物业前介各阶段工作重点，四大物业管理公司外企

物业前介不同阶段工作重点？

物业前期各项阶段的工作的重点物业是一个为各位考生业主服务的一个行业，故此，说服务质量非常的重要，你入住这个小区以后，为个个业主服务，第一要登记个个业主的嗯，姓名和楼层好，和广大业主提出的一部分需求，要有一个登记和记录，这样熟悉的基本情况以后，然后发布发布物业的一部分规章制度，让业主周知，故此，说这些都是启动开展工作的必要的东西

四大物业管理公司？

四大物业公司有：

1、万科物业发展有限公司

万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。 作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业为让更多用户体验物业服务之美好，紧跟业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。

2、绿城物业服务集团有限公司

绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）于1998年10月成立是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。 7月12日，绿城服务集团有限公司在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代号为2869。

3、广东碧桂园物业服务股份有限公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司（以下简称“碧桂园物业”）是一家大型物业服务企业。现在，服务涵盖住宅、商业中心、写字楼、公园、市政等各种业态，遍及全国27个省、直辖市、自治区，服务项目超1000个，签约管理面积约2.1亿平方米，服务业户约300万，服务团队Team逾1.8万人，为各位业主提供尊崇、精致的服务。

4、长城物业集团股份有限公司

长城物业是中国首批国家一级资质物业服务企业，1987年创立，现在已经形成了覆盖全国的发展态势，集团以“三精化”网格管理模式，努力打造“物业管理发展”与“社区生态建设”双主航道的发展模式。

1.世邦魏理仕(CBRE) 全球收入：24亿美元全球员工数：逾17000名员工全球管理物业面积：近9800万平方米。

2.高力国际(CI) 全球收入：12亿美元全球员工数：逾9100名员工全球物业总面积超越2900万平方米。

3.仲量联行(JLL) 全球收入：11.67亿美元全球员工数：19300名员工全球管理物业面积：8300万平方米。

4.第一太平戴维斯(FPD) 全球收入：3.28亿英镑全球管理物业面积：8361万平方米全球物业总面积超越2900万平方米。

三大物业公司排名？

绿城物业

绿城物业于1998年10月成立是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。 ，绿城物业在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代号为2869。现在绿城物业总合同服务面积超越3亿平方米，成为全国同行业中物业类型多、服务区域广、服务面积大的物业服务企业之一

碧桂园物业

广东碧桂园物业服务股份有限公司是一家大型物业服务企业。现在，服务涵盖住宅、商业中心、写字楼、公园、市政等各种业态，遍及全国30多个省、直辖市、自治区，服务项目超1000个，签约管理面积2亿多平方米，服务业户约300万，服务团队Team逾1.8万人，为各位业主提供尊崇、精致的服务。

万科物业

万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业为让更多用户体验物业服务之美好，紧跟业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。

1.彩生活服务集团有限公司

2.万科物业发展股份有限公司

3.绿城物业服务集团有限公司

物业弱电工程师前介要注意什么细节？

1、弱电施工中，施工单位注重各子系统的使用功能而小看了感官验收，就可以能产生的情况为布线不争气，信息面板排列无序，无标识等情况。

2、弱电施工过程时时常会忽视机柜的安装，机柜的安装应保证平稳、牢固，应按施工图的方针要求进行加固等等，但是，实质上施工中经常会被忽视。

3、强弱电线缆平行或交叉敷设时，产生其间距小于0。3m的情况，通信线与其他弱电线平行或交叉敷设时，产生其间距小于0。1m的情况，这在规范中是严格不允许的。

4、集中控制：随着互联网和信息时代的到来，一个家庭安装两部电话号码或多机网络，以是很平常的事。

为保证各自不同的线的对接质量，且方便维修，好为家中的电话号码线和互联网线设计一个集中控制单元。

可以按照网线进室的位置选择门厅、过道、书房上方等某个地方，设计一个小线盒(形状如电源分线盒)，将全部外部进户的电话号码线、互联网线、有线电视线线到达这个线盒，同时家中每个房间的电话号码插孔、互联网插孔、有线电视插孔的线也一定要到达这个线盒，可以按照家庭一定要在线盒内进行连线。

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如何看待房修工程师的前景？

现在房修在职，上家公司是万科。

房修工程师未来的升职空间现在来看比较单一，百分之80的概率是转地产客服。假设个人能力强悍，上升空间无限大。

房修工程师简单点来说就是地产的售后，当初设立这个职位的目标就是针对房屋做维保工作。不过这几年地产行业高速发展，房修不仅做维保，前期介入也要涉及了。房修的前介跟物业的前介不一样，房修前介只针对室内，目标是排查风险，不要群诉，还有确定备品备件等等。房修在项目标时间是工地开放前30天进场前介，工地开放日至交付日具体安排维修，交付后驻场维保2年（屋面及室内有防水要求的保修5年），维保期到了就撤场转下一个项目。

我目前公司区域事业部的经理是南京万科的第一任房修，应该也是整个房地产行业的第一个房修吧，个人能力很强悍，70后，年薪我猜50万起 。

奥园健康物业怎么样？

奥园健康物业不错。

奥园健康物业，具备国家物业服务壹级资质，已收购乐生活智慧社区服务集团股份有限公司、宁波宏建物业服务有限公司及北京博安物业服务有限公司，以扩大物业管理规模。

物业管理板块作为悦生活的创领者，自始至终坚持“以心相兑、以诚相待”的服务观念，秉持“客户至上、务实高效、责任担当、阳光健康”的核心价值观，提供房产全生命周期服务，业务布局涵盖前介服务、案场服务、社区生活服务、社区资产服务等，业态涉及精品住宅小区、商业综合体、公寓、写字楼、别墅、旅游小镇等。

奥园健康生活集团（以下简称：奥园健康） 3月在香港联合交易所挂牌上市，秉持“创享生活之悦”为品牌观念，以商业运营、物业管理业务为基础，重点打造以医美、中医康养、社区养老、健康管理等业务为主的大健康产业，并运用 “健康+科技、健康+生态”的创新发展模式，为成为国内领先的健康生活服务集团。

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