法拍支付宝单笔限额，淘宝法拍房技巧

法拍支付宝单笔限额？

法拍的支付宝单笔限额本身没有限额。

支付宝自己没有限额，但是，您银行卡的网络在线支付有限额，单日和单月都拥有限额，且每个银行的标准明显不同，须带上居民身份证到银行开通大额支付功能。

支付宝在线客服，就可以查询各银行单日和单月的详细限额是多少。缴纳保证金时，直接通过网银支付。

企业版：企业版网银的限额以企业在银行柜台设置的限额为准。现在仅支持工行、建行、农行、中行、招行、浦发的公司账户网银付款。假设您没有这六家家企业网银，也可使用个人账户进行充值。

淘宝法拍房具体教程？

注册淘宝账号

法院公开拍卖的信息大多数情况下全部在淘宝网络在线，故此，第一要注册一个淘宝网的账号，可以用自己实名认证过的手机号注册。完善信息就可以注册自己的个人账号。



在线登录淘宝网。

用注册过的淘宝账号在线登录淘宝网，进入首页。



搜索拍卖。

在淘宝网首页上角搜索框内输入拍卖，网页自动进入法院拍卖主页。



点击房产。

点击页面上“房产”进入。



获取位置。

点击页面左上角位置信息，选择你需购房的区域，并在搜索框内输入你需的小区名或[关键词]。



看样。

选择你想要购买的拍卖信息，进入拍品详情，具体阅读信息，并按照上面提供的信息与上面提供的法院联系人联系，并根据联系人时间进行看样。



具体了解房屋信息。

可以到房管部门咨询房子的产权情况还有过户等问题，然后再到小区物管看看房屋的物业费、管理费等手续是不是齐全，还需要到税务部门具体咨询购房的税务问题。

报名交保证金。

假设认为房屋信息已全面掌握并熟悉了，完全就能够在淘宝网络在线报名并交纳保证金参加竞拍（假设没有竞拍成功保证金会原路退回）。

竞拍成功。

竞拍成功就可以到法院领取《法院执行裁定书》、《成交确认书》、《帮助执行公告书》。

办理有关手续。

带上《法院执行裁定书》、《成交确认书》到房管部门、税务部门就可以办理有关税务、过户手续。

腾空房屋。

假设房屋暂时还没有腾空，可与法院执行局联系，帮助腾空房屋，就可以安心入住。

1先在法拍官方网站（淘宝、阿里、法拍网等七大官方网站）上看中自己要拍的房子。



2、好早一点了解下房子的详细情况，涵盖房屋信息及周边配套，所需的大约费用（贷款信息），还有房屋本身的风险状况。

3、确定能入手后，在官方网站注册自己的个人账号，早一点三天缴纳保证金，保证金好通过支付宝支付，银行卡还要有网银U盾，也好不需要在双休日交保，会有一定影响。

4、报名成功后，到法拍日期完全就能够参加拍卖，拍卖时长为24小时，拍卖时间内可以随时出价，不会因为这个时间段没人出价而早一点结束，遵守延时五分钟原则，即离拍卖结束后五分钟假设没人出价，现目前价即为成交价。假设后五分钟有人出价，则会自动延时五分钟，循环往复直到后五分钟内没有人出价。

5、竞拍成功后，一定要在法院官方要求的时间内支付尾款，支付成功后主动联系法院或等法院公告，去法院领取有关材料完全就能够过户了，法拍房过户不用原户主到场，有法院的裁定就够了。

6、后当然就是入住了，那就是法拍房一直被诟病的那个坑，假设是毛坯房或者原户主配合，入住不是问题，假设早期的调查不认真，房子里还住在老赖或者租户，那还要拖很长时间了。

法拍房如何交易？

你好，我是来自于成都做不良资产处置的顾问。

很高兴能参加你的回答。

法拍房的交易流程，些许有点复杂，我慢慢道来（含个人观点，仅仅作为建议）

1、第一按照自己的喜好和财务条件，在阿里或者京东选好标的物。

2、仔细看法院发布的信息和房产有关数据，包含产证时间，户型，有无优先购买人，共有人等等。

3、距开拍前至少半个月，找一家专业的法辅（有律师事务所的那种）或者直接找做不良资产的律师，签署服务合同，要求对方做有关此套房屋的有法律效益拍前调查（尽职调查报告）

4、调查大多数情况下3-5天出，律师会给你解答，还分析此套房产的瑕疵和处理办法，这个时候要要求假设拍下，律师帮助你后期过户与入住。

5、如果确实需要贷款，这个时候此刻联系可以为法拍房下款的银行，建议让担保公司作为三方（下款快，因为法拍房拍下至法院要求后缴纳全款时间多15-20天，假设找到了律师，律师也会早一点告知你流程与方式），准备个人征信，流水，等资料，早一点审查核验。

