定、委 托或请来，负责并帮助其进行工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专业人才员。

注册资产评估师是指经资产评估师职业考试合格，获取《资产评估师职业资格证书》并经过中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。

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