广州市的摇号是一种用于限制家庭购房的管控政策,主要是针对新建商品房和二手房等房屋销售。下面这些内容就是广州市摇号购房的详细流程及条件:
1. 购房资格条件:摇号前需满足以下条件:法定购房人需要年龄达到18周岁;已婚购房人的户口需要在广州市范围内;购房人需要在广州市缴纳社保或纳税满一年;家庭房产总面积不能超出90平方米;独生孩子的家庭需满足《广州市独生孩子父母再生育规定》。
2. 购房登记:购房人需备好一部分申请资料,涵盖购房人居民身份证、户口本、社保或纳税证明、结婚证、独生孩子证等。购房人可以到指定的购房登记点,进行登记预约。登记预约时间一般持续十天。
3. 摇号:在摇号日当天,购房人需持有购房登记证和自己居民身份证到摇号现场进行摇号。广州市的摇号分为市场摇号和政府指标摇号。市场摇号自贸试验区外部申请购房人,在有房源的条件下,在内容框中填写购房人资料,由开发商和销售中介负责摇号。政府指标摇号是针对满足条件的家庭提供的保证性住房名称摇号,由市住房保证房屋管理中心在政府公共场所摇号。摇号信息会在广州市住房和城乡建设局、广州市住房保证房屋管理中心官方网站发布。
4. 中签后购房:中签后,购房人可以选择购买摇中的房源,但一定要在官方要求的时间内进行网签和缴纳首付,不然将自己主动放弃购房资格。
总结历次经验来说,购房人需满足一系列条件,进行购房登记后参加摇号,中签后进行网签和交款手续才可以成功购房。广州市摇号的政策和流程会按照市场需求和政策改变而进行调整,需特别要注意关注有关政策的变化,尽早知晓新的购房政策和流程。
1 需满足条件2 按照广州市公布的相关规定,申请人需满足以下条件:一定要是广州市户籍或在广州市连续缴纳社保满两年或者以上的非广州市户籍居民,同时拥有符合相关规定和要求的住房。满足条件的申请人需进行摇号选房。3 假设想要了解更具体的信息,建议去广州市住房和城乡建设局官方网站查询有关规定和公告信息。
(一)住所地在广州市(满足以下任何一种情况的都可以算作住所地在广州市)。
(二)持有有效居民身份证明,有效机动车驾驶证。
(三)名下没有广州市登记的中小客车,或者名下广州市中小客车在公安交通管理综合应用平台均登记为“注销”或“被盗抢”状态。
(四)名下没有持有有效的广州市中小客车指标。
广州车牌摇号申请条件详细规定(个人):
个人同时满足以下条件的,可以申请增量指标(需都满足):
(一)住所地在本市(满足以下任何一种情况的都可以算作住所地在本市):
1、本市户籍人员;
2、驻穗部队(含武装警察部队)现役军人;
3、带上有效《广东居住证》,在本市已申报有效居住登记,近3年在本市缴纳职工社会医疗保险累计满24个月,且上30天有本市职工社会医疗保险缴纳报名费用记录的非本市户籍人员(从4月起至本市停止开展延缓缴纳职工医保政策的次月(含),暂不审查核验申请人上30天的医保缴纳报名费用记录。);
4、带上有效《广东居住证》,在本市已申报有效居住登记,已达到法定退休年龄且本市职工社会医疗保险累计缴纳报名费用达到规定年限的非本市户籍人员;
5、带上有效《广东居住证》,在本市行政区域内工作并已申报有效居住登记,按规定不需缴纳职工社会医疗保险的非本市户籍人员;
6、在本市行政区域内工作并已经市高层次人才工作管理部门认定的高层次人才;
7、持本市有效人才绿卡的人员;
8、经本市认定为总部企业的高级管理人员和专业人才才;
9、带上有效居民身份证明,近2年内每一年在本市累计居住9个月以上,并有近2年内都有效,这是规定的有效期限的临时住宿登记信息的港澳台居民、华侨;
10、带上有效居民身份证明,在本市办理居留许可连续满2年,且近2年内每一年在本市累计居住9个月以上,并有近2年内都有效,这是规定的有效期限的临时住宿登记信息的外国人。非本市户籍人员申请增量指标时,职工社会医疗保险缴纳报名费用时限计算至指标管理机构发布审查核验结果的前30天,非本地转入医保时限不纳入累计时限,重复参保这个时间段不重复计算时限。
(二)持有有效居民身份证明和有效机动车驾驶证;
(三)名下没有本市登记的中小客车,或者名下本市中小客车在公安交通管理综合应用平台均登记为“注销”或“被盗抢”状态;
(四)名下没有持有有效的本市中小客车指标;
(五)不具备更新指标申领资格;
(六)2年内没有超过规定要求的时间未使用以摇号方法获取的增量指标。
广州车牌摇号申请条件详细规定(个人):
个人同时满足以下条件的,可以申请增量指标(需都满足):
(一)住所地在本市(满足以下任何一种情况的都可以算作住所地在本市):
1、本市户籍人员;
2、驻穗部队(含武装警察部队)现役军人;
3、带上有效《广东居住证》,在本市已申报有效居住登记,近3年在本市缴纳职工社会医疗保险累计满24个月,且上30天有本市职工社会医疗保险缴纳报名费用记录的非本市户籍人员(从4月起至本市停止开展延缓缴纳职工医保政策的次月(含),暂不审查核验申请人上30天的医保缴纳报名费用记录。);
4、带上有效《广东居住证》,在本市已申报有效居住登记,已达到法定退休年龄且本市职工社会医疗保险累计缴纳报名费用达到规定年限的非本市户籍人员;
5、带上有效《广东居住证》,在本市行政区域内工作并已申报有效居住登记,按规定不需缴纳职工社会医疗保险的非本市户籍人员;
6、在本市行政区域内工作并已经市高层次人才工作管理部门认定的高层次人才;
7、持本市有效人才绿卡的人员;
8、经本市认定为总部企业的高级管理人员和专业人才才;
9、带上有效居民身份证明,近2年内每一年在本市累计居住9个月以上,并有近2年内都有效,这是规定的有效期限的临时住宿登记信息的港澳台居民、华侨;
10、带上有效居民身份证明,在本市办理居留许可连续满2年,且近2年内每一年在本市累计居住9个月以上,并有近2年内都有效,这是规定的有效期限的临时住宿登记信息的外国人。非本市户籍人员申请增量指标时,职工社会医疗保险缴纳报名费用时限计算至指标管理机构发布审查核验结果的前30天,非本地转入医保时限不纳入累计时限,重复参保这个时间段不重复计算时限。
(二)持有有效居民身份证明和有效机动车驾驶证;
(三)名下没有本市登记的中小客车,或者名下本市中小客车在公安交通管理综合应用平台均登记为“注销”或“被盗抢”状态;
(四)名下没有持有有效的本市中小客车指标;
(五)不具备更新指标申领资格;
(六)2年内没有超过规定要求的时间未使用以摇号方法获取的增量指标。
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