5、缴纳保证金（向拍卖官方网站，这钱是冻结的，不是交给谁）大多数情况下是网银支付(需U盾，K宝之类)，然后参拍。成功则作为放款的一些，不成功24小时内解冻。

6、拍下后，由帮助的律师陪同你去法院领取裁定书与确认书，然后该过户的过户，该纳税的纳税。

7、办理产权，入住（有推后腾退或者更恶劣的情况，假设在你拍前已经了解了。既然如此那，这个时候律师会和原房东协商，清场后入住）

法拍房有一定的瑕疵，尽可能小心，有条件一定要找律师帮助，钱花在刀刃上。

祝福你生活愉快，购房顺心。

淘宝拍卖房加价流程？

流程请看下方具体内容：

1、申请注册自己的个人账号

参加拍卖者需有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参加拍卖（企业竞拍人一样）。如竞拍人不想以自己名义参加此次竞买，可以委托使用他人账号代为出价竞买，但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

竞拍需缴纳保证金，缴保证金时间由网拍平台规定，阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金，有部分平台要求竞拍还未开始之前缴纳。大多数情况下竞拍人可以银行网银交，阿里允许用支付宝交。

保证金数目金额由法院确定，按法律规定不可以低于评估价或者市场价5%，不能超出百分之20，一般是起拍价的百分之10左右，有的时候，低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参与竞拍的不需要交保证金。

3、参加竞拍

假设是首次参与互联网竞拍，笔者建议竞拍人认真了解该互联网平台竞拍规则，注意起拍价，加价幅度，出价规则，竞拍周期，非常是延时周期，按照高院规定，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每一次出价都会被触发延时。

这是为了防止在后时刻产生秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会，以保证公平性。延时周期规则是法律规定，全部平台都需遵循。另外依照司法解释，互联网司法拍卖起拍价即为保留价，第一次出价只可以为起拍价，而且，允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖，保留价即底价大多数情况下不公开，而且，规定很多于两人参加竞拍才会真正的有效果。互联网司法拍卖起拍价由法院决定，按新规定不可以低于评估价或市场价百分之70。

值得注意的是，依照《拍卖法》，委托人要撤回标的一定要在拍卖还未开始之前撤回，竞买人一经应价，不可以撤回，但2023年的《网拍规定》做了修改，允许法院在竞价程序中临时停止或暂缓拍卖，说明了竞拍结束前一秒拍卖也许被喊停。

而且，就算竞拍结束，碰见法定事由，法院也可依法撤销本次拍卖。导致停止或撤拍的因素有不少，但《网拍规定》允许因撤拍而导致合法权益受损的当事人申请国家赔偿，或向其他主体另外单独起诉。

除开这点竞拍人还应注意是不是存在优先购买权人，标的为不动产的优先购买权人一般是不动产的承租人。

4、竞拍成功

竞拍成功后，保证金作为成交款的一些自动转到法院的支付宝账户。然后竞买人根据法院竞买公告信息要求时间及支付方法打款给法院，公告信息的打款期限大多数情况下是竞拍结束后的7~半个月内。

打款后大多数情况下十个工作日左右联系法院或等法院联系签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《帮助执行公告书》等资料，自行办理过户手续支付及交割。

1、公示：法院在淘宝网络在线放出法拍房有关信息，涵盖地点位置、权属、居住情况等。

注意：竞买人一定要仔细阅读“竞买公告信息”和“竞买注意事项”。

2、看房：预约申请，由工作人员具体安排时间统一进行看房，

注意：大多数情况下公告信息中会看房时间和联系我们请拨打电话。

3、报名：缴纳淘宝拍卖保证金，一般为拍卖底价的10-百分之20，交了钱的人才可以参加竞拍。

注意：拍卖结束以前都可以提交保证金，但不要错过，尽可能还是早一点1-2天比较好。

4、竞拍：开拍后24小时，报名者在淘宝公开竞拍，价高者得拿下房源。

注意：大多数情况下有5分钟的延时周期，即拍卖10点结束，但有人9:56出价，则拍卖延长至10：01分结束，5分钟内的每一次出价都会触发延时，直至没有人出价为止。

5、交钱：拍下后保证金转为房款，余款在官方要求的时间内付清。

注意：大多数情况下余款结清时间为10个工作日，拍卖结束当天启动计算，情况特殊按照官方要求时间结清，竞买人可全款购买也可以贷款。若悔拍将没收保证金，情节严重将受刑责。

6、解封：从淘宝拿到法院联系方法，取得拍卖成交确认书有关文件，解封房产。

7、解押：跑房管局、档案局等部门，解押房产，出具房源是不是满五唯一等证明。

8、过户：完成过户手续，缴纳各自不同的税费等，正式拿到房产证后收房。

注意：竞买人担负过户涉及的一切费用和标的物涉及的其他欠费等。

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