什么是估价师，房地产估价师的职责

　　工作职责：　　房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等原因做出准确判断。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目标开发决策；而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因为这个原因，房地产评估师不可以有任何虚假估价行为，在估价途中一定要做到公正、客观、诚实。 ，国家建设部建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好还有不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范能够有一个社会监督作用。　　房地产评估师的职责主要涵盖以下三个方面：　　

1.评估房地产资产的市场价值和使用收益；　　

2.负责项目标成本测算、可行性分析及投资评估；　　

3.参加制定房地产投资策略，提出专业意见；　　职业现状：　　从中国房地产估价师学会（现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会）的统计数据显示，现在我们国内房地产估价行业从业人员已经超越25万人。这当中有3.5万人获取了房地产估价师执业资格，近3万人注册执业，大学或者以上学历人员占都注册人员数量的85%。不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成，但是，面对很多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实，我们国内的房地产评估人员仍然短缺。业内人士透露，现目前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。　　职业收入：　　按照《前程无忧 薪酬报告》统计现实，房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看，以上海高，为全国平均薪酬的2倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1～8.6万元当中。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提高趋势，分别以7.7万元和7.2万元直逼一线城市，这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市，比如武汉、重庆、西安等地的平均年薪现在均未超越6万元。　　房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴还有月奖金/提成来共同构建。这当中，月奖金/提成主要由个人每月参加的项目数量、项目大小、项目金额所决定。在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是，因为国内估价行业起步较晚，致使从业人员中仍有鱼龙混杂的情况。不过，随着进一步与国际同行业的接轨，这种类型情况将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会取得很大提高，再加上个人英语能力的增长，薪酬还将会有很大的上升空间。