都是需查看纸质的或者电子的资料来取得调查信息的分析方式是常常用的两种调查方式。
法拍,全称是司法拍卖,司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
司法拍卖涵盖法院司法拍卖强制拍卖,和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。
法院强制拍卖指的是法院按照已经生效的法律文书强制执行债务人的财产,并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。
司法拍卖是法院根据法定程序拍卖物品或者资产。
指的是法院公开拍卖,欠钱的被强制执行的
法院拍卖房产的简称,指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或没办法清偿债务时,而被债权人经由各自不同的司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。
而在途中受到拍卖的房子就是这里说的的法拍房
今天要讲的是,什么是法拍?法拍的优势,法拍碰见的问题还有法拍的流程。
现在法拍房渐渐进入各位考生的视野,作为法拍房老司机,认为有必要给各位考生介绍一下法拍房,让更多的人可以了解到法拍房这个行业,同时期望可以帮各位考生不要踩进购买法拍房这条路上很多的坑。
法拍房作为“法拍”这个行业里,我们接触到的最多的东西,因为这个原因我们先讲一下法拍这个行业吧。
法拍,全称是司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理去、债权人的财产,以清偿债权人债权。
举个例子,刘能找赵四借了十万块钱去做生意,结果生意失败十万块钱赔光了。到了还钱时,赵四上门一看,刘能把钱赔光了,家徒四壁,梁上君子都不带光顾的,这样的情况下咋找他要钱?要也没有呀!
赵四社会人,不可以认倒霉吧,一看虽说房子里东西都没了,但是,房子还在嘛,房子还是值钱的,于是拿着借条去找法院,让法院帮他把刘能的房子卖了,卖了二十万,他拿走十万后面,法院把剩下的十万还给了刘能。
这里刘能的这套房子实际上就是法拍房,当然刘能假设不一样的资产可以变卖,赵四也可让法院帮忙拍卖。不要让法拍房限制了你的想象,现实里产生过不少奇葩的拍品。
北京法院拍过一条成年的柴犬=。=郑州法院曾拍过一条围巾。是的,就是一条围巾,而且,认真看你会发现还有三人设置了提醒,两个人报名参与了此次拍卖……
实际上换个的视角来讲法拍这个东西有点类似于咸鱼这样的二手平台,只不过二手平台上物主主动将自己的闲置物拿出来变卖,法拍是法院强制将物主的物品拿出来变卖。
而且,法拍的优势就是你买到的东西可能会很便宜,例如这块劳力士手表,起拍价格唯有70RMB,70块连一盆肥肠鱼都不够,却能买到一块劳力士,虽说是二手的吧,但你敢说他不香?
只不过各位考生都清楚法拍能捡漏,因为这个原因大多数情况下都会有人和你竞争加价。
不过相当大一部分最后成交的价格还是很香的。
说完法拍的核心优势,再来说一下法拍可能回碰见的问题吧,实际上其实就是常说的法拍的坑。先说哪些无伤大雅的开开胃。
流程复杂,一件物品从你特别要注意关注再到最后拍下,你需走不少的流程,例如说拍下后还需要拿着裁定书去法院办理有关手续才可以等等。当然假设一件几万十几万的东西让你五折就可以拿下,手续再多也是香的。
拍卖物的原有债务,例如说你买了辆法拍车,这台车以前有100条违章,你以为你不需要处理了吗?不好意思,这些违章你不处理完交警蜀黍是不会给你审车的,你买了套法拍房,这套房以前欠的水电物业费,你也是要一分钱很多的补齐的。
拍卖物的真伪,法院没办法确认拿出来拍卖的东西是真是假,因为这个原因大多数情况下要求你亲自实地看样,当然你去了也未必能保证能鉴定出来,因为不少奢侈品连专柜也没办法鉴定真伪。例如上文提到的70块起拍的劳力士。
法拍也有不少公理的,应该都会认可。
有的时候,候你依然不会能保证经过重重竞价拍下的东西究竟是赚了还是赔了。这条公理叫做薛定谔的法拍盈与亏。
你拍到的东西,你觉得是真的,那他就是真的,你就是赚到了。这条公理叫做法拍稳赚不赔定律。就算是假的又如何,只要你能让别人相信你说的是真的,那它就是真的噻。
这个行业远非你想的既然如此那,简单,懂的人捡漏,不懂的人掉坑。和闲鱼也是一个道理,正经人卖闲置物品,不正经的人卖原味物品,而且,不一样类型的拍卖品会有不少不一样类型的坑,这里就不可以再一一赘述(都是不少前辈奋不顾身演示给我们看的)。
大伙比较关心的法拍房会碰见的问题在后面会慢慢给各位考生进行介绍。
最后还是要大约讲一下法拍的流程。
法拍的流程实际上很简单,就和吃自助餐比较类似,看中后面缴纳保证金(买门票入场),开拍后面竞价(抢最贵的食料),拍中后面交钱拿着裁定书等手续去处理善后事宜(把拿到盘里的食物吃完离场)。
实际上总结一下,法拍是一件很有意思的事情。你可能会以极低的价格捡漏,也有一定概率骑虎难下最后溢价购买。可能会淘到一件别人看来一文划不来但对你来说宝贵无价的藏品,也有一定概率买到一部分烫手山芋哭笑不可以(例如一部分养殖的野生动物,买完后你甚至需办理有关养殖许可证)。
人生的酸甜苦辣需自己体会;法拍的喜怒哀乐,你可以看我文章了解。
法拍的意思是法院拍卖,拍卖一部分房屋,车等动产和不动产。
没有达到到国家强制报废标准的摩托车没有报废注销不影响驾驶证,但是,达到国家强制报废标准的摩托车不按规定办理注销登记属于违法行为会影响驾驶证参与期满换证审验,《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十一条对交通违法行为或者交通事故未处理结束的、身体条件不满足驾驶许可条件的、没有按照规定参与学习、教育和考试的,不能通过审验。
