西海岸老旧小区改造工作实施方案， 淮南市老旧小区改造计划表

西海岸老旧小区改造工作开展方案？

一、改造主要任务。

二、改造时间和工期、资金。

三、改造项目和开展搭施。

四、组织开展要求。

淮南市老旧小区改造计划？

为深入逐步递次推动城镇老旧小区改造，改善居民生活，按照《省住房和城乡建设厅 省财政厅城镇老旧小区整治开展办法》及市民生工作领导小组工作部署，制定本方案。

一、整体目标

，全市计划改造老旧小区103个，分布六区两县，总建筑面积182.38万平方米，涉及居民18485户。

二、开展内容

改造类型分为基本型、完善型和提高型。优先补齐小区功能短板，拆除违建，处理供水、排水、供气、供电、道路、通信、停车等需求的，为基本型改造；在保基本的基础上，开展加装电梯、房屋维更改造、配套停车场及充电桩、活动设施、物业服务、智慧安防设施等，为完善型改造；进一步改善公共服务和公共环境，涵盖增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包（快件）箱等便民设施等，为提高型改造。

三、资金具体安排

多渠道筹措资金，吸引社会力量参加。积极争取中央基建投资补助和财政专项补助资金，省财政“以奖代补”资金。统筹市县政府保证老旧小区改造资金，地方各级政府专项投入，还有供水、供电、供气、互联网通信、有线电视等专营单位投入。引导社会资本参加改造，积极探索采用赋予小区特许经营权、建设停车位、商业捆绑开发（与城镇其他高质量项目打捆）等激励措施。老旧小区改造涉及土地房屋功能调整的，自然资源和规划部门依法进行调整。对改变土地用途出现的土地收益，按规定纳入预算管理，可用于支持老旧小区改造。鼓励倡导居民个人出资，还有其他渠道筹集资金。

四、建设标准

以《安徽城市老旧小区整治改造技术导则》（ 修订版）为标准，努力消除老旧小区安全隐患，完善基础设施和公共配套设施，补齐小区功能，提高小区居民生活品质。

(一)尊重居民意愿，动员群众积极参加。发挥社区主体作用，动员居民参加制定方案、项目开展、工程质量监督、后期维护管理等整个过程，达到决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

(二)逐步递次推动成片改造，完善公共服务设施。坚持政府统筹具体安排、统一规划，成片改造老旧小区。加强历史文化的保护，注重风貌的协调和人居环境的改善。将有共同改造需求，独栋、零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合，统一设计、同步改造，形成片区，鼓励支持改造后进行统一的物业管理。坚持规划引导，根据原有资金来源渠道和开展主体，完善老旧小区公共服务设施。

五、项目开展

县区主管该项目的部门要将老旧住宅小区改造项目纳入基本建设程序，执行国家有关工程建设项目标管理规定和建设标准，依法办理工程招投标、施工许可等有关手续。开展单位要加强整治工程项目施工、监理及验收监管，保证工程质量。

(一)细化前期。按照老旧小区改造规划和年计划确定年改造项目，编制项目建议书和可行性研究报告，按规定程序报批。委托设计单位编制项目初步设计或设计文件，编制项目概算，并按规定程序组织审核查验论证及批复。

(二)严格施工。规范组织工程招标采购，精选队伍，精心组织施工。落实好主体责任，引入第三方，加强施工质量和资金跟踪审计，保证工程质量和资金安全。

(三)规范验收。工程竣工后，建设单位要规范组织工程验收。注重发挥街道、社区、各位业主的积极性，促进共建共治共享。

(四)加强监管。工程开展途中，县区主管该项目的部门要加强监督管理，根据老旧小区改造项目管理要求，建立改造项目基础数据库，实时发布项目进度和监管记录，利用信息化手段，真真切切加强对项目开展跟踪监管。

(五)明确时限。原则上，老旧小区改造项目可以在本年11月完成改造和工程验收，12月份委托第三方对本年老旧小区改造项目进行综合评估。

六、建后管养

改造后的小区要落实管理单位，明确管养责任，加强后续管理，夯实改导致果。完善社区党组织领导下的社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业“四位一体”的议事协调工作机制，协商确定小区管理模式、管理规约及居民议事规则。物业管理主管该项目的部门要强化巡查检查，督促物业服务企业保证服务质量。相关执法部门要建立物业管理执法联动机制，及时处理物业投诉和纠纷，共同维护好改导致果。

七、保证措施

各县区要建立政府统筹、县区主管该项目的部门详细开展、街道社区协同逐步递次推动、居民整个过程参加的工作逐步递次推动机制。大力宣传引导，广泛宣传老旧小区改造政策、方式步骤和改导致效，形成社会广泛支持、群众积极参加的良好氛围。

老旧小区改造亮点方案？

老旧小区改造是国家按照社会发展需，对已经投入使用比较长时间的城市小区开展提质改造项目，既改变提高环境更方便城市居民。

亮点方案，不外乎老旧建筑物增多电梯，小区绿化植物整理配载，小区路灯亮化工程，还有小区道路铺设和停车位的布置划线，真正可以马上开展还获取成效的亮点肯定是电梯安装和停车位施划。

北京老旧小区改造方案？

建设老旧小区信息大数据信息内容服务平台平台，进一步梳理完善全市老旧小区基本信息，将十四五这个时间段需改造的老旧小区根据产权性质改造需求等情形分类落图，加强市区统筹，部门协同，达到信息共享

我来回答这个问题，北京有的老旧小区，需加装电梯，管道老化问题，外强保暖，顶层漏雨，楼道强皮脱落，小区居民停车难问题等。

周围环境改造，加装电梯，上下水电改造

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