一、税收优惠
　　（一）建造普通标准住宅的税收优惠
　　纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。如果超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。

　　（二）因国家建设的需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税。
　　（三）因城市规划、国家建设需要而搬迁由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
　　（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。(个人换房，国家需要，转让旧房做公租房且增值税不超过20%的，卖普通标准住宅增值率不超过20%的免税)

二、征收管理
　　（一）完善土地增值税的预征办法
　　对已经实行预征办法的地区，可根据不同类型房地产的实际情况，确定适当的预征率。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%。
　　（二）纳税地点

　　法人纳税人：（一致时）办理税务登记的原管辖税务机关申报、（不一致时）房地产所在地。
　　自然人纳税人：（一致时）住所地、（不一致时）办理过户手续所在地