一、按照《机动车强制报废标准规定》
第四条 已注册机动车有下方罗列出来的情形之一的需要强制报废,其全部人需要将机动车交售给报废机动车回收拆解企业。由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、处理等处理,并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销:
(一)达到本规定第五条规定使用年限的;
(二)经修理和调整仍不满足机动车安全技术国家标准对在用车相关要求的;
(三)经修理和调整或者采取控制技术后,向大气排放污染物或者噪声仍不满足国家标准对在用车相关要求的;
(四)在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未获取机动车检验合格标志的。
第五条 各种机动车使用年限分别请看下方具体内容:
(一)小、微型出租客运汽车使用8年,中型出租客运汽车使用10年,大型出租客运汽车使用12年;
(二)租赁载客汽车使用15年;
(三)小型教练载客汽车使用10年,中型教练载客汽车使用12年,大型教练载客汽车使用15年;
(四)公交客运汽车使用13年;
(五)其他小、微型营运载客汽车使用10年,大、中型营运载客汽车使用15年;
(六)专用校车使用15年;
(七)大、中型非营运载客汽车(大型轿车除外)使用20年;
(八)三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车使用9年,其他载货汽车(涵盖半挂牵引车和全挂牵引车)使用15年;
(九)有载货功能的专项作业车使用15年,无载货功能的专项作业车使用30年;
(十)全挂车、危险品运输半挂车使用10年,集装箱半挂车20年,其他半挂车使用15年;
(十一)正三轮摩托车使用12年,其他摩托车使用13年。
对小、微型出租客运汽车(纯电动汽车除外)和摩托车,省、自治区、直辖市人民政府相关部门可结合本地实质上情况,制定严于上面说的使用年限的相关规定,但小、微型出租客运汽车不可以低于6年,正三轮摩托车不可以低于10年,其他摩托车不可以低于11年。
小、微型非营运载客汽车、大型非营运轿车、轮式专用机械车无使用年限限制。
机动车使用年限开始日期根据注册登记日期计算,但自出厂那天起超越2年未办理注册登记手续的,根据出厂日期计算。
二、按照《中华人民共和国道路交通安全法》
第二章 车辆和驾驶人
第一节 机动车、非机动车
第十四条 国家实行机动车强制报废制度,按照机动车的安全技术状况和不一样用途,规定不一样的报废标准。
需要报废的机动车一定要及时办理注销登记。
达到报废标准的机动车不可以上道路行驶。报废的大型客、货车及其他营运车辆需要在公安机关交通管理部门的监督下解体。
三、按照《机动车驾驶证申领和使用规定》
第四章 发证、换证、补证
第五十七条机动车驾驶人需要于机动车驾驶证有效期满前九十日内,向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时需要在内容框中填写申请表,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车驾驶人的居民身份证明;
(二)机动车驾驶证;
(三)县级或者部队团级以上医疗机构出具的相关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的,需要提交经省级卫生主管该项目的部门指定的针对医疗机构出具的相关身体条件的证明。
第五章 机动车驾驶人管理
第二节 审验
第七十条机动车驾驶人需要根据法律、行政法规的相关规定,定期到公安机关交通管理部门接受审验。
机动车驾驶人根据本规定第五十七条、第五十八条换领机动车驾驶证时,需要接受公安机关交通管理部门的审验。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人,需要在每个记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。但是在一个记分周期内没有记分记录的,免予本记分周期审验。
持有本条第三款规定以外准驾车型驾驶证的驾驶人,出现交通事故导致人员死亡担负同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的,需要在本记分周期结束后三十日内到公安机关交通管理部门接受审验。
机动车驾驶人可在机动车驾驶证核发地或者核发地以外的地方参与审验、提交身体条件证明。
第七十一条机动车驾驶证审验内容涵盖:
(一)道路交通安全违法行为、交通事故处理情况;
(二)身体条件情况;
(三)道路交通安全违法行为记分及记满12分后参与学习和考试情况。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证一个记分周期内有记分的,还有持有其他准驾车型驾驶证出现交通事故导致人员死亡担负同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的驾驶人,审验时需要参与很多于三小时的道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识学习,并接受交通事故案例警示教育。
对交通违法行为或者交通事故未处理结束的、身体条件不满足驾驶许可条件的、没有按照规定参与学习、教育和考试的,不能通过审验。
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